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Casas De Campo

August 12, 2017 18:05

Como escolher um local para a construção da casa - a partir da localização para as Comunicações

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00 muitas vezes loteamento fica herdada, e nada pode ser feito - ou seja, aqueles e tem que ser conteúdo.Mas se a ideia da construção de sua casa e lote na propriedade não estiver presente, ele terá que começar com a compra.Como abordar a seleção de áreas para o desenvolvimento, se qualquer terra é adequado para isso, você precisa levar em conta todas as "armadilhas" não perder de vista - tudo isso e será discutido no material proposto.

Geodetic determinado território

  • Socorro. pequenas distorções são eliminados com relativa facilidade (refere-se à tecnologia, mas não o custo) - nivelamento do solo, a escolha certa de fundação, levantando cap.Mas se o desvio a partir de 100 cm e mais, o custo de construção de 1 metros quadrados home base aumenta dramaticamente.características do solo
  • . Deste depende em grande parte da escolha do tipo (e, portanto, o custo) do fundação.
  • Localização águas subterrâneas. Portanto, quanto vai custar o arranjo bem (o bem), e se a fonte é capaz de satisfazer todas as necessidades do proprietário do site.

Parâmetros lineares loteamento

Não é só o seu tamanho, mas também na configuração.O que considerar?

respectivos territórios concebido projeto em casa. Quase ninguém quer mudar drasticamente seus planos de construir, se é possível selecionar a área entre muitos.Número de acres - não é um indicador.O que são o comprimento ea largura?Será que vai entregar em um terreno de uma casa de habitação, e até mesmo com uma extensão, como uma garagem?

Quanto espaço livre permanece, e que tipo de segmentos. Infelizmente, poucas pessoas pensam sobre o fato de que você pode ainda construir no local.Como regra, é uma garagem, um celeiro, uma cozinha de verão, estruturas de engenharia (sépticas, bem ou bem).Talvez rabbitry ou um galinheiro.Aqui neste e deve ser enfatizado.Não é apenas se ou não todos se encaixam no espaço restante.

Com alguns assuntos, há certos códigos de construção e as regras de saúde.Em primeiro lugar, trata-se da eqüidistância mínimo de cercas, edifícios em áreas residenciais adjacentes, estradas, reservatórios de água.Pode acontecer que os números de espaço disponível para construção adicional em excesso, mas de fato desejado para construir (por lei) não pode.profissionais

lote

para determinar se a dimensão das futuras parcelas de construção de casas são aconselhados a ser guiada pela relação: 10 m² - 1 hectare.Os tempos são aproximados, mas talvez o leitor vai esta informação.

O que mais a considerar ao escolher um site

  • Grande site rentável para construir uma casa para que, no futuro, é possível perceber alguma idéia do que é atualmente o proprietário ainda não concebido.Por exemplo, para colocar uma estufa, e após a aposentadoria cultivar qualquer coisa para venda.Ao longo do tempo, construir uma piscina, um parque infantil, uma segunda casa (para os jovens) e assim por diante - um monte de opções.Mas isso vai exigir um custo de cerca de grande escala área, para mantê-lo em boas condições.
  • Em pequenas parcelas é muito mais fácil.Construção custa menos, e com uma abordagem razoável, orientada por certas regras de design de paisagem, o site pode ser perfeitamente equipar.Mas para expandir suas explorações (no futuro) não terá sucesso.




Localização área, infra-estrutura

  • Distância da cidade.É conveniente para obter um adulto para trabalhar, as crianças para a escola?Onde está a paragem de transportes públicos com o que a regularidade ele anda?carros particulares - uma coisa boa, mas às vezes o carro quebra e você tem que "como todo mundo" - a pé.condição
  • de estradas e vias de acesso na área da construção.No verão tudo parece atraente.Mas o que vai acontecer na entressafra, no inverno?Por exemplo, estradas ruins, se a estrada não é asfaltada, a neve deriva no caso de vielas estreitas.presença
  • na área de lojas de varejo, Medicina / instituições e afins.
  • funcionamento estável de comunicação celular na área debaixo da casa.você será capaz de obter através de, pelo menos, até que os serviços de emergência em caso de emergência?
  • «vizinhos indesejáveis."Basta listar apenas o mais típico - Auto-estrada (ruído constante), industrial / empresarial (fumaça e fuligem no telhado, fachada, janelas, casa) as instalações de tratamento (enxames de mosquitos).corpos de água naturais não são apenas agradavelmente fresco, a oportunidade de nadar ou pescar.É necessário esclarecer o quanto lago engarrafada, um rio no degelo temporada, se a água vem para o local escolhido.

Separadamente deve ficar sobre o desenvolvimento de longo prazo (desenvolvimento) de um determinado território.Qualquer construção em grande escala, implantado longe da área, pode ter um impacto muito negativo sobre as condições de prorrogação da residência na casa.Deslocamentos do solo muitas vezes levar a subsidência da fundação, a alteração da configuração dos reservatórios de água subterrâneos.No melhor dos casos, a seção do débito também pode diminuir ligeiramente, na pior das hipóteses - terá de encontrar um lugar no novo.

