Satın alma ve daire satışı işlem 3. bir daire seçme saga , ya da nasıl para ele ?

bir daire satın almak anlaşma.Ev: Bölüm 2: Yasal saflık daireler daire 2. kontrol seçme Saga - sürprizler

kendinizi sigorta İşte gerçek hayat olaydır.Satıcı - sağlam bir iyi görünümlü İkinci Dünya Savaşı gazisi, katılımcı, böylece ve benzeri onur ve.işlem sonrasında, o daire satmak için ayrılmak istemiyor.Polis, regalia, madalya, diploma kümesi tarafından desteklenen onun kendini aldatma, yol verme, sizin tarafınızdan davet etti.durum analizi adliyeye aktarılır.hastalığı hakkında

Sorular, bir emektar kanda bulunan ilaçların izleri bilgilerle özel bir klinikte kağıt, satıcının kararı baskısı altında, yetersiz durumda aldığını 'tanıkların güvenceler ... davacı toplantıda değil.Onun çıkarları değil çok iyi ayarlamak diksiyon ile Kripen'ka genç adamlar.Mahkeme davacı lehine karar ...!siyah ve beyaz noter onaylı satış sözleşmesi daire için para satıcısı aldıktan sonra taraflarca imzalanan sözleşme, mahkeme Satıcı güvenceler o ... Kısacası almıştı para edeceğini belirtti olmasına rağmen

- "Yaşasın bizimmahkeme, dünyada adil mahkeme "!Bir kaç bu hikayeden

sonuçları.İlk - dairede tüm kişilerin ondan taburcu edilecekler - Eğer "işlem depozito alındıktan sırasında" gerçeğine katılıyorum gerekir.Bu anlaşmanın uygulanmasını kontrol edin!

ikinci.para transfer satıcı ve (onunla aşırı bir durumda,) daire anahtarları alınmalıdır zaman bir kez daireler var gidin.Satın alma ve daire satışı işlem kaydı olacak zaman şu an için en iyisi, satıcının şeyler apartman dışında bıraktı.Daha sonra onunla birlikte gelmedi, bunları göndermek emin olun.Bu

onlar güven yoksa, giriş kapıları ile bunları değiştirmek için - hemen işlem sonrasında, aslında, apartmanda dönüşecek kilitleri değiştirin, ama daha iyi var.ne çok fazla değil fazladan ödeme - bir daire satın almak için

Hesaplama prosedürü?

Bu alıcı kendisi için seçti birine benzer hakim emlak fiyatları, farkında olduğu önemlidir.Fazladan ödeme değil ve dolandırıcılık web düşmek için önemli değildir.fiyat bulmaktan ikili olmalıdır.İlk başta, sadece görüş benzer bir öneri yanı sıra, o zaten kendisi için almış olduğu içlerinden satın almak mümkün olup olmadığını soran ajansı çağrı halka.

Bu ajans dikkate değer bir şey teklif olasıdır.onlar somut öneriler yoksa, bunlar objektif çünkü size tavsiyelerde vardırbu durumda onların mallarını "itme" gerekmez.Testin ikinci bölümü ajansı dolaşımda da, ancak "senin" daire satışı sorusu.net

o sadece şimdi çaldı, ya da "proring" başka bir kişi şarj edilebilir, bu kurumlar içinde aramak için değil daha iyi olduğunu söyledi.Sonuç "fiş" fiyatlarıdır.Ortada istenen değer olacaktır.Şimdi doğru şüpheli vakaları gözardı (veya aşırı) fiyatları ve "faydalı" önerileri izleyebilirsiniz.

ki, dolandırıcıların bu fiyat aşağı şüpheli biliyorum.Ama onlar da "ucuz peynir" için çekti ve "tuzak" düşmek olacak "müşteri" orada görünür olduğunu biliyoruz.Ve bu ortalama fiyat daire için bir alıcı ortaya çıkması çok daha hızlı olur.Aşağıda - işlem daire yapılabilir "faydalı" önerileri, iki örnek.

bir daire, genellikle yarım gerekli miktarda ve çok düşük faiz oranları kalan ödeme taksitler için biraz para kazanmak için sunuyoruz.kendi hizmetleri için firma aracı (genellikle kooperatif), çok küçük bir ücret alır -% 2-3 ve ihtiyaçlarına göre yeni bina konut bulmak için taahhüt eder.

