Amortizacija nepremičnin

Amortizacija je opredeljen kot zmanjšanje skupne uporabnosti določenega premoženja, kakor tudi njegovo privlačnost za potrošnike, ki ga oceni njen potencialni investitor.

Tako poslabšanje lastnina in izraža ustrezno zmanjšanje v stroškovnih parametrov predmeta oceni, kakšen učinek je vpliv številnih specifičnih dejavnikov v določenem času.

delovanje objekta, seveda vodi do postopnega propadanja njenih parametrov, ki so značilni za splošno zanesljivost na konstruktivno ravni hiše / gradnjo in delovanje njihove skladnosti s sedanjo in prihodnjo uporabo.

Prav tako je vrednost nepremičnin določena in vpliva nanj in zunanji dejavniki, ki so še posebej povzročajo spremembe, ki se pojavljajo v tržnem okolju, določbe za omejevanje uporabe objekta za določen namen, itd

Praviloma se nepremičnine določi odstotek obrabe in vrednost stroškov za uporabo stavbe je odvisno od nič, razen amortizacije.

več razlogov, ki je izzval devalvacijo objekta določi ustrezne vrste oblačil, in sicer:

• fizično obrabo;
• funkcionalna oblačila;
• zunanja oblačila;

Vsaka od teh vrst, v zameno, je razdeljen na podtipe.

To velja zlasti za enkratno obrabo, katere odprava je fizično mogoče hkrati smotrnosti gospodarske strani.

ekonomsko izvedljivost, po drugi strani, je vlaganje v izvajanje določenih del, da se izboljša učinkovitost objekta, s katerimi se bo povečal, nato njegova vrednost.

Video:

Če našel vse vrste obrabe je opredeljeno zgoraj, tu govorimo o kompleksnem nabrano amortizacijo objekta.

Vrednost celotne obrabe se določi z razliko med zaznano vrednostjo in obnovljena vrednosti trga določenega premoženja je treba oceniti.

Na podlagi teh opredelitev in svojem bistvu, se lahko ugotovi, da je kompleks nabrano amortizacijo predvsem v času indeks predmeta življenja, in to v zameno, določi dodatne parametre za oceno njegove učinkovitosti.

To vključuje že fizično življenje objekta, njegovo kronološko starost, gospodarsko življenje, dejanske starosti objekta, kot tudi preostanek mandata njegovega gospodarskega življenja.