Kako uskladiti svoje spremembe v stanovanje

Kako dogovorijo za stanovanje, ki ga sami, če je to potrebno povečati površino v prostoru, ali obratno - ločuje prostore? postavlja to vprašanje za veliko homeowners, ki so se odločili, da bi spremembe v obstoječo ureditev prostorov v stanovanje.

ga določa popravila in obnova, nujno poznati nekaj odtenkov, da bi morali razmisliti pred začetkom dela. To ni le pripravi nov načrt apartmaje z izjemnimi arhitekturne izračun in oblikovanja projekta, temveč tudi usklajevanje ukrepov v prihodnjih regulativnih organov.

Če ta vprašanja ne obravnava v času, ko zazna nezakonitih sprememb v teh ali drugih nepremičninskih transakcij, svojo lastnika, poleg tega bi plačali visoke globe - ne more prodati, podariti, znova na drugemdružinski član, dokler vse obnova ne bo uradno legalizirali.

Poleg tega, brez sklenitve strokovnjakov, arhitekti ne dotikajte stene stanovanja, ne da ugotoviti, kateri izmed njih je nosilec.Potem se odločili sami, brez posvetovanja s strokovnjaki in brez odobritve načrta za rušenje steno ali pa, da bi bilo

odprtju za vrat, pa tudi graditi dodatne particije lahko resno motijo ​​splošno odpornost konstrukcije stavbe, kar lahko povzroči, da ga z veliko verjetnostjo škode.

Seveda hoja na različnih primerih težavno stvar.Vendar pa moramo vedeti, da prej ali slej se vse tudi storiti, vendar šele potem, ko takšna odobritev bo stalo veliko dražji.Razpon

dovoljeno in prepovedano dejanje na obnova

, da ne bi šel na pregled stanovanj s praznimi rokami, kar potrebujete za napredek, čeprav bi o , pripravi svoj projekt prenove, s upoštevamo obstoječa pravila, ki določajo, da dovoljena in da strogo prepovedana.

Velja aktivnosti za sanacijo vključujejo:

• pridružitveni stranišče in kopalnico, da bi povečali skupno površino kopalnici, kot tudi uporabo za razširitev tega področja odhodnik.
• Gradnja kuhinjo in sosednjih jedilnico, kuhinjo s prekoračitvijo odpiranje v steni ni prevoznik ..
• Povečanje na področju dnevni sobi za preko svojega združenja s hodnika ali nekajdel nje.

• naprave, dodatna vrata, v stenah, ki niso obremenjena.
• Odstranitev zidne omare in mezzanine za večje dnevne sobe in kuhinje prostorov.
• odstranitev zidu pod oknom na izhodom na balkon je - razširiti prehod ali združiti to sobo s kopalnico.
• Prenos globoko v vhodna vrata hodnika, ustvariti vežo pred njo, če je to mogoče.

strogo prepovedano načrt in izvesti naslednje spremembe prostorov:

• Odstranitev ali samostojni prodor prehodov v prestolnici nosi stene.
• Združevanje dnevno sobo ali kuhinjo z lože ali balkone s razčleniti vse zunanje stene.
• sindikata prostori s sanitarijami ali povečanje uporabnega prostora skozi njihovo .
• preurediti loža ali balkon radiatorji, priključen na sistem centralnega ogrevanja.
• strogo prepovedano združevanje stanovanj, ki se nahajajo na različnih nadstropjih, z odpravo celo majhen del talnih plošč.
• razstavljanje ali strop za prezračevanje in odprtine.
• Priloga dodatni prostori v pritličju stanovanje, kot tudi njihovo opremljanje ali pod balkone kleti in kleti.
• Nedovoljen namestitev kapitalskih predelnih sten v prostorih iz armiranega betona ali drugih sipkih materialov.

Glede na ta pravila, lahko ustvarite svoj vzorec vnaprej ProE kt da I svoje v komisiji stanovanj.

