Ombygning af et-værelses lejlighed i en to-værelses

Ombygning af et-værelses lejlighed i en to-værelses i princippet muligt, hvis rummet har et stort område.Værelset er lille eller medium størrelse opdelt i to små kabiner absolut passende.

Desuden er det nødvendigt at tage hensyn til den betingelse, at hver af de resulterende som følge af rekonstruktion af værelserne kan ikke undvære mindst en kasse, da det skal belyses med naturligt lys og effektivt ventileret.Konklusionen antyder selv - denne adskillelse ofte bliver muligt , hvis i det rum, der er udsat for ombygninger, er der flere vinduer.

Regler sanering

det fastsætter en global eftersyn, som omfatter blandt andet, og re-planlægning, er du nødt til at stifte bekendtskab på forhånd med nogle forbyder eller kræver samtykke visse øjeblikke organisationer.Sådanne procedurer er relateret til det faktum, at design og kommunikation hvert hus designet bestemt måde, med den obligatoriske overvejer styrkeegenskaber af materialer og konstruktion

dele og skiftende enkelte elementer i en lejlighed, kan du alvorligt skade hele strukturen.

Så er det strengt forbudt følgende værker og omfatter følgende bygningsdele:

• absolut "urørlige" er de eksterne bærende vægge, som ikke er tilladt at demontere hele eller endda delvist.
• Forbudt ekspansion badeværelse eller toilet for gennem køkkenet eller andre rum.
• Det samme gælder i den modsatte retning - det skal afvises extension køkkenfaciliteter til gennem værelser badeværelser ;
• udelukke anvendelsen af ​​planlægning, som vil være lukket adgang til de generelle kommunikation.
• sikkerhedsmæssige årsager driver en kategorisk forbud mod demontering eller nedlukning af ventilationssystemet i det rum, hvor gasapparater er installeret.
• Lejlighederne med centralvarme er forbudt placering af en gaskedel i stuen - det sker ofte at kombinere køkkenet og stuen, hvis det ønskes.
• afvises overførsel af varme kanal fra værelset til altanen eller loggia ;
• boligejer har ingen ret til at ændre selvstændige udpegede steder og gasrør, især , fælles risers.
• ikke tilladt vægtning bærende konstruktioner, såsom opførelse af yderligere interne vægge eller skillevægge fremstillet af et materiale såsom armeret beton plader ;
• bør aldrig planlægge nogen som helst ændringer af plejehjem , officielt anerkendt nødsituationen.

Til radikalt ændre layoutet af lejligheden, hvis det ikke falder ind under ovennævnte situation, vil kræve en tilladelse, som kan gives efter samråd med relevante organisationer.Sådanne ændringer kan være:

• Forlængelse område af plads til bekostning af loggiaer, ved deres forening.
• aftalt med de relevante gasleverandører og udført udelukkende af deres eksperter arbejder om overførsel af gasledninger og apparater.
• Delvis afvikling af interne bærende vægge, for eksempel en anordning, hvor døråbninger .
• Strukturelle ændringer i strukturen og type gulvbelægning (med undtagelse af dekorative belægninger).

grundlag af forslag fra grunde før arbejdet påbegyndes nødvendigvis kræver følgende forberedelse trin:

• først - tegning egen « Bastings » projekt for fremtidig sanering.
• dette udkast, der skal aftales på en lokal arkitektonisk krop hvor eksperter vil afgøre, om det er muligt i princippet afvigelser fra standarder, der fastlægges i nærværende udlejer projektet.Resultatet bør være et færdigt projekt, der bygger på den professionelle arkitektoniske beregninger.
• går derefter fremlæggelse af dokumenter til at legitimere projektet.Dette vil kræve dokumenterne vedrørende ejerskab, teknisk pas af en lejlighed, en erklæring fra ejeren af ​​projektet og har aftalt;
• først efter officiel tilladelse er opnået, er det muligt at udføre genopbygning af lejligheden.Denne uautoriseret afvigelse fra den institutionaliserede projekt er strengt forbudt.

