penyusutan properti

Penyusutan didefinisikan sebagai pengurangan kegunaan keseluruhan properti tertentu, serta daya tarik bagi konsumen dengan menilai investor potensial.

demikian, kerusakan properti dan mengungkapkan penurunan nilai parameter biaya objek mengevaluasi apa efek dampak dari sejumlah faktor tertentu dalam waktu tertentu.

objek

Operasi, tentu saja, mengarah ke penurunan bertahap parameter, yang mencirikan keandalan keseluruhan pada tingkat yang konstruktif dari bangunan / konstruksi dan fungsi kepatuhan mereka dengan penggunaan saat ini dan masa depan.

Juga nilai properti ditentukan dan dipengaruhi oleh itu, dan faktor-faktor eksternal, yang disebabkan khususnya perubahan yang terjadi di lingkungan pasar, ketentuan untuk membatasi penggunaan objek untuk tujuan tertentu, dll

Sebagai aturan, real estate ditentukan oleh persentase pakai, dan biaya nilai penggunaan bangunan ditentukan oleh tidak lain dari penyusutan.Jumlah

alasan, yang memicu devaluasi objek menentukan jenis yang tepat dari pakaian, yaitu:

• memakai fisik dan air mata;
• memakai fungsional;
• pakaian luar;

Setiap spesies ini, pada gilirannya, dibagi menjadi subtipe.

ini berlaku di pakai pakai tertentu, penghapusan yang mungkin secara fisik sekaligus kemanfaatan dari sisi ekonomi.

kelayakan ekonomi, pada gilirannya, adalah untuk berinvestasi dalam melaksanakan pekerjaan tertentu untuk meningkatkan kinerja dari objek melalui yang kemudian nilainya akan meningkat.

Video:

Jika menemukan semua jenis pakaian yang didefinisikan di atas, di sini kita berbicara tentang akumulasi objek penyusutan yang kompleks.

Nilai total memakai ditentukan oleh perbedaan antara nilai terdeteksi dan nilai dipulihkan pasar dari properti tertentu yang akan dinilai.

Berdasarkan definisi tersebut dan esensi mereka, dapat ditentukan bahwa akumulasi penyusutan kompleks terutama dalam indeks saat obyek hidup, dan ini, pada gilirannya, menentukan parameter tambahan untuk menilai kinerjanya.

ini termasuk sudah kehidupan fisik objek, usia kronologis, kehidupan ekonomi, usia efektif fasilitas, serta sisa jangka hidup ekonominya.