Remodelácie jednoizbový byt v dvojizbovom

Remodelácia jednoizbový byt v dvojizbovom v zásade možné len v prípade, že izba má veľkú plochu.Miestnosť je malé alebo stredné veľkosti rozdelená do dvoch malých kójí úplne vhodné.

Okrem toho je potrebné vziať do úvahy podmienky, že každý z výslednej ako výsledok rekonštrukcie miestností sa nezaobíde bez aspoň jednej krabici, pretože to musí byť osvetlená prirodzeným svetlom a účinne odvetrávané.V závere naznačuje samotný - toto rozdelenie sa často stáva možným , ak je v miestnosti, ktorá je vystavená prestavbe, existuje niekoľko okien.

Pravidlá sanácie

to stanovuje globálnu zmenu, ktorá zahŕňa, okrem iného, ​​a re-plánovanie, je potrebné oboznámiť sa vopred s nejakým zakazujúcich alebo vyžadujúce súhlas istých chvíľach organizácií.Takéto postupy sú spojené s tým, že konštrukcie a komunikácia každý dom navrhnutý určitej spôsobom, s povinným vzhľadom na vlastnosti pevnostné materiály a konštrukcie časti a meniace sa jednotlivé prvky v byte, môžete vážne poškodenie v celej štruktúre.

Tak, to je prísne zakázané nasledujúce diela a zahŕňa nasledujúce stavebné diely:

• absolútne "nedotknuteľných" sú vonkajšie nosné steny, ktoré sa nesmú demontovať ako celok, alebo len čiastočne.
• Zakázané expanzie kúpeľňa alebo WC pre cez kuchyňu alebo iných miestností.
• Rovnaká požiadavka platí v opačnom smere - to je neprípustné rozšírenie kuchynské zázemie pre cez izby kúpeľní ;
• vylúčiť použitie plánovanie, v ktorom bude uzatvorená prístup k všeobecným komunikácií.
• bezpečnostných dôvodov prevádzkuje kategorický zákaz demontáže alebo uzatvorenie vetracieho systému v miestnosti, kde sú inštalované plynové spotrebiče.
• apartmány s ústredným kúrením je zakázané umiestnenie plynového kotla v obývacej izbe - často sa stáva, spojiť kuchyňa a obývacia izba v prípade potreby.
• neprípustný prevod vykurovacieho potrubia z miestnosti na balkón alebo lodžia ;
• majiteľ nehnuteľnosti nemá právo meniť self-určený umiestnenie a plynovodov, najmä spoločné stúpacie potrubie.
• neprípustné váhovej nosnej konštrukcie, ako je výstavba ďalších vnútorných stien, priečok vyrobených z materiálu, ako sú železobetónové dosky ;
• by nikdy nemal v pláne žiadne ručenie zmeny na obytných domoch , oficiálne rozpoznal pohotovosť.

Ak chcete radikálne zmeniť vzhľad bytu, pokiaľ nespadajú pod vyššie uvedenej situácii, budú vyžadovať povolenie, ktoré môžu byť prijaté po dôkladnej konzultácii s príslušnými organizáciami.Takéto zmeny môžu byť:

• Predĺženie plocha miestnosti na úkor lodžií, zo strany ich združení.
• súhlasil s príslušnými dodávateľmi plynu a vykonávané výhradne ich odborníci pracujú na prevode plynových prípojok a spotrebičov.
• Čiastočná demontáž vnútorných nosných stien, napríklad, zariadenia, v ktorom sa dverné otvory .
• štrukturálne zmeny v štruktúre a typu podlahy (s výnimkou pre dekoratívne nátery).

základe návrhov dôvodov pred začatím prác nevyhnutne vyžaduje nasledujúce prípravné kroky:

• Prvý z nich - kreslenie vlastné « bastings » Projekt pre budúce sanácie.
• tento návrh musí byť schválený na miestnej architektonickej tela, kde budú odborníci určiť, či je možné v zásade odchýlky od noriem stanovených v tomto prenajímateľa projektu.Výsledkom by mal byť dokončený projekt, na základe odborných architektonických výpočtov .
• potom ide predloženie dokladov k legitimizáciu projektu.To bude vyžadovať doklady o vlastníctve, technické pas bytu, vyhlásenie od vlastníka projektu a súhlasil;
• iba potom, čo úradné povolenie je získaný, je možné vykonať rekonštrukciu bytu.Tento neoprávnený odchýlka od inštitucionalizovaného projektu je prísne zakázané.

Je potrebné povedať o možných negatívnych dôsledkoch nezákonnej stavebných prác:

• Po prvé, veľmi vysoká pravdepodobnosť poškodenia jedného prvku nosnej konštrukcie, a neskôr - aj jeho zrútenie.
• zvyšuje riziko vzniku mimoriadnej udalosti alebo katastrofické situácie súvisiacej s zemný plyn, vodu a atď prudko znížila úroveň bezpečnosti nemôže zostať len v jednom byte, ale v celej budove .
• Ak nelegálnym zmeny, aj keď to neviedlo k núdzových situáciách, vlastník majetku čelí veľmi značné, pokiaľ ide o peňažné pokuty.
• nemožné sa vysporiadať s takou nehnuteľností, ako všetky musieť prejsť všetky inštancie legitimovať prepracovať alebo sa vrátiť do bytu do pôvodného stavu.