Howes

Sim, e prevê-se a construção do valor conforto rodovia federal não vai acrescentar exatamente.Portanto, é imperativo para visitar a administração do acordo, distrito, cidade e todas estas questões esclarecidas.Limitada apenas para conversar com o capítulo local não deve ser - ele pode não estar ciente dos planos regionais autoridades (regionais).

Communications

Esgotos

A primeira seção do futuro proprietário tem de saber se existe um tubo comum perto, e se eu posso juntar a ela.É muito mais barato para pavimentar o caminho de casa para o bueiro, para a instalação de uma fossa séptica, e depois outro, e fazer a sua limpeza regular.

Água

Se o tubo perto do local não estiver presente, uma fonte independente - isso é compreensível.Na presença de água corrente deve perguntar sobre a qualidade da água.Você pode ter que comprar uma estação de tratamento de esgoto.

Eletrificação

Essa luz é os vizinhos do local, ainda não significa que ele aparecerá automaticamente eo novo proprietário.O que descobriu?Em primeiro lugar, subestações de energia, e seu grau de deterioração.Em segundo lugar, quantos kWh irá destacar a administração foi dado site.A partir disso, depende em grande parte como organizar a eletricidade em casa - comprar um "kilo" baixa potência de espera da unidade 4 ou uma estação de diesel de pleno direito para autónomo en / software.gasoduto

principalmente sobre a conectividade ao backbone depende da escolha do tipo de utensílios de cozinha e caldeiras para a casa.Modelos que trabalham com o "combustível azul", é muito mais econômico.Se não houver fornecimento de gás central para o distrito, terá que decidir - ir para dispositivos eléctricos (se o poder de e-mail / linha), ou garrafas de compra e GLP recarregáveis.

O custo total da construção da casa, você pode determinar apenas apreciando todas as suas características e os custos financeiros adicionais (a mais barata de materiais para a construção, ver aqui).Mas não devemos esquecer o fato de que a Terra está em constante aumento no preço, e investimentos neste mercado será o mais rentável.

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O cheque lugar

encontrado, não importa como - por conta própria, com a ajuda da agência, facilitador e conhecidos.Depois de se familiarizar com o território, é claro - como.Convenientemente perto da cidade, a área é bonito e assim por diante.Além disso, é bem adequada para a construção da sua própria casa.Mas é todos os detalhes e começar imediatamente a planejar a construção de habitações sem sentido.É necessário examinar cuidadosamente o lado legal da questão.

  • Tem um limite, definido e documentado a área de fronteira?se ele está registrado no cadastro?Qual é atribuído um número?
  • fazer neste site quaisquer disputas entidades (por exemplo, a administração e os antigos proprietários)?Restrições
  • no uso da terra.Por exemplo, o número de andares de prédios no site.
  • Do todos os impostos sobre a terra pagos até que ponto?intensidade
  • do desenvolvimento do território.Estamos a falar de uma nova casa de campo.É aconselhável para descobrir de quantas casas ele projetou, quantos anos está sendo construído como terrenos comprados.Um exemplo simples - uma grande área, e os proprietários não mais do que dez.A resposta à questão de quem vai pagar pelos serviços de utilidades públicas, empresa de segurança, e assim por diante é óbvio.Os custos são (em ações), os proprietários dessas casas, e se não há nenhuma perspectiva de que em breve seus números enormemente aumentada, no orçamento familiar do novo proprietário para adicionar outro item das despesas obrigatórias, e muito impressionante.

pessoa inexperiente para lidar com tudo isso é difícil.Compra de terreno para construção da casa - um monte de dinheiro, e é melhor para envolver no processo de um advogado de perfil independente.É também importante, pois a terra é comprada.Se a auto-construção de casas - é uma coisa, mas se uma organização dedicada à massa de edifícios baixos do território - é diferente.E requer uma abordagem diferente, com a celebração do contrato para obras de construção.Portanto, para atrair especialista - uma solução razoável.

dicas úteis de poupança

no local muitas vezes ilusória.O baixo preço da terra sob a casa em um bairro bom deve ser motivo de preocupação.Baratos podem ser vendidos apenas segmentos do território, com um número de desvantagens, eliminação ou minimização dos quais serão necessários investimentos adicionais.

Por exemplo, se o solo não é adequado para horticultura (produção), você tem que entregar terra preta (húmus).forte distorção do relevo pode ser parcialmente compensado pela seleção do tipo de fundação em casa (a pilha, colunar).Mas para quebrar as camas em tais loteamento de terras, equipar famílias / edifícios, abrir a comunicação será difícil e vai custar tudo isso é muito caro.Seria bom para realizar pesquisas geológicas antes da construção da casa.

várias agências, empresas envolvidas na venda de imóveis não só oferecem várias opções de terreno para construir uma casa, mas também trazer um monte de argumentos em favor do que eles compram e os custos.Pressa não.A decisão certa - para recolher o máximo de informação possível.

Primeiro de tudo, caminhar ao redor do bairro, conversar com os moradores.Eles não vão esconder nada, e contar as dificuldades enfrentadas no processo de construção e que estava escondido deles vendedores.Ao mesmo tempo, "iluminar" e em termos da situação do crime.Para viver em um lugar onde literalmente tudo o que você precisa "trabalhar duro" sobre as fechaduras - um pequeno prazer.

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