כיצד לבחור אתר לבניית הבית - מהמיקום לחוק התקשורת

לעתים קרובות הקצאה מקבלת בירושה, לא ניתן לעשות דבר - כלומר, אלה צריכים להיות תוכן.אבל אם הרעיון של בניית הבית ואת העלילה שלו בנכס אינו נוכח, היא תצטרך להתחיל עם הרכישה.איך להתקרב בבחירת חלקים לפיתוח, אם בכלל קרקע מתאימה לכך, אתה צריך לקחת בחשבון את כל "חסרונות" לא לאבד - כל זה יידון החומר המוצע.

גיאודזיות בטריטוריה מסוימת

לינארית פרמטרים

הקצאת קרקע זה לא רק הגודל שלה, אלא גם את התצורה.מה להביא בחשבון?בשטחו

יזום הפרויקט בבית. כמעט אף אחד לא רוצה לשנות את תוכניותיהם דרסטי לבנות, אם זה אפשרי כדי לבחור את האזור בקרב רבים.מספר דונמים - זה לא אינדיקטור.מהן האורך והרוחב?האם זה לספק על מגרש של בית מגורים, ואפילו עם סיומת, כגון מוסך?

כמה מקום פנוי נשאר, ואיזה סוג של מגזרים. למרבה הצער, כמה אנשים חושבים על העובדה כי תוכל להמשיך לבנות באתר.ככלל, זה מוסך, אסם, מטבח הקיץ, מבנים הנדסיים (ספיגה, טוב או טוב).אולי אַרְנָבִיָה או לול.הנה על זה יודגש.זה לא רק אם לא כל כך שיתאימו לשטח הנותר.

עבור נושאי תמונה מסוימים, ישנם חוקי בנייה מסוימים ותקנון בריאות.קודם כל, זה נוגע equidistance המינימום מ גדרות, מבנים על שכונות סמוכות, כבישים, מאגרי מים.זה יכול לקרות כי השטח הדמוי זמין לבנייה נוספת מעבר לאלו, אך למעשה רצויים כדי לבנות (על פי חוק) לא יכול.

מה עוד שיש להביא בחשבון בעת ​​בחירת אתר

אזור מיקום, תשתיות

בנפרד צריך להישאר על ההתפתחות לטווח ארוך (פיתוח) של שטח נתון.כל בנייה בקנה מידה גדולה, נפרסה הרחק הרחק מהאזור, יכולה להיות השפעה שלילית מאוד על התנאי לישיבה נוספת בבית.מסעפים קרקע לעתים קרובות להוביל שקיעה של היסוד, שינוי תצורה של מאגרי מי התהום.במקרה הטוב, את הקטע של החיוב גם עשוי לקטון מעט, ובמקרה הרע - יצטרך למצוא מקום החדש.

כן, והיא מתוכננת בניית הערך נוחות כביש הפדרלי לא יוסיף בדיוק.לכן, קיים הכרח לבקר בהתנחלות הממשל, מחוז, העיר וכל השאלות הללו הבהירים.מוגבל רק לדבר עם הסניף לא צריך להיות - הוא לא יכול להיות מודע של התוכניות האזוריות הרשויות (אזוריות).

תקשורת

ביוב

החלק הראשון של הבעלים בעתיד יש לתהות אם יש צינור קרוב משותף, ואם אני יכול להצטרף אליה.זה הרבה יותר זול כדי לסלול את הדרך מהבית אל הביוב, כדי התקנה בורה ספיגה, ואחר כך עוד אחת, ולעשות ניקוי הקבוע שלו.

מי

אם הצינור סמוך לאתר אינו נוכח, מקור עצמאי - זה מובן.בנוכחות מים זורמים צריך לשאול על איכות המים.ייתכן שיהיה צורך לקנות מט"ש.

חשמול

האור הזה היא השכנות באתר, עדיין אין זה אומר כי היא תופיע אוטומטית הבעלים החדש.מה לברר?ראשית, תחנות כוח, ואת מידתה של הידרדרות.שנית, איך קוט"ש רב ידגיש את הממשל ניתן אתר.מכאן זה תלוי במידה רבה על איך לארגן את החשמל בבית - לקנות "קילו" יחידת 4 צריכת חשמל נמוכה מתנה או תחנת דיזל מניין עבור en / תוכנה אוטונומית.

צינור

בעיקר על קישוריות לשדרת תלוי בבחירת סוג של מכשירי מטבח ודודי לבית.מודלים שפועלים על "הדלק הכחול", הם הרבה יותר חסכוני.אם אין אספקת גז מרכזית למחוז, יצטרכו להחליט - ללכת מכשירי חשמל (אם הכוח של דואר אלקטרוני / קו), או בקבוקי רכישה וגפ refillable.

העלות הכוללת של בניית הבית, אתה יכול לקבוע רק להעריך את כל התכונות שלו ועלויות כספיות נוספות (הזולות ביותר של חומרים לבנייה, ראה כאן).אבל אסור לנו לשכוח את העובדה שכדור הארץ הולכת וגדלה במחיר, וההשקעות בשוק זה תהיינה רווחי ביותר.

מה לבדוק

מצאו מקום, לא משנה כמה - בכוחות עצמם, בעזרת הסוכנות, מנחה, ומכרים.לאחר היכרות עם השטח, זה ברור - כמו.נוח קרוב לעיר, באזור יפה וכן הלאה.יתר על כן, הוא מתאים גם לבניית ביתם.אבל זה כל הפרטים ולהתחיל מיד לתכנן את בניית הדיור משמעות.יש צורך לבחון את הצד המשפטי ביסודיות של הנושא.

שימושיים טיפים לחיסכון

באתר לעתים קרובות אשליה.המחיר הנמוך של הקרקע מתחת לבית בשכונה טובה צריך להיות סיבה לדאגה.זול ניתן למכור רק קטעים של השטח, עם מספר חסרונות, חיסול או מזעור של אשר יחייב השקעות נוספות.

לדוגמה, אם הקרקע אינה מתאימה גננות (גינון), אתה צריך לספק אדמה שחורה (חומוס).עיוות חזקה של ההקלה ניתן לפצות באופן חלקי על ידי בחירת סוג הקרן בבית (הערימה, עמודים).אבל כדי לשבור את המיטות על הקצאת קרקע פלסטינית פרטית, לצייד משקי הבית / בניינים, לסלול את התקשורת יהיו קשים יעלה כל זה הוא די יקר.זה יהיה נחמד לבצע סקרים גיאולוגיים לפני בניית הבית.

גופים שונים, חברות הכרוכות במכירה של הנדל"ן לא רק מציעות מספר אפשרויות של קרקע לבניית בית, אלא גם להביא הרבה טיעונים בעד מה הוא לרכוש ועלויות.מהר לא.את ההחלטה הנכונה - כדי לאסוף מידע רב ככל האפשר.

קודם כל, להסתובב בשכונה, לדבר עם המקומיים.הם לא יסתירו דבר, ולספר על הקשיים שהם נתקלים בתהליך הבנייה כי הוא הוטמן ממוכרים אותם.במקביל, "להאיר" והן מבחינת מצב הפשע.כדי לחיות במקום שבו ממש כל מה שאתה צריך "אבזם" על המנעולים - תענוג קטן.