Remodelling av en -rums lägenhet i ett två - rum

Remodelling av en-rums lägenhet i ett två-rum i princip möjligt endast om rummet har ett stort område.Rummet är små eller medelstora uppdelad i två små skåp helt lämpliga.

Dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till villkoret att var och en av den resulterande som en följd av rekonstruktion av rummen kan inte göra utan att åtminstone en låda, eftersom det måste belysas med naturligt ljus och effektiv ventilation.Slutsatsen föreslår själv - denna separation blir ofta möjligt om i rummet, som utsätts för ombyggnad, det finns flera fönster.

Regler sanering

det innehåller en global översyn, som bland annat och omplanering måste du bekanta i förväg med någon förbjuder eller kräver samtycke från vissa stunder organisationer.Sådana förfaranden är relaterade till det faktum att design och kommunikation varje hus utformad visst sätt, med den obligatoriska väger hållfasthetsegenskaper hos material och konstruktion delar och förändrade enskilda element i en lägenhet, kan du allvarligt skada genom hela strukturen.

Så är det strängt förbjudet följande verk och omfattar följande byggnadsdelar:

• absolut "oberörbara" är de yttre bärande väggar, som inte får demontera hela eller delvis.
• Förbjuden expansions badrum eller toalett för genom köket eller andra rum.
• Samma krav gäller i motsatt riktning - det är otillåten utvidgning köksutrustning för genom rum badrum ;
• utesluta tillämpningen av planering, som kommer att vara stängd tillgång till allmänna kommunikationer.
• säkerhetsskäl driver ett kategoriskt förbud mot nedmontering eller tillslutning av ventilationssystemet i rummet där gasanordningar installeras.
• Lägenheterna med centralvärme är förbjudet placering av en gaspanna i vardagsrummet - det händer ofta att kombinera köket och vardagsrummet om så önskas.
• avvisas överföring av värmeledning från rummet till balkongen eller loggia ;
• fastighetsägare har ingen rätt att ändra själv utsedda platser och gasrör, särskilt gemensamma stammar.
• inte tillåtet viktnings bärande konstruktioner, såsom byggandet av ytterligare interna väggar eller skiljeväggar tillverkade av ett material, såsom armerade betongplattor ;
• ska aldrig planera några som helst ändringar i ålderdomshem , officiellt erkänt nödsituation.

att förändras radikalt layouten på lägenheten, om det inte omfattas av ovanstående situation, kommer att kräva ett tillstånd, som kan ges efter samråd med berörda organisationer.Sådana förändringar kan vara

• Extension område i rummet för bekostnad av altaner, genom sin förening.
• överens med de relevanta gasleverantör och genomförs uteslutande av deras experter arbetar på överföring av gasledningar och apparater.
• Delvis nedmontering av interna bärande väggar, till exempel, en anordning i vilken dörröppningar .
• Strukturella förändringar i strukturen och typ av golv (med undantag för dekorativa beläggningar).

förslag från skäl innan arbetet påbörjas kräver nödvändigtvis följande framställningssteg:

• först - teckning egen « bastings » projekt för framtida ombyggnader.
• detta förslag som skall beslutas på lokal arkitektonisk kroppen där experter kommer att avgöra om det är i princip möjligt, avvikelser från de normer som fastställts i detta hyresvärd projektet.Resultatet bör bli ett färdigt projekt, baserat på de professionella arkitektoniska beräkningar.
• går sedan inlämnande av dokument för att legitimera projekt.Detta kommer att kräva dokument på ägande, teknisk pass av en lägenhet, ett uttalande från ägaren av projektet och har kommit överens om;
• endast efter officiellt tillstånd erhålls det är möjligt att genomföra återuppbyggnaden av lägenheten.Detta otillåten avvikelse från den institutionaliserade projektet är strängt förbjudet.

Det bör sägas om de möjliga negativa följderna av otillåtna verk:

• Först av allt, en mycket hög sannolikhet för skador på en del av stödstrukturen, och senare - även dess kollaps.
• ökar risken för akut eller katastrofsituationer i samband med naturgas, vatten och etc. Kraftigt minskad säkerhetsnivå inte bara stanna i en enda lägenhet, men i alla byggnad.
• Om några olagliga förändringar, även om det inte leder till nödsituationer står ägaren av fastigheten mycket betydande i termer av pengar bra.
• blir det omöjligt att ta itu med sådana fastigheter samt alla måste gå igenom alla instanser att legitimera omarbetningar eller returnera lägenheten till sitt ursprungliga skick.

