Remodelling av ett- roms leilighet i en to -roms

Remodelling av ett-roms leilighet i en to-roms i prinsippet mulig bare hvis rommet har et stort område.Rommet er liten eller mellomstor delt i to små avlukker absolutt nødvendige.

I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til den betingelse at hver av de resulterende som følge av rekonstruksjon av rommene kan ikke gjøre uten minst én boks, siden det må være opplyst med naturlig lys og effektivt ventilert.Konklusjonen antyder selv - dette skillet blir ofte mulig , hvis du er i rommet, som er utsatt for ombygging, er det flere vinduer.

Regler nyutvikling

det setter ut en global overhaling, som inkluderer blant annet og ombygging, må du bli kjent på forhånd med noen forbyr eller krever samtykke fra visse øyeblikk organisasjoner.Slike prosedyrer er knyttet til det faktum at design og kommunikasjon hvert hus designet viss måte, med den obligatoriske vurderer styrkeegenskaper materialer og konstruksjon deler og skiftende enkelte elementer i en leilighet, kan du seriøst skade hele strukturen.

Så, er det strengt forbudt følgende arbeider og omfatter følgende bygningsdeler:

• absolutt "Untouchables" er de eksterne bærende vegger, som ikke er tillatt å demontere hele eller delvis.
• Forbudt utvidelse bad eller toalett for gjennom kjøkkenet eller andre rom.
• Det samme kravet gjelder i motsatt retning - det er ikke godtas skjøte kjøkkenfasiliteter for gjennom rom bad ;
• utelukke anvendelsen av planlegging, der vil være stengt tilgangen til den generelle kommunikasjons.
• sikkerhetsmessige grunner driver et kategorisk forbud mot demontering eller nedleggelse av ventilasjonsanlegget i rommet der gassapparater er installert.
• Leilighetene med sentralvarme er forbudt plassering av en gasskjele i stua - det skjer ofte å kombinere kjøkkenet og stuen om ønskelig.
• avvises overføring av varmekanal fra rommet til balkong eller loggia ;
• grunneier har ingen rett til å endre selverklærte steder og gassrør, spesielt , felles stigerør.
• ikke tillatt vekting bærende konstruksjoner, som for eksempel bygging av ytterligere interne vegger eller skillevegger laget av et materiale som armerte betongplater ;
• bør aldri planlegge noen overhodet endringer i boliger , offisielt anerkjent nødsituasjon.

å radikalt endre oppsettet av leiligheten, hvis det ikke faller inn under ovennevnte situasjon, vil kreve en tillatelse som kan gis etter full konsultasjon med relevante organisasjoner.Slike endringer kan være:

• Extension-området av rommet for bekostning av uteplass, av deres tilknytning.
• enige med de aktuelle gassleverandører og utført utelukkende av sine eksperter jobber på overføring av gassledninger og apparater.
• delvis demontering av interne bærende vegger, for eksempel en enhet hvor døråpninger .
• Strukturelle endringer i strukturen og type gulv (unntatt for dekorative malinger).

forslag fra grunner før arbeidet begynner nødvendigvis krever følgende forberedelsestrinnene:

• først - tegning egen « bastings » prosjekt for fremtidig utbygging.
• dette utkastet skal avtales på en lokal arkitektonisk kroppen der eksperter vil finne ut om det er mulig i prinsippet avvik fra standarder etablert i den nåværende utleier prosjektet.Resultatet skal være et ferdig prosjekt, basert på profesjonell arkitektoniske beregninger.
• går deretter innsending av dokumenter til å legitimere prosjektet.Dette vil kreve dokumentene på eierskap, teknisk pass for en leilighet, en uttalelse fra eieren av prosjektet og har avtalt;
• bare etter offisiell tillatelse er innhentet, er det mulig å gjennomføre rekonstruksjonen av leiligheten.Dette uautorisert avvik fra den institusjonaliserte prosjektet er strengt forbudt.

Det bør sies om de mulige negative konsekvensene av uautoriserte verk:

• Først av alt, en meget høy sannsynlighet for skade på en del av støttestrukturen, og senere - også sin kollaps.
• øker risikoen for krise eller katastrofesituasjoner knyttet til naturgass, vann og etc., kraftig redusert sikkerhetsnivå ikke bare bo i en enkelt leilighet, men i all bygningen.
• Dersom ulovlige endringer, selv om det ikke førte til krisesituasjoner, ansikter eieren av eiendommen meget betydelig i form av penger fine.
• blir umulig å forholde seg til en slik eiendom samt alle må gå gjennom alle instanser for å legitimere omarbeiding eller gå tilbake til leiligheten til sin opprinnelige tilstand.

