Hvordan til at sælge en grund med et hus uden problemer

foretage en uafhængig evaluering af jorden

forsikre dig det er ingen joke, og det er tilgængeligt for enhver sommer hjemmehørende eller et medlem af havearbejde foreningen marketing trick.Ønsker du at sælge jorden hurtigt, kan dette afsnit ikke læse.For andre smarte ejere af jord et par enkle, dagligdags rådgivning.

1. virkelig sætter pris på områdets attraktivitet, hvor jorden er bestemt for salg.Afstand fra byen, de velsignelser af civilisationen i form af butikker og tilkørselsveje (glem ikke, at nogle gange folk nødt til at smide bilen og kigge efter den nærmeste togstation).
2. Medtag de potentielle omkostninger ved jord tilgængeligheden af ​​al kommunikation og forsyningsselskaber (el, gas, vand forsyning, afløb, etc.) Som at sælge sådan en lækkerbisken vil være meget nemmere.
3. Gå til dit havearbejde, forstæder byer og slitage annoncer jord.For hvad?Bare ring og finde ud af priserne på konkurrenterne.Den gennemsnitlige pris per hundrede kvadratmeter og vil være startpris på partiet til dine fremtidige handler.
4. mest omfattende borgere kan kontakte den ejendomsmægler for rådgivning, hvis de ønsker at sælge jorden med et hus eller gøre handlen hurtigt, men det er en anden historie.Vurdere de økonomiske tab ved køb af sådanne handlinger - vi vil ikke sælge på grund af korrekthed, men en vis mængde på sådan hastighed, du mister transaktioner.

Hvilke jord kan sælges

svar er indlysende ved første øjekast: a.Men for et stykke jord er blevet en handelsvare, er det nødvendigt at gå gennem flere obligatoriske procedurer:

• bekendtskab med arbejdet i den føderale tjeneste for staten registrering, matrikel og kartografi, som i sidste ende giver dig den eftertragtede matrikulære pas til de berygtede 15 acres;
• sandhed, at udforske Rosreestra nødt til at gå til en dejlig selskab (en masse af dem), som er engageret i opmåling, måling og udarbejde en plan over jord plot;
• besøge ti gange distriktet administration, mere præcist, den kommunale udvalg om arealanvendelse, modtage og udstede dokumenter for hele landet i amtet.

øjeblikket adkomstdokumenter, som du kan sælge jorden, er der flere:

1. bevis for ejerskab udstedt af den registrering Afdeling i henhold til artikel 37 i RF Land Code.Argumentet for jern, ejeren af ​​et sådant mandat er troværdig og kan sælge huset, haven, stedet og bar i mørtel, som afregnes i sin have.
2. Certifikat distriktet udvalg om arealanvendelse og arealforvaltning.Ifølge loven om dacha amnesti for sådanne papirer er underlagt obligatoriske omregistrering, men ofte lignende byrde falder på de nye ejere.
3. Land variant: afgørelsen af ​​lokale myndigheder, landsbyråd og andre fine arv den sovjetiske æra.Transaktioner i sådanne tildelinger kan tilskrives risikoområdet, men systemet fungerer hidtil.Arv, donation, tildeling af rettigheder.

derfor spørgsmålet i titlen på dette afsnit vil vi reagere undvigende: i Rusland du kan sælge nogen jord, selv øen Sakhalin, og hvor hurtigt formaliserer en sådan aftale kendes kun favoritter.

ordning for registrering og overførsel af ejendomsret

Hvordan til at sælge noget, herunder jord med hus, alle kender: show lovpriser varen, tage pengene og teak.Derfor giver vi nogle råd til potentielle købere.Spørg sælgeren til at tilbringe flere arbejdskraftintensive aktiviteter, og derefter forberede og give nogle dokumentation for dette arbejde:

• landmåling området, udført af specialiserede organisationer, harmonisering af grænsen med sine naboer;ved siden af ​​dem er nødt til at leve side om side, og du;
• aftalt protokol, der er godkendt af lederen af ​​den lokale afvikling, formand for gartneri forening eller anden autoriseret person, der vil tage ansvar for at erhverve jord;
• bevis for ejerskab af det solgte område, teknisk pas BTO for alle bygninger beliggende på den;
• kontrakt - salg: hvordan man kan sælge huset og juridisk ret til at sælge jord med et hus på landet skal beslutte fagfolk eller folk, der har bestået disse tests.

Vores gode råd: Hvis du har din egen jord, ikke sælge den, og opløse cherry plantage.De børnebørn vil sætte pris på.