Tak, to všetko môže skončiť nákladné opravy stien a stropov domov. nielen vo svojom vlastnom byte, a susedmi v bytoch alebo v spoločných priestoroch budovy.

bez súhlasu k výkonu práce môže , ktorý nebude mať vplyv na konštrukciu budov. To môže byť nastavenie ľahkej priečky, zasklenie lodžií a zateplenie a balkóny, zmeniť umiestnenie klampiarskych prvkov v kúpeľni.

Video: Návrh sanácie štúdio

možnosti preplánovania štúdio

Takže, ak túžba preplánovať byt podľa vášho vkusu je, celkový objem diela neprechádzajú hranice kategorických zákazov nie sú bojí vyhliadok pomerne zdĺhavý anákladná konštrukcia a harmonizácie postupov, mali by ste zvážiť možnosti.

Ak je správne navrhnúť prestavby jeden byt a urobiť z neho skutočnosť, môžete získať viac pohodlné a komfortné pre všetkých členov rodiny miestnosti.

Zvyčajne je potrebné mať jeden byt prichádza s rastom dieťaťa , pretože vyžaduje samostatnú miestnosť celkového priestoru pre hry, aktivity a odpočinkovú dovolenku.Priestor pre dieťa byť v teple , jasný, na je to možné - maximálna zvukovo a dobre vetrané.

však nemali zabúdať na skutočnosť, že dospelí, tiež potrebujú komfortné izby.Ako obvykle jedno-izbový byt rozdelený na tri časti, kedy všetky túžba nie je teda mať spoločenskú miestnosť, aby sa s mnohými funkciami, vrátane funkcií a obývacej izby a spálne.

V tento prípad ukazuje iba variačný NT Som malá miestnosť s jedným oknom.Aby divízie viac uzavretý, ako samostatné miestnosti, môžete použiť posuvné priečky.

plocha detskú izbu budú oddelené nielen priečkou, ale čím vyššie poschodie, v hrúbke, ktorá môže pojať zvukovo a tepelne izolovaná materiálom.

V obývacia spálňa , samozrejme, mať opustiť zbytočné nábytok a ozdobné doplnky, ale zároveň je možné nainštalovať všetko, čo potrebujete k spánku a odpočinku.

Musím povedať, že toto rozdelenie priestoru nie je náhradou za jedno-spálňových apartmánov, rovnako ako jeden z izieb, tak ako tak, pominie, a to nie je práve vhodnou voľbou.Avšak by sme nemali zabúdať, že v niektorých trojizbových bytov sú spočiatku v kombinácii miestnosti.

Ďalšou možnosťou oddeľujúce spálňu od spoločenskej miestnosti sa môže stať mobilné oddiel, ktorý úplného zatvorenia a oddelenou relaxačná miestnosť alebo škôlky.

Toto rozdelenie vhodný pre širokú miestnosti, kde si môžete zavrieť elegantný jeden z jeho rohov.Samozrejme, že má tiež svoje nevýhody v tom, že prevod bytov.

A jeden z nich - je možné vykonať kompletné odhlučnenie.Ale taký problém môže byť do istej miery vyriešený, ak namiesto tenkých stien skrine používané, a to až k stropu.Môžu byť na sebe na vnútornej strane alebo zo spálne s tenkou zvukovo izolačného materiálu, ktorý významne zníži zvukové vlny zvnútra.Ako shumoizolyatora Odporúča sa používať ekologické korkové dosky, ktorá, na rozdiel od charakteristickej pohlcujúce hluk efekt, dokonale zadekoriruyut zadnej stene skrine. Zvlášť preto, že bez skrine v dome všetko nebude robiť.

v závislosti od dostupnosti jedno-byt v širokých balkónov, je problém vyriešený veľmi ľahko, pretože je možné vykonať malý, ale úplne oddelené miestnosti.Prirodzene, bude musieť tvrdo pracovať, aby sa stal chladnej lodžie útulný salónik či spálni, ale výsledok týchto procesov bude potešený a prekvapený originality.Ale dôležité, že byt bude rozširovať na niekoľko vzácnych metrov štvorcových.

Aby balkóny miestnosť, inštaláciu systému Windows a zateplenie veľmi dobre túto miestnosť.Na podlahách sú usporiadané prepravka , medzi tyče bol položený dve vrstvy izolácie a parotesná zábrana filmu.Všetky namontovaný systém zavrie gipsovolokonnyh dosky alebo preglejky.Na preglejky bude dobré položiť infračervené vyhrievané filmu , ktorá môže byť tiež namontovaná na stenách a po ohriatí je jeden z vybraných izolačných materiálov.

prídavok taký zatepľovacieho systému, dnes existujú aj iné možnosti - využívať veľký assortime k dispozícii v obchodoch pre domácich majstrov nt atď. oduktsii týmto smerom.