Kje skušala uskladiti prenove?

Za pridobitev dovoljenja za gradnjo dela na sanaciji stanovanja, se morate obrniti na lokalno okrožje vlade, ki je nastalo ali stanovanjska komisija, ali ustanovi poseben inšpekcijski pregled. Za sliko, točno kaj je pooblaščeni organ v določenem območju bo usklajevala takšne dejavnosti, naj se obrnejo na lokalne izvršne oblasti.

Za ne izgubljajte časa zaman, si lahko pripravite vnaprej zahtevano paket dokumentov, potrebnih za postopek prijave in odobritev.

• dokazil za pravo premoženje.Zagotoviti je treba izvod lahko notarsko overjen.
• Datasheet na stanovanj , ki načrtuje prestrukturiranje.
• Obrazec posebna aplikacija z opisom prihodnje prenove. Blank izda neposredno v komisiji, ki se ukvarja s podatki.Osnutek načrta
• od prenove.

• soglasjem vseh trajno registrirana v stanovanjskih prebivalcev za opravljanje dejavnosti, za spremembo življenjskega prostora.

krivljenje v starih stavbah, lahko še vedno težko in , da bi lahko bilo zgodovinsko ali kulturno vrednostjo.Če se je izkazalo, da je vse, kar se dogaja natanko tako, kot bi morala še vedno zaprosi za dovoljenje, in organizacije, ki sodelujejo pri zaščiti spomenikov.

Ta seznam dokumentov za zagotavljanje legalizirana vsej Ruski federaciji, na vseh drugih dokumentov, s strani lastnika nepremičnine, da zahteva pooblaščene osebe ne bi smeli.Mimogrede, še ne tako dolgo pogajalski proces je bil veliko bolj zapletena, saj so imeli predstavniki komisije stanovanj pravico do samoodločbe seznam potrebnih dokumentov za odobritev.

Termini ujemanje

Delo z sprejeta v obravnavo komisiji za dokumente največ šest tednov (natančneje - 45 dni).Ob dostavi paketa lastniku premoženja dokumentov potrdilo mora biti izdano, na katerem mora biti datum njihovega prejema .Od tega datuma in so izmerjene nastavljen za ves čas ujemanju procesa.Ko sklenitev dovoljeno ali nasprotju , prepovedano obnova pripravljeno overjen dokument je mogoče dobiti po treh delovnih dneh.

Če ste prejeli dovoljenje za ponovni razvoj, potem lahko varno nadaljuje z gradbenimi deli.

Če je zavrnil, bi morali paziti na utemeljitev za prepoved, kot jo vsi trije dejavniki, ki lahko povzročijo negativno odločitev o sanaciji stanovanja uradno potrjeni.

• pripravi načrt ne izpolnjuje zahtev prava ali je v nasprotju z veljavnimi pravili, kot je navedeno zgoraj.
• zahtevani dokumenti niso v celoti sestavljeni ali pristnost dokumentov v dvomih.
• dokumentacije za Komisijo, ki se ne ukvarjajo s takimi zadevami - pojavljajo tudi posameznih primerih takih dogodkov.Za razvrščanje se je zgodilo, in da ni izgubljen čas, bistveno bolje, da bi ugotovili, kdo je v to področje glede na taka vprašanja.

Če je obnova zavrne, odločitev o zavrnitvi izdala v dokumentu, ki vsebuje natančen vzrok .Če je odločitev lastnik stanovanje se zdi neprimerno, potem ima možnost izpodbijati zavrnitev na sodišču.Statistični podatki kažejo, da je po prevzemu smislu teh pravil, napaka v zahtevi za izdajo dovoljenja za ponovni razvoj je postalo precej manjši.

Če je obnova dovoljena, in delo v skladu z odobrenim projektom izvedli v celoti obsega , nato pa je naslednji korak povabilo Komisija prevzem opravljenega dela.To bo preveril vse na spremembe in njihovo skladnost odobrila načrt in se ustrezno dejanje.Potem morajo biti vsi dokumenti in dejanja zapornikov iti komisije na nepremičnine, in šele potem se spremembe bodo upoštevane institucionalizirana.

