Landhuizen

August 12, 2017 18:05

Vanaf de locatie om de Communications - Hoe maak je een site voor de bouw van het huis kiezen

Landhuizen

click fraud protection

vaak toewijzing wordt geërfd, en niets kan worden gedaan - dat wil zeggen, deze en hebben tevreden te zijn.Maar als het idee van de bouw van zijn huis en perceel in het pand niet aanwezig is, zal het moeten beginnen met de aankoop.Hoe de selectie van gebieden die te benaderen voor de ontwikkeling, eventueel land is geschikt voor deze, moet je rekening houden met eventuele "valkuilen" niet uit het oog te verliezen - dit alles en zal in het voorgestelde materiaal worden besproken.

Landmeetkunde bepaald grondgebied

Relief. kleine vervormingen relatief gemakkelijk geëlimineerd (verwijst naar de technologie, maar niet de kosten) - egaliseren van de grond, de juiste keuze van de stichting, het opheffen cap.Maar als de afwijking van 100 cm en hoger, de bouwkosten van 1 vierkante meter thuisbasis drastisch toe.
bodemeigenschappen. Van dit hangt grotendeels af van de keuze van het type (en dus kosten) van de stichting.
Location grondwater. Daarom, hoeveel zal de put regeling (de bron) kosten, en of de bron is in staat om volledig te voldoen aan alle behoeften van de site-eigenaar.

Linear parameters land toewijzing

Het is niet alleen de omvang, maar ook in de configuratie.Wat te overwegen?

grondgebied bedacht project thuis. Vrijwel niemand wil om hun plannen voor de bouw drastisch veranderen, als het mogelijk is om het gebied van de vele te selecteren.Aantal acres - het is niet een indicator.Wat zijn de lengte en breedte?Zal ze op een perceel van een woonhuis, en zelfs met een extensie, zoals een garage?

Hoeveel vrije ruimte overblijft, en wat voor soort segmenten. Helaas, weinig mensen denken over het feit dat je verder kan bouwen op de site.In de regel, het is een garage, een schuur, een zomer keuken, kunstwerken (septische, goed of goed).Misschien rabbitry of een kippenhok.Hier op deze en moet worden benadrukt.Het is niet alleen of alle passen in de resterende ruimte.

Voor sommige onderwerpen, zijn er bepaalde bouwvoorschriften en gezondheid regels.In de eerste plaats gaat het om de minimale gelijke afstand van hekken, gebouwen op aangrenzende woonwijken, wegen, waterreservoirs.Het kan gebeuren dat de beschikbare gegevens ruimte voor extra constructie boven, maar begeerde te bouwen (wettelijk) feite niet.

lot

professionals bij het bepalen of de omvang van de toekomstige woningbouw percelen worden geadviseerd zich te laten leiden door de relatie: 10 m² - 1 hectare.Tijden zijn bij benadering, maar misschien de lezer zal deze informatie.

Wat anders te overwegen bij het kiezen van een site

Great website rendabel om een huis te bouwen, zodat in de toekomst is het mogelijk om het even welke ideeën van wat op dit moment de eigenaar is nog niet bedacht te realiseren.Bijvoorbeeld, om een kas te zetten, en na de pensionering het cultiveren van alles te koop.Na verloop van tijd, het bouwen van een zwembad, een speeltuin, een tweede huis (voor de jongeren) en ga zo maar door - een heleboel opties.Maar dit zal een grootschalige gebied kosten van het hek nodig, om het in goede staat te houden.
Op kleine percelen is veel gemakkelijker.Bouwkosten minder, en met een redelijke benadering, geleid door bepaalde regels van het landschap ontwerp, kan de site perfect uit te rusten.Maar om hun bedrijf (in de toekomst) uit te breiden zal niet slagen.

