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Residenziale

August 12, 2017 18:06

Ammortamento immobili

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Ammortamento immobili

ammortamento è definito come una riduzione della utilità complessiva di una particolare proprietà, nonché la sua attrattiva per i consumatori valutando il suo potenziale investitore.

Così, immobili deterioramento ed esprime una corrispondente diminuzione i parametri di costo dell'oggetto valutare l'effetto che l'impatto di un certo numero di fattori specifici entro un certo tempo.

oggetto

operazione, ovviamente, porta ad un progressivo deterioramento dei suoi parametri, che caratterizzano l'affidabilità complessiva a livello costruttivo della costruzione / realizzazione e la funzione della loro conformità con l'uso attuale e futuro.

Anche il valore della proprietà è determinato e influenzato da esso, e fattori esterni, che sono causati, in particolare, i cambiamenti che si verificano nel contesto di mercato, le disposizioni per limitare l'uso dell'oggetto per uno scopo particolare, etc.

Come regola, immobiliare è determinato dalla percentuale di usura, e il valore di costo per l'uso dell'edificio è determinata da nient'altro che ammortamento.numero

di ragioni, che ha provocato la svalutazione dell'oggetto determina i tipi appropriati di usura, e cioè:

  • logorio fisico;
  • usura funzionale;
  • usura esterna;

Ognuna di queste specie, a sua volta, è diviso in sottotipi.

Ciò vale in particolare usura usa e getta, l'eliminazione dei quali è fisicamente possibile e contemporaneamente opportunità dal lato economico.

fattibilità economica, a sua volta, è quello di investire nella realizzazione di opere specifiche per migliorare le prestazioni dell'oggetto attraverso il quale verrà aumentato in seguito il suo valore.

video:

Se trovato tutti i tipi di usura definiti sopra, qui stiamo parlando di un oggetto fondi di ammortamento complesso.

Il valore del consumo totale è determinata da una differenza tra il valore rilevato e il valore restaurata del mercato di una particolare proprietà da valutare.

Sulla base di queste definizioni e loro essenza, si può determinare che l'ammortamento accumulato complesso è principalmente nell'indice tempo dell'oggetto della vita, e questo, a sua volta, determina i parametri addizionali per valutare le prestazioni.

Questo include già la vita fisica dell'oggetto, la sua età cronologica, vita economica, l'età effettiva della struttura, così come il resto del termine della sua vita economica.

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