Ak stena nie je vhodná verzia s infračerveným filmom , môžete použiť elektrické priamotopy plochý tvar - budú rýchlo vykurovanie miestnosti a nezaberá veľa miesta.

Plocha balkón môže robiť inak, kombinujúci ju s priestorom a odstránenie spodnú časť steny, ak je táto voľba schválená architektonického organizácie.Ale v prípade, že projekt neprejde , môžete jednoducho zmazať okná a dvere na lodžiu, po jej izolácia a stena zvyšný po demontáži okna podobu ozdobné kamenné .

Ďalej bude možné inštalovať oddiel s viažuci dverí kupé, ktoré možno otvoriť alebo zatvoriť podľa potreby.

Výhodou tohto riešenia je to, že teplo z miestnosti, bude zahreje a lodžie, ale radiátory sú rozhodne v tomto prípade musela zväčšiť veľkosť.

s širokým miestnosti, tento problém môže byť vyriešený jednoducho.Priestor je rozdelený prepážkou ľahko polovičné alebo menšie a väčších miestností.

Táto stena môže byť celkom rýchlo a jednoducho skladá z dvoch kovových profilov a sadrokartónové dosky vrstiev, medzi ktorými je uvedené minerálnej vlny alebo pena - tieto materiály a vytvoriť dobrú zvukovú izoláciu miestnosti.V konečnom prepážky namontované rám dverí a dverí, ktoré by mali byť takisto vyrobený z odolného materiálov.Samozrejme, že miestnosť bude mať veľkú plochu, ale obyvatelia budú mať možnosť získať miesto na odísť a odpočívať.

Ešte iné prevedenie separácia veľkej miestnosti s oknom na dve časti prepážkou, keď spálňa pridelené tej časti miestnosti, ktorá nemá okná.Toto odstúpenie - je prijateľná, ale nie je ideálne, pretože tento prípad zostáva izbu bez denného svetla a otvoreného prístupu vzduchu, takže táto varianta nt sp jed, ak vhodné pre detskú izbu.V prípade, že byt sa nachádza v tehlovom dome, môžete sa poradiť s dizajnérmi domy tohto seriálu o možnostiach zariadení oddelené izba má jednu, aspoň malé okienko.Samostatne vykonávať také renovácie je neprijateľné, a to najmä v prípade, že byt sa nachádza v na jednom z nižších poschodí.

Ak sa rozhodnete pre nákup jednoizbový ubytovanie , by mal okamžite poskytnúť prípadnú zmenu plánu a vyberte: izba s dvoma samostatnými oknami, potom nebude vznikajú najväčšie problémy s rekonštrukciou. Easy , nenabíja stropné nástenný medzi oknami, obrátiť v jednej miestnosti do dvoch izolovaných miestností.

Tento oddiel, ak je to žiaduce, môže byť ľahko demontovať - to nepoškodí nosné steny a nemajú žiadny vplyv na susedných bytov, takže to nemôže prijímať právne predpisy.Ale ak bývanie sa rozhodla predať musieť vrátiť do bytu do pôvodného projektu.

ďalší možný projekt sanácie môže byť variant, kedy na veľkého obývacej izby oddelená sadrokartónové dosky na kovové profily, na malej ploche, a zvyšok obytného priestoru je kombinovaná s umiestnenímkuchyni.Ale také rozhodnutie možné len vtedy, ak je stenu medzi kúpeľňou a kuchyňou nie je dopravcom, a , ak vedie k pôvodnému architektonickému usporiadanie, ktorý je ohraničený stenou kuchyňa s obývacou izbou.

V jednom prevedení, obývacia izba pre expanziu otvoreného priestoru uvedenom na schéme je tiež v kombinácii s chodbou, takže byt je vizuálne vyzerá priestrannejšie.

únie izba s kuchyňou je možné vykonávať nie je úplnou demoláciou stien a dekoratívne dizajn priechodu.V tomto prípade všetky stále súčasťou obývacej izby a kuchyne bude vyzerať jednotný priestor, ktorý bude oddeľovať priestor miesto pre zariadenie malé, samostatné alebo kombinované miestnosti.V tomto prípade musíte tiež zamerať na dispozície bytu.

Na záver - užitočné rady o výbere bytu.Akékoľvek Mladá rodina si myslí, že to bude skôr či neskôr, ale byť istí, že dieťa bude, ktoré bude musieť organizovať svoj priestor a lepšie - oddelené miestnosti.No, v prípade, že narodenie dieťaťa budú môcť presunúť do puzdra väčšiu plochu, ale bohužiaľ, nie vždy to sen tak skoro.