Locatie gebied, infrastructuur

Afstand van de stad.Is het handig om een volwassene aan het werk, kinderen naar school?Waar is de dichtstbijzijnde openbaar vervoer met wat regelmaat hij loopt?Prive-auto's - een goede zaak, maar soms is de auto kapot en je moet "net als iedereen" - te voet.
toestand van wegen en toegangswegen op het gebied van de bouw.In de zomer is alles ziet er aantrekkelijk.Maar wat gebeurt er in het buiten het seizoen, in de winter?Bijvoorbeeld slechte wegen, als de weg niet is verhard, het sneeuwafwijkingen bij smalle stegen.aanwezigheid
op het gebied van retail outlets, medische / instellingen en dergelijke.
stabiele werking van cellulaire communicatie in het gebied onder het huis.Zult u in staat door ten minste tot de hulpdiensten in geval van nood te krijgen?
«ongewenste buren."Het volstaat om alleen de meest typische - autosnelweg (constant lawaai), industriële / enterprise (smog en roet op het dak, gevel, ramen, thuis) behandelingsinstallaties (zwermen muggen).Natuurlijke wateren zijn niet alleen aangenaam koel, de mogelijkheid om te zwemmen of vissen.Het is noodzakelijk om duidelijk te maken hoeveel flessen meer, een rivier in het seizoen smelten van de sneeuw, als het water komt naar de gekozen locatie.

Afzonderlijk moet blijven op de ontwikkeling van lange termijn (ontwikkeling) van een bepaald gebied.Elk grootschalige bouw, ingezet ver weg van het gebied, kan een zeer negatieve impact hebben op de voorwaarden voor verdere verblijf in het huis te hebben.Soil Offsets leiden vaak tot verzakking van de stichting, de configuratie verandering van ondergrondse waterreservoirs.In het beste geval kan de sectie van de put debit enigszins afnemen, in het slechtste geval - zal een plaats in de nieuwe te vinden.

Howes

Ja, en het is de bedoeling de bouw van de federale snelweg troost waarde niet exact toe te voegen.Daarom is het noodzakelijk om het beheren van de schikking, de wijk, de stad en al deze vragen opgehelderd te bezoeken.slechts in beperkte mate met de lokale afdeling moet niet te spreken - dat hij zich niet bewust van de gewestplannen (regionale) overheden.

Communications

Riolering

Het eerste deel van de toekomstige eigenaar moet afvragen of er een nauw gemeenschappelijke leiding, en als ik met haar mee.Het is veel goedkoper om de weg van huis effenen naar het mangat, het installeren van een septische tank, en dan nog, en doet zijn regelmatig schoonmaken.

Water

Als de leiding in de buurt van de site is niet aanwezig, een onafhankelijke bron - dit is begrijpelijk.In de aanwezigheid van stromend water moet vragen over de kwaliteit van het water.Het kan zijn dat een zuiveringsinstallatie te kopen.

Elektrificatie

Dat licht is de buren op de site, betekent nog niet dat het automatisch zal verschijnen en de nieuwe eigenaar.Wat te weten komen?Allereerst macht onderstations en de mate van aantasting.Ten tweede werd hoeveel kWh aandacht vestigen op de administratie bepaalde site.Hieruit hangt grotendeels af van hoe de elektriciteit in huis te organiseren - koop een low-power stand-by unit 4 "kilo" of een volwaardige diesel station voor autonome en / software.

pijplijn

voornamelijk op de verbinding met de backbone is afhankelijk van de keuze van het type van keukenapparatuur en ketels voor het huis.Modellen die werken op de "blauwe brandstof", is veel economischer.Als er geen centrale gastoevoer naar de wijk, zal moeten beslissen - te gaan om elektrische apparaten (als de kracht van e-mail / lijn), of de aankoop flessen en hervulbare LPG.

De totale kosten van de bouw van het huis, kunt u bepalen gewoon waarderen alle kenmerken en extra financiële kosten (de goedkoopste van materialen voor de bouw, zie hier).Maar we moeten niet vergeten het feit dat de aarde voortdurend toeneemt in prijs, en de investeringen in deze markt zal de meest winstgevend zijn.

