Hvordan til at indgå en kontrakt med administrationsselskabet ?

Hvad er administrationsselskab?

og hvad der er en kontrakt indgået med HOA management enheder?

Boliger Code kræver, at hver lejlighed bygning til at underskrive managementaftale med straffeloven.Af straffeloven i dette tilfælde er intet andet end Des, kun med et andet navn, men det samme omfang monopol.Medarbejdere administrationsselskaber simpelthen ændret navnet på deres tidligere arbejde, og de samme VVS, inspektører og høvdinge forblev i deres pladser.Bare hvordan man kan gøre alle de samme skrupelløse medarbejdere til at gøre deres arbejde og de nødvendige tjenester, som du, ved den måde, er nu betaler penge ud af lommen?

godkender alle rettigheder og forpligtelser, ansvar, og en liste over alle de værker vil kontrakt med administrationsselskabet.

er ekstremt vigtigt for alle ejere af lejligheder i højhus på generalforsamlingen at vælge kontrol metode, skabe en tekst af aftalen om forvaltning af hjemmet, som med tiden administrationsselskabet er forpligtet til at underskrive hver udlejer.

Ifølge den civile retsplejelov for Den Russiske Føderation, er sådanne aftaler bindende for alle hjem.Den bestemmer forpligtelser borgerne, vil hvis overholdelse reguleres af retten.Baseret på denne kritisk vigtigt, at hver lejlighed ejeren vidste hvilke tegn, og hvorfor han gør det, hvad er vilkårene i kontrakten.

giver en prøve kontrakt til at styre lejlighedskomplekset.Løb i henhold til artikel 162 i RF LC.

kontrakt med administrationsselskabet til at administrere højhus i 2013 skal omfatte:

• Sammensætning af huset ejendom;
• nummer robot kører CC tjeneste hjem;
• Pris - mængden af ​​betaling for reparation og vedligeholdelse af boliger;
• information om ansvar hver part i retten;
• procedure og overvåge gennemførelsen af ​​hver af de forpligtelser administrationsselskabet;
• Rapportering forvaltningskomité for gennemførelsen af ​​aftalen;
• Ikke nødvendigvis, men opførte aktiver på dem.pas, ikke at være, efter at det ikke er.
• Indsendt en liste over arbejder og tjenesteydelser, der er nødvendige for at udføre reparationer.
• Det er også vigtigt, uanset om præciseret i kontrakten en liste over alle udførte arbejde er i tillæg til straffeloven af ​​kontrakten, og hvis det ikke er i virkeligheden, straffeloven er ikke forpligtet til at overholde dem.

Det vigtigste element i kontrakten - prisen!

Ifølge prisen lejere skal betale for ydelser af straffeloven.Den nye Boliger kodeks for Den Russiske Føderation erklærede, at alle forsyningsselskaber priserne fastsættes af de lokale regeringer.Og for indholdet af huset og reparation boligpriser bestemmes på en generalforsamling af lejere og straffeloven Kommissionen.Det betyder, at prisen og kan ændres, hvis det er skrevet i kontrakten som en procentdel.

anbefales også at lave en kontrakt på plads til at etablere en personlig konto i hjemmet, til at gemme de midler til vedligeholdelse og reparation.Det er nødvendigt at bemærke, at i møde for at vælge den person, der styrer strømmen af ​​midler.

traktaten hjem kontrol med organisationen kræver også optagelsen om ansvar Kunden, hvor husejere ordineret entreprenørens ansvar.Dette er den omvendte proces, som reguleres af begge sider.

Når det kommer til renlighed, virksomheden gennemføre ikke ofte tilbageholdende med at indberette, hvor de brugte midler og i hvilket omfang, men hvis du registrerer elementet i kontrakten med administrationsselskabet, service selskabet er forpligtet til at yde rapporten, de penge brugt af rutine, derønsker Association.

Hvert selskab indgår en aftale med dig, er ikke ansvarlig for de tricks af den foregående, men oftere i CC listen over obligatoriske arbejde omfatter:

• service i tilfælde af en ulykke;
• renovationsafgifter;
• reparation af elevatorer og deres vedligeholdelse osvetc.

interessant eksempel på en aftale med administrationsselskabet er på stedet administrationsselskab "Rusich".Det er ikke ideelt, men som et casestudie kan være http://uk-rusich.ru/tipovoj-dogovor-s-upravlyayushhej-kompaniej.