Hur man säljer ett hem snabbt och lönsamt

Förköps hem

Personer som ändrats, köpta och sålda bilar, vet detta enkla förfarande.Hus på landet, som du har beslutat att sälja av skäl som är kända bara till dig, naturligtvis, mer än en bil, men ta det i ordning är nödvändig.Visserligen kan det finnas två huvud motstridiga utvecklingen linjer.

1. sälja det nödvändigt att hysa, stycke modern arkitektur, utrustade med alla de senaste kommunikation, ingenjörstjänster och arkitektoniska utsvävningar.
2. krävs för att lönsamt sälja huset och annan egendom datja (bad, ladugård, växthus) som ett komplement till den tomt där alla dessa byggnader var en gång byggdes.

klart att i det första fallet, sätta en struktur på auktion är huvudsyftet med köp - försäljning.Omgivande ängar och skogar fungerar bara som en vacker ram för huset som du har beslutat att sälja.Så, måste du arbeta så mycket som möjligt, för att ge transaktionsobjektet presentation.Kräver reparation, utbyte av rör, elektriska - göra allt det nödvändiga arbetet.Pris spelar egentligen ingen roll, eftersom när de säljer vinsten kommer att vara 20 till 30%.

I den andra varianten mer komplicerat än så.Alternativ när stugor köps att rivas blivit vardagsmat, men det är klokt att handla.Stark ram i god jord men ingen ingrep, så det anges försäljningen av föräldra boet, är det inte nödvändigt att mäta det hundra, och att insistera på inköp av kvadratmeter byggnader praktiskt taget eviga.

Reklam och hitta en köpare

Det kan tyckas märkligt, men du inte förväntar fastighetsmarknaden.Erbjudandet om privata hem från utvecklare (säljs eller skakig, eller rullar) överstiger efterfrågan av vår medelklass.Slutsatsen är att din första erbjudande om försäljning av byggnaderna är fördelaktigt skulle falla ur priserna på juridiska och privatpersoner.Enkelt uttryckt, inte början dyker upp priset.

Ett bra sätt att bestämma priset på deras hus innan de skildes och ge den till honom i fel händer - krypa i nätverket, se kommentarerna på forum och noggrant placerade min annons och utvärdera svaret.Förresten, för fans av Internet skapade "Lenivke" typ SAMP var att sälja och köpa ett hus du kan utan att komma ur sängen.Toy är bra, men har ingen relation till det verkliga livet.Om vårt folk har möjlighet varje år för att köpa ett nytt hem, skulle vi vara den lyckligaste landet i världen.

Vad uppvisar för den potentiella köparen:

• fotografier av objektet: det är nödvändigt att annonsera huset i all sin glans, den bästa på en bakgrund av äppelblom eller gulnande lönnar;fotogalleri att vara imponerande, men rimligt;
• Byggd Beskrivning: lägga ut detaljerade arkitektritningar och nätverk engineering layout är inte förbjudet, men bara en förteckning över de funktioner som finns i huset som du väljer att sälja kommer vara frestande nog för reklam;
• naturligtvis bilder av bostäder och affärslokaler, antal våningar, tillgången på vinden, och andra underverk i den moderna konstruktionen av tanken;
• läge och omgivning: annonsera inte så mycket objektet säljs, hur många fantastiska platser, landskap som omger den,tallskog, en sjö, en lugn flod, Strawberry Fields - alla fel.

Sälj ditt hus har lagen

särskild komplexitet i lagenlig överlåtelse av äganderätten till ett hus den ryska lagstiftningen ger inte.Begränsning av en sak: byggnadskonstruktion och mark har en full uppsättning av dokument pravopodtverzhdayuschih.Information sannolikt köpare, men vet att det måste vara alla deltagare i transaktionen av köp - försäljning.Poster som krävs:

• struktur registrerat i BKB och har den lagstadgade tekniska pass;axiom, som många glömmer;
• tomt registrerade i fastighets kammaren i den region där ligger, dvs.passera statlig registrering;annars alla byggnader som ligger på den anser olagligt;
• kontrakt - försäljningen av huset: en handling som bekräftar parternas avsikt och fastställer alla rättsliga och ekonomiska förhållandet mellan dem.

Ärligt talat, jag vill tro på tillväxten av rättskultur det ryska folket, men några av de stora frågor som måste sälja eller köpa ett hus, ett flygplan eller kryssningsfartyg, en bättre affär med deltagande av specialister.Rådgör med din fastighetsmäklare och jurister ganska dyrt, men ger användbara råd om nätverket är också möjligt.

Download "avtal om försäljning av ett bostadshus" i .doc