Afskrivninger på ejendomme

Afskrivninger er defineret som en reduktion af den samlede nytte af en bestemt ejendom, såvel som mere attraktive for forbrugerne ved at vurdere dens potentielle investor.

Således ejendom forringelse og udtrykker et tilsvarende fald i omkostningerne parametre af objektet vurdere hvilken effekt effekten af ​​en række specifikke faktorer inden for en bestemt tid.

Operation objekt, selvfølgelig, fører til en gradvis forringelse af dens parametre, der karakteriserer den samlede pålidelighed på en konstruktiv niveau af bygningen / konstruktion og funktion af deres overholdelse af de nuværende og fremtidige anvendelse.

Også værdien af ​​ejendommen er bestemt og påvirket af det, og eksterne faktorer, som er forårsaget især forandringer, der sker i markedet miljø, bestemmelserne om at begrænse brugen af ​​objektet til et bestemt formål, etc.

Som regel er fast ejendom bestemt af den procentdel af slid, og omkostningerne værdi for brugen af ​​bygningen er bestemt af noget andet end afskrivninger.

række grunde, der fremprovokerede devaluering af objektet bestemmer de relevante typer af slid, nemlig:

• fysiske slitage;
• funktionelt slid;
• ydre slid;

Hver af disse arter, som igen er opdelt i undertyper.

Dette gælder især engangs slid, afskaffelse heraf er fysisk muligt, samtidig med hensigtsmæssigheden af ​​den økonomiske side.

økonomiske gennemførlighed, til gengæld er at investere i udførelsen af ​​bestemte arbejder for at forbedre ydeevnen af ​​objektet gennem som efterfølgende sin værdi vil blive øget.

Video:

Hvis fundet alle former for slid defineret ovenfor, her taler vi om en kompleks akkumulerede afskrivninger objekt.

Værdien af ​​den samlede slid er bestemt af en forskel mellem den målte værdi og den restaurerede værdi af markedet for en bestemt egenskab, der skal vurderes.

Baseret på disse definitioner og deres essens, kan det bestemmes, at den komplekse akkumulerede afskrivninger er primært i den tid indekset af genstanden for livet, og dette igen, bestemmer de yderligere parametre til at vurdere dens ydeevne.

Dette omfatter allerede det fysiske liv af objektet, dets kronologiske alder, økonomiske liv, den effektive alder af anlægget, samt resten af ​​den periode, den økonomiske levetid.