arazi ile Ödeme ev

ile keskin, köyde bir ev satın almak isteyen, banliyö gayrimenkul, aile olan talebi artırdı arazi ile bir ev satın sorunu olarak soru ile karşı karşıya.

doğru satın alma süreci seçenekleri bir seçim ile başlamalıdır.Şehirde veya kırsal kesimde - özel bir ev yaşamak istediğiniz karar verin.

köyde bir eve tercih elbette o özel tarım veya bahçede,null, arazi kullanmayı planlıyorsanız.

Çalışması aşağıdaki hususlar - gaz köyünde olsun, siz kayıt sırasında, bir rehin senin beyan, gelir olsun gerçekten, analık sermaye için bir ev satın bir ipotek düzenlemek veya kendi görmek için kazanacaklardır olup olmadığını erişim yolları, ulaşım bağlantıları, bir koşulbir depozito sorunu.

nakit için arazi ile bir ev satın alırsanız o zaman doğum sermaye için satın alınan bir ev, çizmek, ya da bir ipotek sorunu, yapmak için en kolay, çok daha zordur.

Nasıl bir ön sözleşme yapmak için?

alıcı ve satıcı Hem anlaşma sık sık satıcı depozito gerektirir olduğundan emin olmak istiyorum.(Ayrıca depozito olarak da bilinir)

mevduat kentte biraz daha yüksek olabilir ve aşağıda köyde olabilir, 1 evin değerinin% 5 genellikle.kefalet yapılmalıdır miktarı, herhangi bir yasal gereklilik.

satıcı tarafından fon alındığını doğrulayan belgeleri transfer düzenlemek için gerekli olduğunda.

video:

makbuz, Medeni Kanunun şeklinde yapılan, yasal olarak bağlayıcı olduğunu, ancak anlaşma senin hatan değil iptal edildi eğer, depozito iade, ancak satıcı teminat telafi etme arzusu değil, sadece mahkemeler yoluyla mümkün olacaktır.

Tabii ki, mevduat sözleşmesi, ancak hiçbir hukuki anlam vardır.bir sözüm sonra Ona göre, evin gitmek gerekir, fiyat bu rehin orantılıdır.

, tabii ki, taraflardan herhangi memnun Bu durum değildir.Doğru sürüm - evinizin satış ön sözleşme imzalanması.aşağıdaki yükümlülükleri olan o tarafları göre

:

• satıcı - belgeleri hazırlamak ve mülkiyet devri ile bir anlaşma yapmak için rehin almak;
alıcı
• - bir ödeme yapmak ve giriş mülkiyetinde işlem için ödeme yapabilmek için.

önemli bu sözleşme tarafların niyetlerine tarafından yürütülen olduğunu anlamak için.

Bu sorulara net cevaplar vermek için gerekli olan ve satıcı alıcı reddetti reddetmesi halinde tarafların yapması gerektiğini, işlem nedeniyle dış belgelenmiş nedenlerle yer alamaz.

satıcı, tabii ki, fikrinizi değiştirirseniz ve işlem çekilme hakkına sahiptir.

Bu durumda, alıcı çift boyutta teminat iade garantisi istiyorum.Alıcı reddederse

, güvenlik mevduat satıcı ile kalacaktır.Bu ön sözleşme bir durumdur, ama bazen partiler teminat tamamen iade edilebilir hangi koşullar altında reçete, ancak tek bir boyutta.

nasıl analık sermaye satın alınır?2015-2016 yılında

, miktar ikinci çocuk için doğum sermaye, biraz üzerinde 450 bin olduğunu koydu.

ki, para yatırma ve evde vermeyecektir tane satın, bu nedenle bu dizi için:

• Emekli Sandığı analık sermaye için bir sertifika gerekir;
• sertifikaları ile çalışır ve orada bir hesap açmak bankaya başvurduklarında;
• Eğer Devlet Kayıt tescili için uygulayarak, satın satıcı ile bir sözleşme çekerken.Taraflar işlem zaten gerçekleşmiş olduğunu anlamak önemlidir, ancak mülkiyet hakkı satıcının hesabına para alındığı zaman alıcıya geçer;
• alıcı satıcının banka hesabını belirtmek için gerekli olan analık sermayenin kullanımına ilişkin Emekli Sandığına bir başvuruyu;bu konuda Emekli Sandığı 60 gün içinde fon transferlerinde
• .istemiyorum ya da beklemek mümkün değildir -

tüm satıcıları ödeme üst sermaye olduğu işlem kabul değil, dikkat edilmelidir.