Bazen, "temsilcileri kooperatif" derhal sık daire göstermeden, sunulan dairelerin birinde bir sözleşme imzalamak için teklif etti.Bir "piramit" durumunda ilk birkaç üye başka aldatmak isteyen tüm adaylara bildirecek ne (bu "müşteri" gelen para bu durumda kullanımda) Daire almak için krediler alıyorsunuz.

Ancak, çok hızlı bir şekilde gerçekte kredi faiz aracılar ile mutabık kalınan göre birkaç kat daha yüksek, ilk katılımcılara verilen çıkıyor.herhangi yükümlülüklerini yerine getirmeden, dolandırıcıların ya da sessizce çözülmüş ya da bir toplum iflas - ve (daha mütevazı burada dolandırıcılığı farklı türde bahsediyoruz).

Her nasılsa, hiçbiri aldattı:

• ödünç önerdi 5-7-10 yıllık faizi% daireler satın o ödemeyi anlayan bir bankada% 15 gerçekçi değildir;o eli ve yazarkasa tarafından tamamlanan ya da "ofis" muhasebesi, kağıt (kredi sipariş) bir parça verildi para yaparken
• buna dikkat etmez aracı şirket yok;
• , az ya da gelecekteki kredi mükellefi olarak kendileri hakkında hiçbir bilgi ve enformasyon temsil etmek gerekmez gerçeği ile endişe verici değil.

mümkün ve belgeler seçeneği toplanması açısından tam tersi.Alıcılar yine gerçek olamayacak kadar düşük faiz oranlarının altında, taksitle bir daire satın almak sunuyoruz.ikincil piyasada -% 8-9, yeni binaların durumunda - hatta hoş - yılda% 6-7, sigorta ve komisyon olmadan.Bu "doğru" kağıtları toplama sürecine dikkatini geçer belgelerin bir sürü toplamak için başvurana zorladı.Vb bankaya dokümanların hazırlanması, daire "saflık" kontrol -

Antlaşması "hukuk hizmetleri" için aynıdıralıcının (ya da burada önerilen) tarafından bulunan değerin% 20-30 miktarında para, şirket doğrudan aracı önceki durumda olduğu gibi daire yapmak gerekir.Son bir peşinat olarak bankaya para vermek "kabul".

imzalanan sözleşme Bu an gözardı."Alıcı" şirketten prosedür para transfer limiti basitleştirilmiştir.Tabii ki, para şirketi yatırılır ve bunları geri almak, "alıcı" neredeyse imkansızdır.sözleşme "hukuki hizmet" sağlanması için imzalanan ve sonra onlar tam işlenen "şirket" göre, vardır.

daire satın alma ve satış yapma - ifadeler

doğruluğunu Ama, her dismissing ama "ucuz peynir", tüm yukarıdaki kontrolleri geçirdi ve anlaşma ve satıcıya para transferi için hazır ettik.Ancak, anlamak ve meslektaşı gerekir.Değil seyrek satıcı (vakit ve para ile) gerekli belgeleri toplar olur ve alıcı fikrini (Ne sebeple olursa olsun) değiştirir ve planlı satın alma terk eder.Buna ek olarak

, satıcıya para daire alım satım desteklemek için gerçekten gerekli bir gerçek durum var.Örneğin, faturalar üzerinde borç ödeme - onsuz o bazı belgeler vermeyecektir.teminat veya avans satıcısı tanıtarak Ayarlanabilir bu sorunu.Bu kavram ve ön sözleşmede açık bir ilaç yazan ve o andan arasındaki farkı anlamak gerekir.

