Pénztár ház föld

A meredeken emelkedett a kereslet az elővárosi ingatlan, családi, akik vásárolni egy házat a faluban, szemben a kérdést, hogy kiadja vesz egy házat a földdel együtt.

jobb vásárlási folyamat kell kezdeni a kiválasztott lehetőségeket.Döntse el, amely saját házat szeretne élni - a városban vagy vidéken.

Ha azt tervezi, hogy használja a földet egyéni gazdálkodás, vagy a kertben, akkor természetesen előnyös egy házat a faluban.

tanulmány az alábbi pontokat - akár a falu gáz feltétele utak, közlekedési kapcsolatok, hogy lehet-e venni egy házat szülési tőke, hogy valóban az Ön bevallott jövedelem intézkedik a jelzálog vagy ha megszerzi a saját megtakarítás, a zálogjog a nyilvántartásba vételhogy kiadja a betét.

Ha veszel egy házat a földdel együtt készpénz a legegyszerűbb elkészíteni, majd rajzoljon egy házat, vásárolt szülési tőke, vagy kiadni a jelzálog, akkor sokkal nehezebb.

Hogyan előszerződést?

Mind a vevő és az eladó biztos akar lenni abban, hogy az ügylet olyan gyakran az eladó letét.

betét (más néven a betét) általában 1-5% -a az a ház, a város lehet egy kicsit magasabb, és a falu alatti.Nincs jogi követelményeket az összeget, amelyet meg kell tenni az óvadékot.

Amikor szükség van, hogy gondoskodjon a átadását igazoló dokumentumokat a pénzeszközök átvétele az eladó.

Videó:

átvételi készült formájában a Ptk jogilag kötelező, de vissza a letétet, ha az üzlet elmaradt nem a te hibád, de az eladó nem a vágy, hogy kompenzálja a fedezet, csak akkor lesz lehetséges a bíróságokon.

Természetesen, akkor végre a szerződést a betét, de ez nem jogi kategória.Elmondása szerint, miután ígéretet tett, el kell mennie a házba, az ár arányos a fogadalmat.

Ez a helyzet, persze, a felek bármelyike ​​nem teljesül.A helyes változat - megkötése előzetes adásvételi szerződés otthonában.

szerint ez a fél, amely az alábbi kötelezettségeket:

• az eladó -, hogy a fogadalmat, hogy készítsen dokumentumokat és alkut a tulajdonjog átruházása;
• a vevő -, hogy a betéti és ki tudja fizetni az ügylet a tulajdonában a belépés.

Fontos megérteni, hogy ez a szerződés által végrehajtott felek szándékait.

Szükséges, hogy világos válaszokat a kérdésekre, és hogy a felek meg kell tennie, ha az eladó nem volt hajlandó, nem volt hajlandó a vevő, a tranzakció nem kerülhet sor miatt a külső, dokumentált okok miatt.

Az eladó természetesen joga van, hogy meggondolja magát, és vonja vissza a tranzakciót.

Ebben az esetben a vevő szeretné, hogy a garancia a visszatérés a biztosíték a dupla méretű.

Ha a vevő nem hajlandó, az óvadék marad az eladóval.Ez a feltétele az előzetes szerződés, de néha a felek olyan feltételeket írnak elő, amelyek mellett a betét teljesen visszatérítendő, de egy méretben.

Hogyan vásároljon szülési tőke?

A 2015-2016, előírt összeg a szülési tőke a második gyermek, alig több mint 450.000.

Természetesen a befizetésre, és vesz egy nem ad otthon, így ez a sorrend:

• kell igazolást állít ki a szülési tőke Nyugdíjpénztár;
• alkalmazni a bank, amely együttműködik a bizonyítványok és nyitott egy számlát ott
• amikor kiveszi a szerződést az eladó a vásárlás alkalmazása olyan bejegyzési állami nyilvántartás.Felek Fontos megérteni, hogy a tranzakció már megtörtént, de a tulajdonjog át a vevőnek idején kézhezvételét pénzt figyelembe véve az eladó;
• vevő kérelmet nyújt be a Nyugdíjbiztosítási Alap felhasználásáról szóló szülési tőke, ami kell határozni a bankszámlájára az eladó;
• a pénzátutalás, 60 napon belül a Nyugdíjbiztosítási Alap ebben a tekintetben.