Dermed alt kan ende kostbare reparasjoner vegger eller tak hjem. ikke bare i sin egen leilighet, og naboer i leilighetene eller i fellesarealer i bygningen.

uten samtykke til å utføre arbeidet kan , som ikke vil påvirke utformingen av bygninger. Det kan være setup lette skillevegger, vinduer og isolasjon loggia og balkonger, endre plasseringen av VVS elementer innenfor badet.

Video: utkast nyutvikling studio

alternativer replanning studio

Så hvis ønsket om å planlegge leiligheten til din smak er, generelle volumer fungerer ikke passerer grensene til kategoriske forbud er ikke skremt av utsiktene ganske kjedelige ogkostbar design og harmonisering av prosedyrer, bør du vurdere alternativer.

Hvis riktig utkast til en utbygging ett-roms leilighet og gjøre det til en realitet, kan du få en mer praktisk og behagelig for alle medlemmer av familien rommet.

Vanligvis behovet for å ha en ett-roms leilighet leveres med veksten av barnet , siden det krever et eget rom av den totale plassen for spill, aktiviteter og en avslappende ferie.Rommet for barnet å være varm , lyse, på mulig - maks lydisolerte og godt ventilert.

Det bør imidlertid ikke glemme det faktum at voksne også trenger et komfortabelt rom.Som vanlig ett-roms leilighet delt inn i tre når alle ønske ikke, derfor har felles rom for å gjøre funksjonsrik, inkludert funksjoner og stue og soverom.

I denne saken viser bare variasjon nt å jeg er et lite rom med ett vindu.For å gjøre divisjonen mer lukket, som et eget rom, kan du bruke skyve partisjoner.

barn området rommet skal skilles ikke bare av en partisjon, men jo høyere gulvet, i tykkelse som kan romme et lydisolert og isolert materiale.

I stue-roms , selvfølgelig, har forlate unødvendige møbler og dekorative tilbehør, men på samme tid er det mulig å installere alt du trenger å sove og hvile.

Jeg må si at dette delingen av plass er ingen erstatning for ett-roms leiligheter, samt ett av rommene, uansett, vil passere, og det er ikke akkurat praktisk alternativ.Men vi må ikke glemme at i noen to-roms leiligheter er i utgangspunktet kombinert rom.

Et annet alternativ som skiller soverommet fra fellesrommet kan bli en mobil partisjon som er helt lukket og separat hvilerom eller barnehage.

Denne divisjonen egnet for et bredt rom hvor du kan lukke den elegante ett av hjørnene.Selvfølgelig har også sine ulemper i at konvertering av leiligheter.

Og en av dem - er umulig å lage en komplett lydisolering.Men et slikt problem kan være til en viss grad løses hvis i stedet for tynne skap som benyttes, opp til taket.De kan bli kledd på innsiden eller fra soverommet med en tynn lyd-bevis materiale, noe som vil redusere lydbølgene fra innsiden.Som shumoizolyatora anbefales å bruke miljøvennlige korktavler, som, bortsett fra den karakteristiske lyd-absorberende effekt, perfekt zadekoriruyut bak veggen av kabinettet. Spesielt fordi uten skap i huset hele vil ikke gjøre.

forbehold om tilgjengeligheten av ett-roms leilighet i de brede balkonger, er problemet løst veldig enkelt, på grunn av er det mulig å gjøre en liten, men helt eget rom.Naturligvis vil må jobbe hardt for å bli en kul loggia koselige stuen eller soverommet, men resultatet av disse prosessene vil bli fornøyd og overrasket av originalitet.Men viktig at leiligheten vil utvide for noen dyrebare kvadratmeter.

