Како одабрати локације за изградњу куће - од локације до комуникације

често расподеле буде наследио, и ништа не може учинити - то јест, они и морају бити задовољан.Али, ако је идеја о изградњи куће и парцеле у власништву није присутан, то ће морати да почну са куповином.Како приступити избор области за развој, ако их има Земљиште је погодно за то, морате узети у обзир све "замке" да се не изгуби из вида - све то и да ће бити речи у предложеном материјалу.

геодетски одређеној територији

Пуни параметри земљиште доделу

То није само његова величина, али иу конфигурацији.Шта да се размотри?

територијама замишљен пројекат код куће. Мало ко жели да драстично промени своје планове за изградњу, уколико је могуће одабрати подручје између многих.Број хектара - то није показатељ.Који су дужина и ширина?Да ли ће доставити на парцели од стамбене куће, па чак и са проширењем, као што је гаража?

Колико слободног простора остаје, и какав сегмената. Нажалост, мало људи размишља о томе да се даље може градити на сајту.По правилу, то је гаража, амбар, љетна кухиња, инжењерских конструкција (септичке, добро или добро).Можда раббитри или кокошињац.Овде о томе и треба нагласити.То није само да ли или не све да стане у преосталу простору.

За неке предмете, постоје одређени грађевински кодови и здравствених правила.Пре свега, то се односи на минималну еквидистанцу од ограде, објекти на суседним стамбеним насељима, путевима, резервоара за воду.Може се десити да се подаци доступни простор за доградњу који прелази, али, у ствари, жели да изгради (по закону) не могу.

Шта још треба размотрити при избору сајт

Локација простор, инфраструктура

Одвојено треба да остану на развој дугорочно (развој) на одређеној територији.Свака градња великих размера, распоређени далеко од подручја, може имати веома негативан утицај на услове за даљи боравак у кући.Соил Оффсетс често доводе до слегања темеља, промене конфигурацију резервоара подземних вода.У најбољем случају, деоница и задуживања може мало смањити, у најгорем случају - да ли ће морати да пронађе своје место у новом.

Да, и то је планирана изградња федералне комфора аутопута вредности неће додати тачно.Стога, неопходно је да посетите управе насеље, област, град и сва ова питања разјашњена.Ограничена само да разговара са локалног огранка не би требало да буде - он не може бити свјесни регионалних планова (регионалне) власти.

комуникације

канализација

Први део будућег власника мора да се запита да ли постоји блиска заједничка цев, а да ли могу да јој се придружи.Много је јефтиније да отвори пут од куће до шахта, до инсталирања септичку јаму, а затим још један, и ради свој редовно чишћење.

воде

Ако није присутан цев у близини ове локације, независни извор - то је разумљиво.У присуству текуће воде треба питати о квалитету воде.Можда ћете морати да купите постројења за прераду отпадне воде.

Електрификација

То светло је комшије на сајту, још увек не значи да ће се аутоматски појавити и нови власник.Шта да сазнају?Прво, повер подстанице, и његов степен погоршања.Друго, колико ће кВх истакне администрација је дат сајт.Из овога се у великој мери зависи како организовати струју код куће - купи мале снаге приправности јединица 4 "кило" или пуноправно дизел станицу за аутономну ен / софтвера.

цевовод

првенствено на повезивање на кичму зависи од избора врсте кухињских апарата и котлова за кућу.Модели који раде на "плавој горива", много је економичније.Уколико не постоји централна снабдевање гасом у округу, ће морати да одлучи - идите на електричних уређаја (ако је моћ е-маил / лине), или куповина боце и пунити ТНГ.

Укупни трошкови изградње куће, можете одредити само цијенећи све његове могућности и додатне финансијске трошкове (најјефтинији материјала за изградњу, погледајте овде).Али не смемо заборавити чињеницу да је земља сваке године расте у цени, и инвестиције у овом тржишту ће бити најпрофитабилнији.

Шта провера

место наћи, без обзира колико - сами, уз помоћ Агенције, посредника и познаника.Након упознавања са територије, јасно је - слично.Удобно близини града, површине је леп и тако даље.Осим тога, она је погодан за изградњу властитог дома.Али то је све детаље и одмах почну да планирају изградњу стамбеног бесмислене.Неопходно је да се темељно испитају правну страну питања.

Корисни савети

уштеде на сајту често илузорно.Ниска цена земљишта испод куће у добром крају би требало да буде разлог за забринутост.Цхеап се може продати само сегменте територије, са неколико недостатака, отклањање или минимизирање од којих ће захтевати додатна улагања.

На пример, ако је терен непогодан за хортикултуре (врту), морате да испоручи црница (хумуса).Јак дисторзија рељефа може се делимично компензује избором врсте темеља код куће (гомила, колумнама).Али да се пробије кревете на том земљишту доделе, опремање домаћинства / зграда, отворити комуникацију ће бити тешко и да ће коштати све ово је веома скуп.Било би лепо да спроведе геолошка истраживања раније у изградњи куће.

разне агенције, фирме које се баве продајом некретнина не само нуди неколико опција земљишта за изградњу кућа, али и донети много аргумената у корист онога што купују и трошкови.Пожури не.Исправна одлука - да прикупи што је могуће више информација.

Пре свега, шетња по крају, разговарати са мештанима.Неће ништа сакрити, и говоре о тешкоћама на које наилазе у процесу изградње и да је скривена од њих продаваца.Истовремено, "просветли" и када је реч о стању криминалитета.Да живе у месту где буквално све што је потребно да "копча" на браве - мала задовољства.