Meg kell jegyezni, hogy nem minden gyártó vállalja, hogy az ügylet, amelyben a kifizetés a szülő tőke - nem akarnak, vagy nem tudnak várni.

Ezen kívül a szülő tőke gyakran nem fedezi az összes költséget a ingatlanvásárlás.

Videó:

előnyös a bevezetésével, mint az első lépést a ház alatt.

Egyes fejlesztők is gondoskodik kifizetését a kombinált rendszer, a szülési tőke, a készpénz és a jelzálog.

Hogyan gondoskodik a jelzálog?

Ha nagy "fehér" jövedelem, akkor lehetséges, hogy gondoskodjon a jelzálog.

Egyértelmű lépésről lépésre nem lehetséges - az egyes bankok saját feltételei, így milyen dokumentumokat kell megkapnia mondani a bank szakértője.

program a következő: Bank által a tranzakció, az eladó azonnal megkapja a teljes összeget, és a vevő meghatározott időn belül minden hónapban hozza a bank egy bizonyos összeget a szerződés (visszafizeti a jelzálog).

tulajdonjoga ház vásárolt a jelzálog át a vevőnek, de amíg ő fizeti a jelzálogot, a ház ígéretet.

Ha valamilyen okból a vevő nem tudja fizetni a jelzálog, a bank a jogot, hogy elhagyja a házat egyedül.

Fontos megérteni, ha nem tudja fizetni a jelzálog csak átmeneti, szükség van viszont a banki nyilatkozat, amelyben felvázolta a körülmények.

meghosszabbíthatja a jelzálog, de természetesen ezzel egyidejűleg visszafizeti költségeit növeli.

Videó:

kényelmesen megszerezni a jelzálog egy új otthont építő, például a ház - az építési fázisban az ár alacsony, és tovább, a kifizető a jelzálog, akkor az ott élő, kell kímélni a kifizető kiadó.

Ha nem biztos benne, hogy rendszeresen fizetni egy jelentős összeget a szállás, akkor jobb, hogy elhalasztja a lakásvásárlás.

eladási tranzakció

Sőt, vásárol egy házat a földdel együtt nem különbözik a vásárlás egy másik ingatlan.Az eladó kell igazoló dokumentumokat tulajdon.

Fontos megérteni, hogy a föld tulajdonosa az eladó vagy joga van a hosszú távú használatra.

Az első esetben, a tranzakciós ár lesz, természetesen jóval magasabb, de szabadon a szóváltás kapcsolódó regisztrációs tulajdonjogok a földet.

Ha az eladó megszerezte a ház 1998-ban vagy később kell egy igazolást az állami regisztrációs tulajdonjogok.

Nézd meg ezt a dokumentumot, mielőtt, Hogyan fizess, vagy fedezet.Felsorolja az összes tulajdonos és csak annyit kell közjegyző hozzájárul ahhoz, hogy az üzletet.

Ha az egyik tulajdonos meghalt, megfelelő végrehajtása az adásvételi ház eladó megváltoznak bizonyság vagy dokumentumok benyújtására való belépés örökségül.

Például, ha egy házat és egy telket tulajdonú egyenlő arányban két felnőtt és egy gyermek, egy egyenlő felnőtt meghalt, a maradék családtagok öröklik rész fele (hacsak az akarat), és már fél a ház.

Ha a tulajdonjog díszíti a bíróság, akkor a jövőben problémák lehetnek, ha kiderül, hogy van egy párt kíván fellebbezni, vagy a fellebbezés idején az ügyletet ténylegesen figyelembe a bíróság.

Ha biztos abban, hogy minden dokumentum rendben vannak, akkor lehet, hogy a vásárlást.Az üzlet vásárolni a ház által a közjegyző.

Videó:

általában az előzetes szerződés a felek jelzik, hogy ki viseli a közjegyzői költségeket.

Milyen dokumentumokat kínálják a tranzakció idején az eladó és a vevő, akkor tájékoztatja a jegyző.

Ingatlan tranzakciók általában a kinevezést.

tanulmány a finomságok a design a falu házainak, a ház, vagy a városban megadja a lehetőséget, hogy bizalommal a tranzakció során.