Buna ek olarak, ana sermaye genellikle gayrimenkul alımında tüm masrafları kapsamaz.

video:

yapım aşamasında konut için ilk katkı olarak tanıtan, kullanmayı tercih etti.

Bazı geliştiriciler de analık sermaye, nakit ve ipotek alarak, birleşik sistemin ödemeyi sağlayabilir.

nasıl bir ipotek düzenlemek için?

yüksek bir "beyaz" gelir varsa, bir ipotek düzenlemek mümkündür.

Kesin adım adım talimatları mümkün değildir sağlamak - her biri kendi şartlarını ve koşullarını banka olarak, bu yüzden belgeler banka uzman anlatmak sağlamak için gerekenleri.aşağıdaki gibi

düzenidir: işleminizin Banka kredileri, satıcı hemen her ay bankaya sözleşme belli bir miktar (ipotek öder) getiren belirli bir süre içinde tam miktarı ve alıcı alır.konut

Mülkiyeti alıcıya devretmesi ipotek satın ama sürece o ipotek öder gibi ev taahhüt eder.

Eğer alıcı ipotek ödeyemez nedense, banka başıma evden hakkına sahiptir.Eğer ipotek geçici ödeme yapamayız, eğer anlamak önemlidir

, o koşullar ana hatlarıyla hangi banka açıklamaya çevirmek gereklidir.

kendi maliyeti artar ödemek için, aynı zamanda, tabii ki, ipotek uzanır ama olabilir.

video:

uygun yazlık, örneğin, yeni bir ev üreticisi üzerinde bir ipotek kazanmak - düşük fiyattır inşaat aşamasında ve ayrıca, bir ipotek ödeme, orada yaşayan, kiralık ödemekten kurtulmuş.Eğer düzenli olarak konaklama için önemli miktarda ödeme yapabilirsiniz emin değilseniz

, bir ev satın ertelemek daha iyi olur.Aslında

satış işlemi

, arazi ile bir ev satın başka bir özelliği satın farklı değildir.Satıcı sahipliğini kanıtlayan belgeleri olmalıdır.

arazi satıcı tarafından sahip olunan ya da uzun vadeli kullanım hakkı olup olmadığını anlamak önemlidir.

İlk durumda, işlem fiyatı tabii ki, çok daha yüksek olduğunu, olacak, ancak arazi mülkiyet haklarının tescili ile ilgili güçlük ücretsizdir.

satıcı 1998 yılında ev satın aldıysanız ya da geç, bu mülkiyet haklarının devlet tescil belgesi olması gerekir.

depozito ve teminat yapmak nasıl daha önce bu belgenin, bak.Tüm sahiplerini listeler ve tüm anlaşma noter onayı gerekir.

sahiplerinin ifadesini değiştirmek veya miras girdiği için belgeleri sunmalıdır alım ve ev satıcının satış düzgün yürütülmesi için, ölen varsa.

örnek, eğer bir ev ve iki yetişkin ve bir çocuk, eşit yetişkinler biri öldü, (aksi irade tarafından sağlanan sürece) ve zaten evin ½ var kalan aile üyeleri parçası yarısını devralmak için eşit parçaya sahip olunan bir arsa.mülkiyet mahkeme tarafından dekore edilmiş Eğer itiraz etmek isteyen bir parti ya da işlem aslında mahkeme tarafından kabul etmiş bir anda itiraz olduğunu ortaya çıkarsa

, daha sonra ileride sorunlarla karşılaşabilirsiniz.Tüm belgelerin usulüne uygun olduğundan emin olduğunuzda

, bir satın alma yapabilirsiniz.ev satın almak için anlaşma noter tarafından yapılır.

video:

genellikle ön sözleşme taraflar noter masraflarını kimin göstermektedir.işlem alıcı ve satıcı sırasında sunulan

hangi belgeler, sen noter bilgilendirecektir.

Gayrimenkul işlemleri genellikle randevu ile yapılır.Köyde tasarım evlerin tüm inceliklerini

çalışması, yazlık ya da şehir size işlem sırasında hissetmek fırsatı verecektir.