Det skal siges om de mulige negative konsekvenser af uautoriserede værker:

• Først og fremmest en meget høj sandsynlighed for skade på et element af støttestrukturen, og senere - selv dens sammenbrud.
• øger risikoen for nødsituation eller katastrofale situationer i forbindelse med naturgas, vand og mv, kraftigt reduceret sikkerhedsniveau ikke kun bo i en enkelt lejlighed, men i alle bygning.
• Hvis ulovlige ændringer, selv om det ikke førte til nødsituationer, ejeren af ​​ejendommen står meget betydelig i form af penge fint.
• bliver umuligt at håndtere en sådan fast ejendom samt alle nødt til at gå igennem alle de instanser til at legitimere omarbejde eller returnere lejligheden til sin oprindelige tilstand.

Således alle kan ende dyre reparation vægge eller lofter hjem. ikke kun i sin egen lejlighed, og naboerne i lejlighederne eller i de fælles områder af bygningen.

uden samtykke til at udføre arbejdet, kan , som ikke vil påvirke udformningen af ​​bygninger. Det kan være setup lys skillevægge, vinduer og isolering loggia og balkoner, ændre placeringen af ​​VVS elementer i badeværelset.

Video: udkast ombygningen studie

Options genplanlægning studie

Så hvis ønsket om at omlægge lejligheden til din smag er, overordnede mængder værker ikke består grænser kategoriske forbud er ikke skræmt af udsigten ganske kedelig ogdyre design og harmonisering af procedurer, bør du overveje muligheder.

Hvis korrekt udarbejde en sanering etværelses lejlighed og gøre det til en realitet, kan du få en mere bekvem og behagelig for alle medlemmer af alrummet.

Typisk behovet for at have en et-værelses lejlighed er udstyret med væksten af ​​barnet , da det kræver et separat rum af den samlede plads til spil, aktiviteter og en afslappende ferie.Rummet for barnet at være varm , lyse, på muligt - maksimalt lydisolerede og godt ventileret.

Det bør dog ikke glemme, at voksne også har brug for et komfortabelt værelse.Som sædvanlig etværelses lejlighed opdelt i tre, da alle ønske ikke, derfor har fælles plads til at gøre feature-rige, herunder de funktioner og stue og soveværelser.

I denne sag viser kun variation nt til jeg er en lille værelse med et vindue.For at gøre opdelingen mere lukkede, ligesom et separat rum, kan du bruge skydevægge.

området børneværelse vil blive adskilt ikke kun af en partition, men jo højere gulvet, i tykkelsen af ​​som kan rumme en lydisoleret og isoleret materiale.

I stue-soveværelse selvfølgelig har opgive unødvendige møbler og dekorative tilbehør, men på samme tid, det er muligt at installere alt hvad du behøver for at sove og hvile.

Jeg må sige, at dette opdeling af rummet er ingen erstatning for et-værelses lejligheder samt et af værelserne, alligevel, vil passere, og det er ikke ligefrem praktisk indstilling.Men vi bør ikke glemme, at i nogle to-værelses lejligheder er i første omgang kombineret værelse.

anden mulighed adskiller soveværelset fra fælles rum kan blive en mobil skillevæg, der lukker helt og separat afslapningsrum eller børnehave.

Denne division velegnet til en bred rum, hvor du kan lukke den elegante et af hjørnerne.Selvfølgelig har også sine ulemper, idet omdannelsen af ​​lejligheder.

Og en af ​​dem - er umuligt at lave en komplet lydisolering.Men et sådant problem kan være i nogen grad løses, hvis i stedet for tynde overskabe anvendt, op til loftet.De kan beklædes på indersiden eller fra soveværelse med en tynd lydtæt materiale, hvilket vil reducere lydbølgerne indefra.Som shumoizolyatora anbefales at anvende miljøvenlige kork boards, som ud over den karakteristiske lydabsorberende effekt, perfekt zadekoriruyut bagvæg kabinettet. Især fordi uden kabinetter i huset hele vil ikke gøre.

forbehold for tilgængeligheden af ​​et-værelses lejlighed i de brede altaner, er problemet løst meget nemt, fordi er det muligt at lave en lille, men helt separat rum.Naturligvis vil nødt til at arbejde hårdt for at blive en cool loggia hyggelige salon eller et soveværelse, men resultatet af disse processer vil blive glad og overrasket over originalitet.Men vigtigt, at lejligheden vil udvide et par dyrebare kvadratmeter.

at gøre plads altaner, installere Windows og isolere meget godt dette rum.På gulvene er arrangeret kasse , mellem stængerne, som er lagt to lag isolering og dampspærre film.Alle monteret systemet lukker gipsovolokonnyh brædder eller krydsfiner.På krydsfiner vil være godt at lægge Infrarød Opvarmet film , som også kan monteres på væggene, og efter opvarmning dem til en af ​​de valgte isoleringsmaterialer.

tilføjelse sådan opvarmning system i dag er der andre muligheder - gavne stort assortime fås i byggemarkeder nt osv oduktsii denne retning.

