Sådan køber et hjem realkreditlån med de bedste renter

Hvad er et realkreditlån

danne et banklån på sikkerheden på din eksisterende ejendom.Hvad vil det være: en grund, et hus eller lejlighed, indrettet i ejendommen, er ikke så vigtigt.Det vigtigste er, at du som de gamle grækere, transmittere ågerkarle midlertidige rettigheder til deres ejendele til gengæld for et lån med en vis procentdel.I vores land på nuværende tidspunkt for sådanne transaktioner udlånsrenter i boligsektoren i gennemsnit 15-18%, og bankerne ikke bærer næsten ingen finansiel risiko.

din risiko er indlysende: den alt for tidlige tilbagevenden af ​​lånet, som blev taget på køb af et hjem realkreditlån, den forkerte papirarbejde, forsømmelighed udvikler, bliver du frataget ikke kun boliger, men også penge.Juster til sådanne transaktioner relationer låntager og långiver af flere retsakter, hvoraf de vigtigste er:

• føderale lovgivning fra 1998/06/16 nummer 102-FZ "On Mortgage (pant)";
• boliger kode i Den Russiske Føderation trådte i kraft den 29.12.2004 i henhold til lov nr 188-FZ.

Hvis du anser dig selv kompetent i juridiske spørgsmål, er du velkommen til at deltage i vejen for at forbedre deres bolig trivsel.I tvivlstilfælde kontakte de specialiserede bank- og fast ejendom kontorer.Vi får denne ene gang operation er dyrt (priserne varierer hver måned, så resultatet selv gennemsnitstal, kan vi ikke se nogen mening).

byggeri udlån landejendomme

Lige bemærke, at pant til opførelse af private boliger er den mest upopulære for bankorganisationer udlånsportefølje.Realkreditlån er sikret ved de eksisterende lejligheder på opførelsen af ​​en ny långiver giver dig mulighed for at tage væk skødesløse låntager noget.Selv i tilfælde af konkurs af bygherren og færdiggørelse af værker på trin i konstruktionen af ​​fundamentet, pant Aftalen giver långiver at komme sig næsten hele beløbet er afsat.
beviser sin ikke kun konsistens og pålidelighed, til at købe et hus på realkreditlån, har en meget alvorlig dokumentar portefølje.Hvad forhindrer et realkreditlån til at købe et hus.

1. ureguleret vurdering af byggeprojekter.Model hjem på standard projekter, vi har rejst lidt, en særlig tillid virksomhed, der opererer i denne branche, ikke forårsager.
2. masseindvandring af byboere i forstæder sommerhus bosættelser er ikke sket endnu, så markedet selv om sådanne egenskaber har en spontan karakter.Likviditeten af ​​disse små boliger, forslaget klart overstiger efterspørgslen.Arbejde med produktet er ikke i efterspørgslen i markedet som ejendom sikkerhed, bankerne simpelthen ikke har nogen interesse.

Sådan arrangere et realkreditlån på huset

spørgsmål fra en anden juridisk plan som ofte løser problemet med ikke købe et hus i pant og sælge det som en sikkerhedsstillelse garanti.Under alle omstændigheder, før du arrangerer et realkreditlån på det gamle hus og købe en ny, skal du have følgende dokumenter på hånden:

• certifikat af ejendomsretten til jorden er registreret på den måde foreskrevet ved lov (for nu på 122-FZ af 1997/07/21);
• matrikulære pas eller plan for den jord, du formået at få i ejendommen;
• teknisk pas i en beboelsesejendom, der er genstand for pant;
• vurdering af BTO opgørelsen værdien af ​​huset og dets matrikulær pas registreret i Rosreestra.

i kreditinstitutter, hvor du går til at sælge eller bygge et hus i pant fra du kan kræve en masse flere andre dokumenter, men det bør erindres, at risiciene er gensidig.Hvis du har brug for en uafhængig evaluering ekspertise derhjemme, bevis for god kredit historie, deltagelse garanter - ingen steder.Ved afslutningen af ​​processen er det altid synlig eftertragtede resultat: en ny komfortabel bolig og gæld i en menneskealder.

smule pessimisme, eller rettere realisme, før du foretager en sådan historisk beslutning ikke ondt.Hvis vi vurderer statistikkerne for vækst af den årlige mængde af sådanne lån, de russiske borgere allerede ved, hvordan man købe og sælge et hjem pant.Du er velkommen til at slutte sig til deres rækker.