amortyzacja nieruchomości

Amortyzacja jest definiowana jako zmniejszenie ogólnej przydatności danej nieruchomości, a także jego atrakcyjność dla konsumentów, dokonując oceny jego potencjalnego inwestora.

Zatem, pogorszenie nieruchomości i wyraża odpowiedni spadek parametrów kosztowych obiektu oceniającego, jaki efekt wpływu szeregu specyficznych czynników w określonym czasie.

obiektu

operacji, oczywiście, prowadzi do stopniowego pogorszenia jego parametrów, które charakteryzują ogólną niezawodność na konstruktywnym poziomie budynku / budowy i funkcji ich zgodności z bieżących i przyszłych zastosowań.

również wartość nieruchomości jest określona i zależy od niej, a czynniki zewnętrzne, które są spowodowane w szczególności zmiany zachodzące w otoczeniu rynkowym, przepisy dotyczące ograniczenia korzystania z obiektu do określonego celu, etc.

Z reguły nieruchomości jest określana przez procent zużycia, a wartość kosztów za korzystanie z budynku zależy od niczego innego niż amortyzacji.Numer

powodów, które wywołał dewaluacji obiektu określa odpowiednie rodzaje zużycia, a mianowicie:

• fizycznego zużycia;
• zużycie funkcjonalne;
• zewnętrzna zużycie;

Każdy z tych gatunków, z kolei podzielone na podtypy.

Dotyczy to w szczególności jednorazowego zużycia, których wyeliminowanie jest fizycznie możliwe, a jednocześnie praktycznych od strony ekonomicznej.

Ekonomiczna z kolei jest inwestowanie w wykonywaniu określonych prac w celu poprawy parametrów obiektu, przez które następnie jego wartość zostanie zwiększona.

Wideo:

Jeżeli znalezione wszystkie rodzaje zużycia określono powyżej, tutaj mówimy o złożonym skumulowanej amortyzacji przedmiotu.

Wartość całkowitego zużycia jest określony przez różnicę pomiędzy wykrytą wartością oraz przywrócone wartości obrotu danej właściwości należy ocenić.

podstawie powyższych definicji i zasady, można stwierdzić, że kompleks zgromadzone amortyzacji głównie w indeksie czasu życia obiektu, a to z kolei określa dodatkowe parametry, w celu oceny jego skuteczności.

ta zawiera już fizycznego życia obiektu, jego wiek chronologiczny, życia gospodarczego, efektywnego wieku obiektu, jak również pozostałą część okresu jego życia gospodarczego.