Hvis væggen ikke er egnet version med infrarød film , kan du bruge elektriske varmeapparater flad form - de vil hurtigt opvarme rummet og ikke optager meget plads.

Balkon kan gøre anderledes, kombinerer hende med plads og fjerne den nederste del af væggen, hvis denne indstilling er godkendt af en arkitektonisk organisation.Men hvis projektet ikke går , kan du blot slette vinduer og døre til loggia, efter sin isolering og væg del tilbage efter afviklingen af ​​vinduet, tage form af en dekorativ sten .

Endvidere vil det være muligt at installere en partition med bindende-dørs coupé, som kan åbnes og lukkes efter behov.

fordel ved denne løsning er, at varmen fra rummet vil være opvarmet og loggia, men radiatorer er absolut i dette tilfælde nødt til at vokse i størrelse.

Med et stort rum, kan problemet løses helt enkelt.Rummet er delt af en skillevæg let halv eller en mindre og større lokaler.

Denne mur kan være ganske hurtigt og enkelt konstrueret af to metalprofiler og gipsvæg lag, mellem hvilke er lagt mineraluld eller skum - disse materialer og skabe en god lydisolering for værelset.I den færdige skot monteret dørkarmen og døren, som også bør være lavet af tunge materialer.Selvfølgelig vil rummet har et stort område, men beboerne vil være i stand til at få et sted at trække sig tilbage og slappe af.

Endnu en udformning af adskillelsen af ​​et stort rum med et vindue i to dele af en skillevæg, når soveværelse tildelt den del af rummet, der har ingen vinduer.En sådan tilbagetrækning - er acceptabelt, men ikke ideel, da dette tilfælde forbliver værelse uden naturligt lys og åben luft adgang, så denne variation nt sp gift hvis egnet til et barns værelse.Hvis lejligheden er beliggende i et murstenshus, kan du konsultere designere huse af denne serie om mulighederne enhed adskilt værelse har en, mindste lille vindue.Selvstændigt udføre en sådan renovering er uacceptabel, især hvis Lejligheden er beliggende på på en af ​​de nederste etager.

Hvis du vælger at købe et-værelses bolig , bør straks give mulighed for re-planlægning og vælge mulighed værelse med to separate vinduer, så de største problemer med genopbygningen vil ikke opstå. Easy , oplader ikke loftet vægmonteret mellem vinduerne, drej et værelse i to isolerede rum.

Denne partition, hvis det ønskes, kan let demonteres - det vil ikke skade de understøttende vægge og har ingen indvirkning på tilstødende lejligheder, så det ikke kan lovgive.Men hvis boliger er besluttet at sælge nødt til at returnere lejligheden til det oprindelige projekt.

næste mulige projekt af ombygningen kan være en mulighed, når den store stue adskilt af gipsvægge på metalprofiler, lille område, og resten af ​​den levende rum er kombineret med placeringkøkken.Men en sådan beslutning kun muligt, hvis mur mellem badeværelset og køkkenet er ikke et luftfartsselskab, og hvis det fører til den oprindelige arkitektoniske layout, der er omkranset af en mur køkken med stuen.

I en udførelsesform er en stue til en udvidelse af åbne rum vist i diagrammet også kombineres med en entre, så lejligheden er visuelt ser mere rummelige.

union med køkken kan gennemføres ikke komplet nedrivning af væggene og dekorative design af passage.I dette tilfælde vil alle stadig en del af stuen og køkkenet ser samlet rum, der vil adskille webstedet lokaler til enheden små, separate eller kombinerede værelse.I dette tilfælde skal du også fokusere på indretning af lejligheden.

Afslutningsvis - nyttige råd om valg af en lejlighed.Enhver ung familie at tro, at det vil før eller senere, men vær sikker på at barnet vil være, som bliver nødt til at organisere dit område og bedre - separat rum.Tja, hvis fødslen af ​​et barn vil være i stand til at bevæge sig ind i huset større område, men desværre ikke altid denne drøm så snart.