Mevduat - satıcı ve alıcı hem tarafında işlem garanti bir yol.Bizim durumumuzda, bir rehin alıcı olarak para belirli bir miktar alır.karşılıklı anlaşma ile para böyle bir emlak ajansı olarak bir üçüncü taraf, velayetini alabilir.koşullar hala değişir ve eğer:

• alıcı işlemden reddediyor, teminat miktarı satıcısı (üçüncü bir şahsa transfer satıcıya) kalır,
• satıcı anlaşma, alıcıya mevduat miktarının iki katını gerçekleşmemiş beklentileri telafi etmek için reddediyor.alıcı hem de satıcının - bir "zalogohranitelya" teminat ve "otvetku" eşit miktarda ona her iki tarafı da bırakmalısınız gibi üçüncü parti katılımıyla

.hukuk dile "kefalet" kavramlarının Bu yorumu.kira ödeme nihai hesaplanmasında teminat miktarı azaltılır.

Advance - şarj Apartments ücretsizdir.Bir gelecek ödedi önceden miktarı otomatik olarak dahil edilir.İşlemin bir parti erken bitiminde nasıl davranması gerektiğini, aralarındaki sözleşme ile sadece belirlenir.Karşılık, örneğin on kat iade, yapılan, ya da hiçbir koşulda bir "geri dönüşsüz", ödeme ajansı hizmetleri önceden belirli bir miktar olabilir.ön sözleşme yansımıyor varsa

, bu kez sorun ve tamamlanmamış işlemleri durumunda "showdown" önlemek mümkün değildir.ön sözleşme ayrı bir öğe durumda reçete edilmelidir nerede, herhangi bir mücbir sebep (yangın, heyelan veya sel) Daire kaybetmek kısmının veya kendi değerinin tamamı için.en önemlisi

Ve: gerekli olan bir ön anlaşma sonuçlandırmak ve kanıtlanmış bir ev sahibi ile dikkatlice girdiğinizden emin olmak için.pasaport veri sahibi ve daire için tüm başlık belgelerin ayrıntılarını göstermektedir.Ne yazık ki, dolandırıcıların genellikle "sınırlı" rehin / gelişmeler toplama ve bunları gizli.

Aslında, 1000-2000 $ piçler 10 kez ömür boyu değil zengin insanları, ancak özellikle uzun bir süre için onların "yeşil" kayıp ruh berbat olacak.Bu durumda, korku ve "ucuz" ve gerek "pahalı peynir."Bu aldatmaca içerir: avans

• boy miktarı.yaniyerine piyasayı alındığı takdirde iki bin maksimum. Bu "davacı" hatırlamak, iki üç kat daha fazla ihtiyaç, $.Standında onu tanıyacak çok mümkün "Onları posterleri istedik."fiyat
• önemli küçümsenmesi.
• vadeli nihai hesaplama Sıkma.Bu kurbanların mümkün olduğunca toplamaktır.

basit ve "kaydırma" avans olasılığını ekarte değil.(Avans şeklinde) ön ödeme olarak alınan kullanım paranın birkaç ay "Firma" ve daha sonra hayali mücbir sebep kisvesi altında işlem iptal ve enflasyona karşı para onların "ağırlık" kayıp sayısını döndürür.

bu olasılığı (en azından yasal olarak) dışlamak için, ön ödeme rehin olarak kayıt ve çift toplamı (satıcı tarafından işlem arızası durumunda) dönüş yasası noktasını çoğaltmak için emin olmak için gereklidir.Aynı zamanda para "iki katına" olmadan iade edildiği mücbir sebep transferi, talep ediyoruz.dolandırıcıların tüm performanslar düzenlemek tiyatro etkileri Eğilimli

.bir kaç saat için kiralanan, "zengin" ofis anlaşma para almak.Tabii ki, yazarkasa olmadan.Bu durumda odalardan birinde işareti "Muhasebe" askıda rağmen.önceden hazırlanmış "dedektör" geçti

para notları yürek parçalayıcı sinyaller o sahte banknot varlığı.Satıcının temsilcileri tarafından "tedirgin" yardım neden oldu.bir "güvenlik hizmeti" veya "polis" almak ve " 'maddi kanıtları kaldırır - senin (tabii ki, gerçek) para.Olasılık tekrar dolandırıcılar görülür ve para sıfıra çok yakındır.