Således kan alla i slut dyra reparations väggar eller tak hem. inte bara i sin egen lägenhet och grannar i lägenheterna eller i de gemensamma utrymmena i byggnaden.

utan samtycke att utföra arbete kan , som inte kommer att påverka utformningen av byggnader. Det kan vara inställnings lätta skiljeväggar, inglasning och isolering loggia och balkonger, ändra placeringen av VVS element i badrummet.

Video: utkast sanering studio

Alternativ omplanering studio

Så om en önskan att lägga om lägenheten till din smak, övergripande volymer verk inte passerar gränser kategoriska förbud inte skräms av utsikten ganska tråkiga ochkostsam utformning och harmonisering av förfaranden, bör du överväga alternativ.

Vid korrekt utarbeta en ombyggnad ett sovrum och göra det till en verklighet, du kan få ett mer praktiskt och bekvämt för alla medlemmar i vardagsrummet.

Typiskt, behovet av att ha en enrummaren kommer med tillväxten av barnet , eftersom det kräver ett separat rum för det totala utrymmet för spel, aktiviteter och en avkopplande semester.Rummet för barnet att vara varm , ljus, på möjligt - högst ljudisolerade och väl ventilerad.

Det bör dock inte glömma det faktum att vuxna också behöver ett bekvämt rum.Som vanligt etta uppdelad i tre när alla önskan inte, därför, har gemensamt utrymme för att göra funktionsrika, inklusive funktioner och vardagsrum och sovrum.

I detta fall visar bara variationen nt att jag ett litet rum med ett fönster.För att göra divisionen mer sluten, som ett separat rum, kan du använda skjutväggar.

området barnrum kommer att separeras inte bara av en partition, men ju högre golvet, i vars tjocklek kan rymma en ljudisolerade och isolerade material.

I vardagsrum sovrum naturligtvis har överge onödiga möbler och dekorativa tillbehör, men samtidigt är det möjligt att installera allt du behöver sova och vila.

Jag måste säga att detta uppdelning av utrymmet är ingen ersättning för enrumslägenheter samt ett av rummen, i alla fall, kommer att passera, och det är inte precis bekvämt alternativ.Men vi bör inte glömma att det i vissa tvårumslägenheter initialt kombineras rum.

Ett annat alternativ som skiljer sovrummet från det gemensamma rummet kan bli en mobil partition som stänger helt och separat relaxrum eller plantskola.

Denna uppdelning lämplig för ett brett rum där du kan stänga den eleganta ett av hörnen.Naturligtvis har också sina nackdelar i att omvandlingen av lägenheter.

Och en av dem - är omöjligt att göra en komplett ljudisolering.Men ett sådant problem kan vara till viss del lösas om i stället för tunna väggskåp används, upp till taket.De kan kläs på insidan eller från sovrummet med en tunn ljudisolerade material, vilket avsevärt kommer att minska ljudvågorna från insidan.Som shumoizolyatora rekommenderat att använda miljövänliga kork brädor, som förutom den karakteristiska ljudabsorberande effekt, perfekt zadekoriruyut den bakre väggen av skåpet. Speciellt eftersom utan skåp i huset hela kommer inte att göra.

Under förutsättning att tillgången till en tvårumslägenhet i stora balkonger, är problemet löst mycket lätt, på grund av det är möjligt att göra en liten, men helt separat rum.Naturligtvis kommer måste arbeta hårt för att bli en sval loggia mysiga salongen eller ett sovrum, men resultatet av dessa processer kommer att vara glad och överraskad av originalitet.Men viktigt att lägenheten kommer att sträcka sig några värdefulla kvadratmeter.

att göra rummet balkonger, installera Windows och isolera mycket väl detta rum.På golven är arrangerade låda mellan stängerna som är som två lager av isolering och ångspärr film.Alla monterad systemet stänger gipsovolokonnyh brädor eller plywood.På plywood kommer att vara bra att lägga Infraröd Uppvärmd film , som också kan monteras på väggarna och, efter uppvärmningen dem en av de valda isoleringsmaterial.

