Amortizarea imobilizărilor

Amortizarea este definită ca o reducere a utilității globale a unei anumite proprietăți, precum și a atractivității pentru consumatori prin evaluarea investitorul său potențial.

Astfel, deteriorarea proprietăților și exprimă o scădere corespunzătoare a parametrilor de cost ale obiectului de evaluare ce efect a impactului unui număr de factori specifici într-un anumit interval de timp.

obiect

Funcționare, desigur, duce la o deteriorare progresivă a parametrilor săi, care caracterizează fiabilitatea generală la un nivel constructiv al clădirii / construcția și funcționarea conformității acestora cu utilizarea actuală și viitoare.

De asemenea, valoarea proprietății este determinată și influențată de aceasta, și de factorii externi, care sunt cauzate, în special, schimbările care au loc în mediul de piață, dispozițiile privind limitarea utilizării obiectului pentru un anumit scop, etc.

Ca regulă, imobiliare este determinată de procentul de uzură, iar valoarea costurilor pentru utilizarea clădirii este determinată de nimic altceva decât amortizarea.Număr

din motive, care a provocat devalorizare a obiectului determină tipurile adecvate de uzură, și anume:

• uzură fizică și lacrimă;
• uzura funcțională;
• uzură exterioară;

Fiecare dintre aceste specii, la rândul său, este împărțit în subtipuri.

Acest lucru se aplică, în special, de uzură de unică folosință, a căror eliminare este posibilă fizic în timp ce oportunism simultan de partea economică.

de fezabilitate economică, la rândul său, este de a investi în realizarea de lucrări specifice pentru a îmbunătăți performanța obiectului, prin care, ulterior, valoarea sa va fi crescută.

Video:

Dacă va fi găsit tot felul de uzură definit mai sus, aici este vorba despre un obiect complex de amortizare acumulată.

Valoarea uzurii totală este determinată de o diferență între valoarea detectată și valoarea restaurată a pieței unei anumite proprietăți care urmează să fie evaluate.

Pe baza acestor definiții și esența lor, se poate constata că amortizarea complexă acumulată este, în principal în indicele de timp al obiectului vieții, iar acest lucru, la rândul său, determină parametrii suplimentari pentru a evalua performanțele sale.

Aceasta include deja viața fizică a obiectului, vârsta cronologică, viața economică, vârsta efectivă a instalației, precum și restul duratei vieții sale economice.