å gjøre plass balkonger, installere windows og isolere godt dette rommet.På gulvene er ordnet kasse , mellom sprinklene som er lagt to lag med isolasjon og dampsperre film.All montert system stenger gipsovolokonnyh boards eller kryssfiner.På kryssfiner skal bli godt å legge Infrarød Oppvarmet film , som også kan monteres på veggene, og etter oppvarming dem en av de valgte isolasjonsmaterialer.

tillegg en slik oppvarming system, i dag er det andre alternativer - dra stor assortime tilgjengelig i DIY butikker nt etc. oduktsii denne retningen.

Dersom veggen er ikke egnet versjon med infrarød film , kan du bruke elektriske varmeovner flat form - de vil raskt varme opp rommet og ikke tar opp mye plass.

område Balkong kan gjøre annerledes, og kombinerer henne med rom og fjerne den nedre delen av veggen, hvis dette alternativet er godkjent av en arkitektonisk organisasjon.Men dersom prosjektet ikke består , kan du ganske enkelt slette vinduer og dører til loggia, etter sin isolasjon og veggparti igjen etter demontering av vinduet, i form av en dekorativ stein .

Videre vil det være mulig å installere en partisjon med bindende-dørs coupé, som kan åpnes eller lukkes etter behov.

Fordelen med denne løsningen er at varmen fra rommet vil være oppvarmet og loggia, men radiatorer er definitivt i dette tilfellet må øke i størrelse.

Med et stort rom, kan problemet løses ganske enkelt.Rommet er delt av en skillevegg lett halv eller en mindre og større rom.

Denne veggen kan være ganske raskt og enkelt konstruert av to metallprofiler og gips lag mellom som er lagt mineralull eller skum - disse materialene og skape en god lydisolasjon for rommet.I den ferdige skottet monterte karm og dør, som også bør være laget av tunge materialer.Selvfølgelig, vil rommet har et stort område, men beboerne vil være i stand til å få et sted å trekke seg tilbake og slappe av.

Enda en utførelse av separasjon av et stort rom med et vindu i to deler med en partisjon når soverom tildelt den delen av rommet som ikke har noen vinduer.Slik tilbaketrekning - er akseptabelt, men ikke ideelt, siden dette tilfellet forblir rom uten naturlig lys og friluft tilgang, så denne varianten nt sp gift hvis egnet for et barnerom.Dersom leiligheten ligger i et murhus, kan du ta kontakt med designere husene i denne serien på muligheter enhet skilt rom har en, minst lite vindu.Uavhengig gjennomføre en slik fornyelse er uakseptabelt, spesielt hvis leiligheten ligger på på en av de nedre etasjene.

Hvis du velger å kjøpe en-romsleiligheter , bør umiddelbart sørge for mulig ombygging og velg alternativ rom med to separate vinduer, så vil ikke oppstå de største problemene med gjenoppbyggingen. Easy , lader ikke taket veggmontert mellom vinduene, slår ett rom i to isolerte rom.

Denne partisjonen, hvis ønskelig, kan enkelt demonteres - det vil ikke skade støttemurer og har ingen innvirkning på naboleilighetene så det ikke kan lovfeste.Men hvis boliger er besluttet å selge må tilbake til leiligheten til det opprinnelige prosjektet.

neste mulig prosjekt for utbygging kan være et alternativ når du er på den store stuen adskilt med gipsvegg på metallprofiler, lite område, og resten av boarealet er kombinert med plasseringmat.Men en slik avgjørelse bare mulig, hvis veggen mellom badet og kjøkkenet er ikke en transportør, og hvis det fører til den opprinnelige arkitektoniske utformingen, som er avgrenset av en vegg kjøkken med stuen.

I en utførelse er en stue for utvidelse av åpen plass vist i figuren også kombineres med en gang, slik at leiligheten er visuelt ser mer romslig.

union rom med kjøkken kan gjennomføres ikke fullstendig riving av vegger og dekorative utformingen av passasjen.I dette tilfellet vil alle fortsatt en del av stuen og kjøkkenet ser enhetlig plass, noe som vil skille språk lokaler for enheten liten, separat eller kombinert rom.I dette tilfellet må du også fokusere på utformingen av leiligheten.

Avslutning - nyttige råd om hvordan du velger en leilighet.Enhver ung familie å tenke på at det vil før eller senere, men sørg for at barnet vil bli, som vil trenge å organisere ditt område og bedre - eget rom.Vel, hvis fødselen av et barn vil være i stand til å flytte inn i huset større område, men dessverre ikke alltid denne drømmen gå i oppfyllelse så snart.