Build Daily

Vidiecke Domy

August 12, 2017 18:05

Ako si vybrať miesto pre stavbu domu - z umiestnenia na oznámenie

click fraud protection

00 často pridelenie dostane zdedil, a nedá sa nič robiť - teda tých, a musí byť spokojný.Ale v prípade, že myšlienka na stavbu svojho domu a pozemku v majetku nie je prítomný, bude musieť začať s nákupom.Ako pristupovať k výberu oblastí pre rozvoj, prípadne pôda je vhodná pre to, je potrebné vziať do úvahy všetky "nástrahy" nestrácať zo zreteľa - to všetko a bude prerokovaný v navrhovanom materiáli.

Geodetické určitom území

  • úľava. malé skreslenie sú eliminované relatívne ľahko (odkazuje na technológii, ale nie nákladov) - vyrovnanie na zem, správny výber základu, zdvíhanie čiapku.Ale v prípade, že odchýlka od 100 cm a viac, náklady na výstavbu 1 m domovskej základne sa zvyšuje dramaticky.
  • vlastností pôdy. Z toho do značnej miery závisí na voľbe typu (a teda aj nákladov) základu.
  • Poloha podzemných vôd. preto, koľko bude stáť usporiadanie studňa (studňa), a či zdroj je schopný plne uspokojiť všetky potreby vlastníka webu.

Lineárne parametre parcelácie

Je to nielen jeho veľkosť, ale aj v konfigurácii.Čo je potrebné vziať do úvahy?

územiach koncipovaný projekt doma. Málokto chce drasticky zmeniť svoje plány na vybudovanie, či je možné zvoliť oblasť medzi veľa.Počet akrov - to nie je ukazovateľom.Aké sú dĺžka a šírka?Bude dodávať na pozemku o obytného domu, a dokonca s príponou, ako je napríklad garáž?

Koľko voľného miesta zostáva a aký druh segmentov. Bohužiaľ, len málo ľudí si myslí o tom, že môžete ďalej stavať na mieste.Spravidla sa jedná o garáž, stodola, letná kuchyňa, inžinierske stavby (septiky, dobre alebo dobre).Možno Rabbitry alebo kurník.Tu na to a je potrebné zdôrazniť.Nejde len o tom, či alebo nie všetci vojde do zostávajúceho priestoru.

U niektorých objektov, existujú určité stavebné predpisy a hygienické predpisy.V prvom rade ide o minimálne rovnakých vzdialenostiach od plotov, stavby na priľahlých obytných zón, ciest, vodných nádrží.Môže sa stať, že údaje k dispozícii priestor pre ďalšiu výstavbu v nadbytku, ale v skutočnosti žiaduce vytvoriť (podľa zákona) nemôže.

veľa

odborníci pri rozhodovaní, či je veľkosť budúceho domu stavebných parciel sa odporúča, aby sa riadiť vzťahom: 10 m² - 1 hektár.Časy sú orientačné, ale snáď čitateľ bude táto informácia uvedená.

Čo iné je potrebné zvážiť pri výbere web

  • Great site výhodnejšie postaviť dom tak, že v budúcnosti je možné realizovať nejaké nápady o tom, čo je v súčasnej dobe majiteľ doteraz koncipovaná.Napríklad, dať skleník, a po odchode do dôchodku kultivovať nič na predaj.V priebehu doby, vybudovať bazén, detské ihrisko, druhý dom (u mladých ľudí) a tak ďalej - veľa možností.Ale to bude vyžadovať náklady Veľkoplošná plotu, udržiavať ho v dobrom stave.
  • Na malých pozemkoch, je oveľa jednoduchšie.Stavba stojí menej, a s rozumným prístupom, sprevádzaný určitými pravidlami krajinnej architektúry, miesto môže byť dokonale vybaviť.Ale rozšíriť svoje hospodárstvo (v budúcnosti) nepodarí.