.Bu gerçek tutarı sözleşmede belirtilenden genellikle farklı bir sır değil - işlem maliyetleri tarafları kendi miktarda azalma ile orantılı olarak azalır.Bu durum vicdansız satıcıları, herhangi bir bahaneyle, ve hatta dönerek işlem zorlu ama alıcı önemli ölçüde daha küçük bir miktar vardır.Bu nedenle, satıcı alım ve daire satışı işlem kayıt olduğunda anlaşma miktarı hafife belirtmek için karar olsa bile, o sigorta olmalıdır - gerçek miktar için alıcıya bir makbuz almak için.makbuz için gerekli

bizzat satıcı yazdı.makbuz satıcının, onun pasaport ayrıntıları, yani işlem tutarının tam adını belirtmelidir ve bu miktar işlem sonlandırmak için alıcıya iade edilecektir olduğunu.makbuz (ve bunun bir kopyasını) gerçek para elde etmek için tarafların ellerinde, (satıcı ve alıcı dahil) hiçbir aklı başında vatandaşın işlem revize bir dava açılmıyor

bilmek.Sonuçta, eğer bir makbuz gibi "yüzmek", taraflardan herhangi bulamazsınız - Sert devlet onu kandırmaya girişimlerini tolere.En kötü dolandırıcı - dahası, bu ve şiddeti satıcısı ve alıcı gider.

Ancak hiçbirimiz uygunsuz davranış güvenlidir.satın alma ve daire satışı yapılan, bu nedenle, iki kere düşünmek gerekir, azaltılmış sayılarla belgeler dengesiz bir konumda sizi.Çok güçlü bir argüman gerçek para transferi - banka aracılığıyla alıcı ile hesaplama.Böyle bir tarihte falan böyle bir adresi bir daire için ödeme, sözleşme numarasını - ödeme amacını belirten.bir ön anlaşma ve bir banka aracılığıyla detaylı bir harcama para transferi imzalayarak, bir dairenin gerçek maliyeti bilmek, bir sürü sorun önleyebilirsiniz.Aşağıda, daha ayrıntılı konuşacağız.

alım ve daire satışı - Optimum

hesaplamak için bir kural değil "iş" en hileli düzenleri yapan bir daire , satın alırken nakitsiz ödemeler oluşturmak için yeteri kadar basit ve etkili yolu vardır.Biz bankacılık kavramını kullanmak "kredi gayri kabili rücu mektubu."Hesaplama güvenilir bir banka (satıcı ve alıcı hem tarafından güvenilen banka) üzerinden yapıyorlar.Biz belgelerin hazırlanması ve tam olarak işlem için yeterli bir süre için kredi geri dönülmez mektubu şeklinde anlaşma üzerinde para saklıdır.kredi anlaşmasının üçlü harf ifşa edilmesinin koşulları olarak kaydedilir:

• alıcıya daire mülkiyet haklarının Birleşik Devlet Sicili'ne kayıtlı,
• tüm kişilerin satıcının (varsa) tarafından reçete ayıklamak,
• satıcı tarafından dairenin üçüncü parti sürümü (içinde teyitemlak ajansı) üçüncü bir taraf olarak hareket edebilir.Bu durumda

mevduat / peşinat satıcının elinde transfer edilemez.Bazı harcama satıcı evini kurtarmak, aynı bankada kısa süreli kredi alabilir yapmak istiyorum.Anlaşma bozulursa, akreditif süresinin sonunda satıcı çok uğraşmadan para alır.Hiç kimse istediği birkaç ay için para büyük miktarda "dondurmak" anlaşılmaktadır, ancak bu hesaplama yöntemi ile satıcının miktarın tamamını kaybetmek garanti.Bu arada, işlem için gerekli tüm belgeleri hazırlayacak satıcının sonra para ayırabilirsiniz.

satıcı böyle bir hesaplama düzeni, reddederse büyük olasılıkla, bu eylemin sadece korkuyor ona tamamen açık değildir.Bununla birlikte, aynı zamanda o bir daire kötü satın alırken hesaplanması için böyle bir prosedür iddia başlar, ve diğer seçenekler avantajı varsa - önünüzde dolandırıcı "küçük demon, parçalanan" olması çok muhtemeldir.

Okuma devam Bölüm 4: noter