كيف لشراء القروض العقارية مع أفضل أسعار الفائدة

ما هو الرهن العقاري

تشكيل قرض مصرفي على أمن الممتلكات الموجودة لديك.ماذا سيكون: قطعة أرض، منزل أو شقة، وزينت في الممتلكات، ليست مهمة جدا.الشيء الرئيسي هو أن لكم، والإغريق، نقل المرابين حقوق مؤقتة لممتلكاتهم في مقابل قرض بنسبة مئوية معينة.في بلادنا في الوقت الراهن لأسعار الفائدة على القروض مثل هذه المعاملات في قطاع الإسكان ما معدله 15-18٪، والبنوك لا تتحمل عمليا أي مخاطر مالية.

خطر واضح: عودة المفاجئة القرض، الذي اتخذ على شراء منزل الرهن العقاري، والأوراق الخطأ، المطور الإهمال، يحرمون لكم ليس فقط السكن لكن أيضا من المال.ضبط لهذا المقترض العلاقات المعاملات والمقرض من قبل العديد من القوانين التشريعية، وأهم هذه الأمور هي:

• القانون الاتحادي من 1998/6/16 عدد 102-FZ "على الرهن العقاري (الرهن العقاري)".دخل
• قانون الإسكان الاتحاد الروسي حيز التنفيذ في 2004/12/29 بموجب القانون رقم 188-FZ.

إذا كنت تعتبر نفسك مختصة في المسائل القانونية، لا تتردد في الانضمام الطريق لتحسين السكن رفاههم.في شك، اتصل مكاتب الصيرفة والعقارات المتخصصة.سوف نحصل على هذه العملية مرة واحدة مكلفة (تختلف أسعار كل شهر، وبالتالي فإن النتيجة حتى متوسط ​​الأرقام، فإننا لا نرى أي معنى).

المنازل البلد الإقراض بناء

مجرد ملاحظة أن الرهن العقاري لبناء منازل خاصة هو الأكثر شعبية لمحفظة المؤسسات المصرفية القرض.الرهون العقارية المضمونة من قبل الشقق الموجودة على بناء البنك الجديد يتيح لك الفرصة ليسلب أي شيء المقترض بسبب الإهمال.حتى في حالة إفلاس المطور والانتهاء من أعمال في مرحلة البناء من الأساس، واتفاق الرهن العقاري يسمح للمقرض للتعافي من ما يقرب من كامل المبلغ المخصص.
يثبت وليس فقط الاتساق والموثوقية، لشراء منزل على الرهن العقاري، لديها محفظة وثائقي خطير جدا.ما الذي يمنع الرهن العقاري لشراء منزل.

1. التقييم المنظم من مشاريع البناء.المنازل النموذجية على المشاريع القياسية لقد أقام بعض الوقت، وهي شركة الثقة الخاصة التي تعمل في هذا المجال، لا يسبب.لم يحدث
2. الهجرة الجماعية لسكان الحضر في المستوطنات كوخ في الضواحي بعد، وبالتالي فإن السوق نفسها من هذه الممتلكات له طابع العفوية.السيولة من هذه المساكن الصغيرة، والاقتراح يتجاوز بوضوح الطلب.العمل مع المنتج ليست في الطلب في السوق كضمان الممتلكات، والبنوك ببساطة ليس لديهم أي اهتمام.

كيفية ترتيب الرهن العقاري على البيت

سؤال من طائرة قانونية مختلفة، وغالبا ما يحل مشكلة عدم شراء منزل في الرهن العقاري وبيعه كضمان ضمانات.في أي حال، قبل أن ترتيب الرهن العقاري على البيت القديم وشراء واحدة جديدة، يجب أن يكون لديك الوثائق التالية على يد:

• شهادة ملكية الأراضي المسجلة بالطريقة التي ينص عليها القانون (حاليا في 122 FZ من 1997/07/21).
• جواز سفر المساحية أو خطة الأرض التي كنت تمكنت من الحصول على قيمة العقار.
• جواز سفر الفني للمبنى السكني، الذي هو موضوع التعهد.تقييم
• من BTI قيمة المخزون من المنزل وجواز سفر لها المساحية المسجلة في Rosreestra.

في مؤسسات الائتمان، والتي تذهب للبيع أو بناء منزل في الرهن العقاري من قد تتطلب الكثير من الوثائق الأخرى، ولكن ينبغي أن نتذكر أن المخاطر المتبادلة.اذا كنت بحاجة الى خبرة التقييم المستقلة في المنزل، وإثبات تاريخ ائتماني جيد، الضامنة مشاركة - لا أذهب إلى أي مكان.في نهاية هذه العملية هو دائما نتيجة مطمعا واضحة: على السكن المريح الجديد والديون لمدى الحياة.

قليلا من التشاؤم، أو بالأحرى الواقعية، قبل اتخاذ مثل هذا القرار التاريخي لم يصب.إذا كان لنا أن تقييم إحصاءات نمو الحجم السنوي لهذه القروض، المواطنين الروس يعرفون بالفعل كيفية شراء وبيع الرهن العقاري.لا تتردد في الانضمام إلى صفوفهم.