Miesto priestor, infraštruktúra

  • Vzdialenosť od mesta.Je to pohodlné, aby dospelý človek do práce, deti do školy?Kde je najbližšia zastávka verejnej dopravy s tým, čo pravidelnosť chodí?Osobné automobily - je dobrá vec, ale niekedy pokazí auto a musíte "ako všetci ostatní" - pešo.
  • stav ciest a príjazdových komunikácií v oblasti stavebníctva.V lete všetko vyzerá atraktívne.Ale čo sa stane v offseason, v zime?Napríklad, zlé cesty, v prípade, že cesta nie je asfaltová, sneh záveje v prípade úzkych uličiek.
  • prítomnosť v oblasti maloobchodných predajní, zdravotníckych / inštitúciami a podobne.
  • stabilnú prevádzku mobilnej komunikácie v oblasti pod domom.Budete môcť prejsť minimálne do záchranných služieb v prípade núdze?
  • «nežiaduce susedmi."Stačí uviesť len najtypickejšie - diaľnice (stály šum), priemyselná / podnik (smog a sadze na strechy, fasády, okien, domáce) liečebných zariadení (roja komárov).Prírodné vodné plochy sú nielen príjemne chladné, možnosť plávať alebo ryby.Je potrebné objasniť, ako veľmi balenú jazero, rieka v sezóne topenia snehu, v prípade, že voda prichádza do zvoleného miesta.

Oddelene by mala zostať na vývoji dlhodobo (vývoj) daného územia.Akékoľvek vo veľkom meradle konštrukcie, nasadené ďaleko od oblasti, môže mať veľmi negatívny dopad na podmienky ďalšieho pobytu v dome.Posuny pôdy často vedú k poklesu nadácie, konfiguračné zmeny podzemných vodných nádrží.V najlepšom prípade je časť, rovnako vrub môže mierne klesať, v najhoršom prípade - budú musieť nájsť svoje miesto v novej.

Howes

Áno, a to je plánovaná výstavba federálnej diaľnice pohodlie hodnote nepridá presne.Z tohto dôvodu je nutné navštíviť správy vyrovnanie, okres, obec a všetky tieto otázky objasnené.Obmedzená iba hovoriť s miestne pobočky by nemali byť - nemôže si byť vedomí regionálnych plánov (regionálne) orgány.

Communications

Kanalizácia

Prvá časť budúceho majiteľa musí klásť otázku, či existuje úzka spoločné potrubia, a či jej môžem pripojiť.Je to oveľa lacnejšie vydláždiť cestu z domu do šachty, aby inštaláciu septik, a potom ďalšie, a to jeho pravidelné čistenie.

Voda

Ak je potrubie v blízkosti miesta nie je k dispozícii, nezávislým zdrojom - to je pochopiteľné.V prítomnosti tečúcej vody by mal požiadať o kvalite vody.Možno sa budete musieť kúpiť čistiarne odpadových vôd.

Elektrifikácia

, že svetlo je susedia na mieste, ešte neznamená, že sa automaticky objaví aj nový majiteľ.Čo sa dozviete?Po prvé, Elektrické rozvodne a stupeň jeho zhoršenie.Po druhé, koľko kWh zvýrazní administratíva dostala miesto.Z toho do značnej miery závisí na tom, ako organizovať elektrinu doma - kúpiť v pohotovostnom režime s nízkou spotrebou energie jednotka 4 "kilo" alebo plnohodnotného dieselového stanicu pre autonómne EN / softvér.

potrubie

predovšetkým na pripojenie k chrbticovej sieti závisí na voľbe typu kuchynských spotrebičov a kotlov pre domácnosti.Modely, ktoré pracujú na "modrej palivo", je oveľa ekonomickejšie.Ak neexistuje centrálny prívod plynu do okresu, sa bude musieť rozhodnúť - ísť do elektrických zariadení (v prípade, že sila e-mailom / line) alebo nákup fliaš a plniteľné LPG.

Celkové náklady na stavbu domu, môžete určiť len oceniť všetky jeho funkcie a dodatočné finančné náklady (najlacnejšie materiálu na stavbu, pozri tu).Ale nesmieme zabudnúť na skutočnosť, že krajina je stále sa zvyšujúce ceny a investície na tomto trhu bude najviac ziskové.