Dessutom sådant uppvärmningssystem i dag finns det andra alternativ - gynna stora assortime finns i byggvaruhus nt etc. oduktsii denna riktning.

Om väggen är inte lämplig version med infraröd film , kan du använda elektriska värmare platt form - de kommer snabbt värma upp rummet och inte tar upp mycket plats.

område balkong kan göra annorlunda, kombinerar henne med rummet och ta bort den nedre delen av väggen, om det här alternativet är godkänt av en arkitektonisk organisation.Men om projektet inte klarar , kan du helt enkelt ta bort fönster och dörrar till loggian, efter sin isolering och väggdelen som återstår efter nedmontering av fönstret, i form av en dekorativ sten .

Vidare kommer det att vara möjligt att installera en partition med bindande dörr coupe, som kan öppnas eller stängas efter behov.

Fördelen med denna lösning är att värmen från rummet kommer att värmas upp och loggian, men radiatorer är definitivt i detta fall måste öka i storlek.

Med ett stort rum, kan problemet lösas helt enkelt.Rummet är uppdelat av en skiljevägg lätt halv eller en mindre och större rum.

Denna vägg kan vara ganska snabbt och enkelt konstruerad av två metallprofiler och gips skikt mellan vilka som mineralull eller skum - dessa material och skapa en god ljudisolering för rummet.I den färdiga skottet monterad dörrkarm och dörren, som också bör göras av tunga material.Naturligtvis kommer rummet har ett stort område, men de boende kommer att kunna få en plats att gå i pension och koppla av.

Ännu ett annat utförande av separation av ett stort rum med ett fönster i två delar av en skiljevägg när sovrum tilldelade den del av rummet som har inga fönster.Ett sådant tillbakadragande - är acceptabelt, men inte perfekt, eftersom detta fall förblir rum utan dagsljus och utomhus tillgång, så denna variation nt sp gift om lämplig för ett barns rum.Om lägenheten ligger i ett tegelhus, kan du konsultera med designers hus i denna serie om möjligheterna enhet separerade rum har en, minst litet fönster.Självständigt utföra en sådan renovering är oacceptabelt, särskilt om lägenheten ligger på på en av de nedre våningarna.

Om du väljer att köpa ett rum boende bör omedelbart sörja för eventuell omplanering och välj alternativ rum med två separata fönster, då de största problemen med återuppbyggnaden inte kommer att uppstå. Easy , laddas inte taket väggmonterad mellan fönstren, sväng ett rum i två isolerade rum.

här partitionen, om så önskas, kan vara enkelt demonteras - det inte skadar stödmurar och har ingen inverkan på angränsande lägenheter så det inte kan lagstifta.Men om bostäder är beslutat att sälja måste återvända lägenheten till det ursprungliga projektet.

nästa möjliga projekt sanering kan vara ett alternativ när du är på det stora vardagsrummet separerade med gipsväggar på metallprofiler, litet område, och resten av boytan kombineras med platsköket.Men ett sådant beslut möjlig endast om väggen mellan badrum och kök är inte en bärare, och om det leder till den ursprungliga arkitektoniska utformning, som gränsar till en vägg kök med vardagsrummet.

I ett utförande, är ett vardagsrum för utbyggnad av öppna ytor som visas i diagrammet också kombineras med en hall, så lägenheten är visuellt ser rymligare.

union rum med kök kan utföras inte fullständig rivning av väggar och dekorativa utformningen av passagen.I detta fall kommer alla fortfarande en del av vardagsrummet och köket ser enhetligt utrymme, som kommer att skilja plats lokaler för enheten liten, separat eller i kombination rum.I detta fall måste du också fokusera på utformningen av lägenheten.

Avslutningsvis - användbara råd om hur du väljer en lägenhet.Alla unga familj att tro att det kommer förr eller senare, men vara säker på att barnet kommer att bli, som kommer att behöva organisera ditt område och bättre - separat rum.Tja, om ett barns födelse kommer att kunna flytta in i huset större område, men tyvärr inte alltid denna dröm så snart.