Vse spremembe nujno odraža v podatkovnem listu ravno in najemodajalec, potem ni nobenih težav, ko zaradi česar nepremičninskih transakcij opravljeno.

Video: ponavadi dogovorijo za stanovanje

Odgovornost gostitelji stanovanj za nepooblaščeno spreminjanje

Ko kršitev lastnika na nepooblaščeno ponovnega načrtovanja, se lahko naložijo naslednje kazni.

Komisija si pridržuje pravico, da zahtevajo od lastnika stanovanja, da se vrnejo v prvotno obliko, in določa posebne roke za ta proces .

Če remake stanovanje je bila izvedena brez kršitve veljavnih pravil, in ne vpliva na celotno strukturo modela, lahko Komisija dovoli legalizacijo novih stanovanj načrta.Take variante refluks Auger določa zakon.Seveda bo to vključevalo pomoč lastnikom nepremičnin na upravne pristojnosti v skladu s čl.7.21 upravnega zakonika.Čeprav je znesek globe se določi majhen. - 2 do 2,5 tisoč rubljev, je predpogoj za to, da v bližnji prihodnosti okrevanje bistveno strožji - preuči možnost večje kazni, tudi do 100 tisoč rubljev ..

Če se je Komisija odločila, da se vrne v prvotno obliko stanovanja, zaradi dejstva, da je do kršitve varnosti celotne stavbe, vendar lastnik odločno zavrnil v skladu s temi zahtevami, in ne opravlja ustrezno delo, tožba proti njemu prenese na sodiščih.Sodišče lahko sprejme odločitev na odtujitve premoženja lastnika, in to kaže na javno ponudbah . Uvedba takih odločitev proizvaja zelo redka, vendar vse kot se zgodi taki primeri.Po prodaji stanovanjske denar prenese na lastnika premoženja manj pravnih pristojbin.

Če neusklajeno obnova preživel državljan, ki prebiva v stanovanju na družbene pogodbe o zaposlitvi (državne, občinske ali storitev stanovanja ), se lahko pogodba prekine na sledi izselitev storilcev.

Video: kaj lahko ogrozijo nepooblaščeno spreminjanje stanovanje

Kako se izogniti nakupu stanovanja z nelegitimne prenove?

nakup stanovanja, ki jih je treba skrbno preučiti svojo lista in ga primerjati s pravim načrtom.Če risanje v potnem listu sovpada z obstoječo ureditvijo prostorov in njihove velikosti, to pomeni, da spremembe legalizirana, saj je v vsakem primeru so vse dogovorjene spremembe so zabeležili v tehničnem listu za stanovanja je.Neodvisno da sprava je težko, zato je priporočljivo, da se povabi specialist za nakup stanovanja od tehnične Inventory urada ali drugega dovoli nnogo obravnavanje takšnih vprašanj organom.POSEBNO člen itd oizvedet želeno meritev, preverite s sedanjim načrtom in načrtom jasno opredeljena z zakonom.

Prva stvar, ki jo je treba posvetiti pozornost v smislu stanovanja - je rdeča črta, ki prikazuje novo postavitev prostorov in njihovo velikost.Če tloris stanovanja ne ujema z realnostjo, in ni rdeče območij, tako da ni legalizirana, in novi lastnik lahko velike težave.V prihodnosti se bo odgovornost za dejanja nekdanjega lastnika celoti, na novega lastnika.

Zato , pridobivanje stanovanjske , je treba izvajati do dokumentov osredotoči natančna pri preučitvi vseh odtenkov, na videz , malenkosti, tako da kasneje ne bi bilo, da ostane brez stanovanja ali narediti obsežne draga popravila, se vračajo v prostore začetnapoglej.