003

Čo kontrola

nenašlo miesto, bez ohľadu na to, ako - na vlastnú päsť, s pomocou agentúry, sprostredkovateľa a známych.Po zoznámení sa s územím, to je jasné - podobne.Pohodlne sa nachádza v blízkosti mesta, oblasť je krásna a tak ďalej.Okrem toho, že je veľmi dobre vhodný pre stavbu svojho domova.Ale je to všetky detaily a okamžite začať plánovať výstavbu bývania nezmyselné.Je potrebné dôkladne preskúmať právne aspekt problému.

  • Má hranicu, definované a zdokumentované pohraničnú oblasť?či už je zapísaná v katastri nehnuteľností?Ktoré je priradené číslo?
  • robiť na tomto mieste prípadné spory subjekty (napríklad správy a bývalí vlastníci)?
  • Obmedzenie užívania pozemkov.Napríklad počet podlaží budov v areáli.
  • Do všetkých pozemných daní zaplatených do akej miery?
  • intenzita rozvoj územia.Reč je o novom domčeku.Je vhodné zistiť, koľko domov navrhol, koľko rokov je budovaná ako zakúpených pozemkoch.Jednoduchý príklad - veľký priestor, a majitelia nie viac ako desať.Odpoveď na otázku, kto bude platiť za služby vo verejnom záujme, bezpečnostné spoločnosti, a tak ďalej, je zrejmé.Náklady sú (akcií), majitelia týchto domov, a ak nie je nádej, že čoskoro sa ich počet značne rozšírený, v rodinnom rozpočte nového majiteľa pridať ďalšiu položku povinných výdavkov, a veľmi pôsobivé.

netrénovaný človek vysporiadať so všetkými je to ťažké.Nákup pozemkov pre výstavbu rodinného domu - veľa peňazí, a to je lepšie zapojiť do procesu nezávislého profilu právnik.Je tiež dôležité, pretože pozemok je zakúpený.V prípade, že self-výstavba rodinných domov - to je jedna vec, ale ak organizácie zamerané na hmotnosť nízkopodlažných budov na území - je iná.A vyžaduje iný prístup, s uzavretím zmluvy o stavebných prác.Preto, aby sa prilákať špecialistu - rozumné riešenie.

Užitočné tipy úsporám

v mieste často iluzórne.Nízka cena pozemku pod domom v dobrom susedstve by mala byť dôvodom na obavy.Lacný môže predávať iba segmenty územia, s radom nevýhod, vylúčenie alebo minimalizáciu čo si vyžiada ďalšie investície.

Napríklad v prípade, že pôda je nevhodná pre záhradníctvo (záhradnícke práce), musíte dodať černozem (humusu).Silné skreslenie reliéfu môže byť čiastočne kompenzovaný výberom typu nadácie doma (hromada, stĺpovitý).Ale rozbiť lôžok na také parcelácie, vybaviť domácnosti / stavby, pripraviť komunikácia bude veľmi ťažké a bude stáť toto všetko je pomerne drahé.Bolo by pekné vykonať geologický prieskum pred výstavbou domu.

rôznych agentúr, spoločnosti podieľajúce sa na predaji nehnuteľností nielen ponúkajú niekoľko možností pozemkov pre výstavbu rodinného domu, ale aj priniesť veľa argumentov v prospech toho, čo si kúpi a náklady.Spech nie.Správne rozhodnutie - zhromaždiť čo najviac informácií.

Po prvé, chodiť po okolí, hovoriť s miestnymi obyvateľmi.Nebudú nič skrývať, a hovorí o ich ťažkom v procese výstavby a že to bolo zakryté pred nimi predajcov.V rovnakej dobe, "osvietiť", a pokiaľ ide o situáciu trestnej činnosti.Ak chcete žiť v mieste, kde doslova všetko, čo potrebujete "spony" na zámky - malé potešenie.

instagram viewer