003

Wat check

plaats gevonden, maakt niet uit hoe - op hun eigen, met de hulp van het agentschap, facilitator en kennissen.Na kennismaking met het grondgebied, is het duidelijk - zoals.Gunstig dicht bij de stad, het is mooi en ga zo maar door.Bovendien is het zeer geschikt voor de bouw van hun eigen huis.Maar het is alle details en beginnen meteen aan de bouw van woningen zinloos plannen.Het is noodzakelijk om grondig te onderzoeken de juridische kant van de zaak.

Heeft een grens, gedefinieerd en gedocumenteerd het grensgebied?of hij is ingeschreven in het kadaster?Waardoor het een nummer is toegewezen?
Doe op deze site eventuele geschillen entiteiten (bijvoorbeeld de administratie en de voormalige eigenaars)?
Beperkingen in het gebruik van de grond.Bijvoorbeeld, het aantal verdiepingen van de gebouwen op de site.
Do al het land betaalde belastingen in welke mate?
intensiteit van de ontwikkeling van het gebied.We hebben het over een nieuw huisje.Het is raadzaam om uit te vinden hoeveel huizen hij ontwierp, hoeveel jaar wordt gebouwd als kocht percelen.Een eenvoudig voorbeeld - een groot gebied, en de eigenaren niet meer dan tien.Het antwoord op de vraag wie zal betalen voor de diensten van de openbare nutsbedrijven, beveiligingsbedrijf, enzovoort ligt voor de hand.De kosten zijn (in aandelen), de eigenaren van deze huizen, en als er geen vooruitzicht dat binnenkort hun aantal sterk uitgebreid, in de familie begroting van de nieuwe eigenaar om een ander item van de verplichte uitgaven, en zeer indrukwekkend toe te voegen.

ongetraind persoon om te gaan met dit alles is moeilijk.Aankoop van grond voor de bouw van het huis - een hoop geld, en het is beter te betrekken bij het proces van een onafhankelijk profiel advocaat.Het is ook belangrijk, omdat de grond wordt gekocht.Als de zelf-bouw van huizen - het is één ding, maar als een organisatie gewijd aan de massa van de laagbouw van het gebied - is anders.En vereist een andere aanpak, met de sluiting van het contract voor de bouw werken.Derhalve specialist trekken - een redelijke oplossing.

Handige tips

besparingen op de site vaak een illusie.De lage prijs van de grond onder het huis in een goede buurt moet reden tot bezorgdheid.Goedkope wordt alleen verkocht segmenten van het gebied, met een aantal nadelen, eliminatie of minimalisatie van die extra investeringen nodig.

Bijvoorbeeld, als de grond niet geschikt is voor de tuinbouw (tuinieren), moet je zwarte aarde (humus) te leveren.Sterke vervorming van de verlichting kan gedeeltelijk worden gecompenseerd door het selecteren van het type fundering thuis (de paal, zuilvormige).Maar om de bedden op die grond toewijzing breken, uit te rusten huishoudens / gebouwen, maken de communicatie zal moeilijk zijn en kost dit alles is vrij duur.Het zou mooi geologische onderzoeken voorafgaand aan de bouw van het huis uit te voeren.

diverse instanties, bedrijven die betrokken zijn bij de verkoop van onroerend goed niet alleen bieden verschillende mogelijkheden van de grond voor het bouwen van een huis, maar ook leiden tot een veel argumenten ten gunste van wat ze kopen en kosten.Haast niet.De juiste beslissing - om zoveel mogelijk informatie te verzamelen.

Allereerst wandeling door de buurt, praat met de lokale bevolking.Ze zullen niets te verbergen, en vertellen over de problemen die ze hadden in het proces van de bouw en dat het voor hen verborgen verkopers.Tegelijkertijd, "verlichten" als wat betreft de misdaadsituatie.Om te leven in een plaats waar letterlijk alles wat je nodig hebt om "gesp" op de sloten - een klein genoegen.

instagram viewer

Build Daily