Hur man säljer en tomt med ett hus utan problem

genomföra en oberoende värdering av marken

försäkra er om detta är inget skämt, och det är tillgängligt för alla sommaren bosatt eller en medlem av trädgårdsarbete föreningen marknadsföringstrick.Vill du sälja marken snabbt, kan detta avsnitt inte läsa.För andra smarta ägare av mark några enkla, vardagliga råd.

1. verkligen uppskatta områdets attraktivitet, där marken är innehas för försäljning.Avstånd från staden, välsignelser civilisationen i form av butiker och tillfartsvägar (glöm inte att ibland människor måste kasta bilen och leta efter närmaste järnvägsstation).
2. Inkludera den potentiella kostnaden för mark tillgång till all kommunikation och verktyg (el, gas, vatten, avlopp, etc.) När det gäller sälja en sådan välsmakande munsbit kommer att bli mycket lättare.
3. Gå till din trädgårdsarbete, förorts städer och riva av annonser mark.För vad?Bara ringa och ta reda på konkurrenternas priser.Det genomsnittliga priset per hundra kvadratmeter och kommer att vara utgångspriset av partiet till dina framtida affärer.
4. mest omfattande medborgare kan kontakta fastighetsbyrå för att få råd om de vill sälja marken med ett hus eller göra affären snabbt, men det är en annan historia.Bedöma de finansiella förluster från inköp av sådana handlingar - vi kommer inte att sälja på grund av korrekthet, men en viss mängd vid en sådan hastighet du förlorar transaktioner.

Vilka mark kan säljas

Svaret är uppenbart vid första anblicken: a.Men för en bit mark har blivit en handelsvara, är det nödvändigt att gå igenom flera obligatoriska förfaranden:

• bekant med arbetet av den federala tjänsten för statlig registrering, Cadastre och kartografi, vilket i slutändan ger dig den eftertraktade fastighets pass till det ökända 15 tunnland;sanning
• att utforska Rosreestra måste gå till en trevlig företag (en hel del av dem), som är engagerad i lantmäteri, mätning och utarbeta en plan för tomten;
• besöker tio gånger stadsdelsförvaltningen, närmare bestämt den kommunala nämnden om markanvändning, ta emot och utfärda dokument för hela landet i länet.

närvarande handlingar, som du kan sälja marken, det finns flera:

1. intyg om ägande utfärdat av registrerings avdelningen i enlighet med artikel 37 i RF jordabalken.Argumentet av järn, är ägare till ett sådant mandat pålitlig och kan sälja huset, trädgården, platsen och baren i morteln, som är fast i sin trädgård.
2. certifikat distriktskommittéer på markanvändning och markskötsel.Enligt lagen om datja amnesti för sådana papper är föremål för obligatorisk omregistrering, men ofta liknande börda faller på de nya ägarna.
3. Land variant: beslut lokala myndigheter, byråd och andra fina arv från sovjettiden.Transaktioner i sådana tilldelning kan tillskrivas riskzonen, men systemet fungerar så här långt.Arv, gåva, tilldelning av rättigheter.

Därför frågan i rubriken på detta avsnitt kommer vi att svara undvikande: i Ryssland du kan sälja någon mark, även ön Sakhalin, och hur snabbt formalisera ett sådant avtal känd endast favoriter.

system för registrering och överföring av äganderätten

Hur sälja något, inklusive mark med huset, alla vet: show hyllar varorna, ta pengarna och teak.Därför ger vi några råd till potentiella köpare.Be säljaren att spendera mer arbetsintensiv verksamhet, och sedan förbereda och ge viss skriftlig bevisning av sådant arbete:

• kartläggning av området, som utförs av specialiserade organisationer, harmonisering av gräns med sina grannar;bredvid dem måste leva sida vid sida och du;
• avtalat protokoll, som godkändes av chefen för den lokala uppgörelse, ordförande i trädgårds förening eller annan behörig person som tar ansvar för markförvärv;
• intyg om ägande av den sålda territorium, teknisk pass BKB för alla byggnader som ligger på det;
• kontrakt - försäljning: hur man säljer huset och juridiskt rätt att sälja mark med ett hus på landet bör besluta professionella eller personer som har passerat dessa tester.

Vår goda råd: om du har en egen mark, inte sälja den, och upplösa Körsbärsträdgården.Barnbarn kommer att uppskatta.