اتفاق تعليمات إعادة تطوير شقة - لماذا وكيف وأين

الحاجة لتنسيق إعادة تطوير في كثير من الناس فمن المستغرب: إذا تم خصخصتها الشقة، ثم - وهذا هو ممتلكاتي.وإذا كان الأمر كذلك - ما أريد، أفعل.محاولة لفهم لماذا لا تزال لديها للتعامل مع هذا "الشريط الأحمر"؟

أولا وقبل كل شيء، عليك أن تفهم أن الشقة - هذه ليست سوى جزء من المبنى وترتيباتها يجب أن تفي بمتطلبات معينة.حتى تلك الأشياء التي تبدو بسيطة مثل نقل دورفرامي، ventkanala تعديل أو شيء من هذا القبيل يمكن أن يؤدي إلى نتائج سلبية.لماذا؟

انتهاك محتمل من الهياكل الحاملة.وينعكس هذا في الخصائص التشغيلية للهيكل كله.بالإضافة إلى تقليل فترات الصيانة، وهناك تهديد لسلامة الناس الذين يعيشون في هذا المنزل.وبالإضافة إلى ذلك، يعتبر انتهاكا والتغيير في المظهر العام للمبنى، ذلك أنه حتى المقطع زجاجية بسيطة - المسألة ليست حتى غير مؤذية كثيرا كما قد يبدو.انه بخير، والمطالبة يجوز للسلطة الرقابية المناسبة تقدم، مع العواقب.

مهما كان، ولكن عاجلا أم آجلا سوف يتم الكشف عن التغييرات غير الشرعية، وبعد ذلك لأنها سوف تضطر إلى الإجابة.كيف؟

1. عقوبة (يمكن قياسه في آلاف روبل).أيضا:

• إذا لم عمل يؤثر على الهياكل الداعمة، فإنها يمكن أن تجعل مشروعة (أن تكون موثقة)؛
• إذا كان هناك أي خطر على المنزل بأكمله، فإن السلطات الإشرافية جعل جميع العودة إلى حالته الأصلية.وبطبيعة الحال، فإن التكاليف - على نفقتهم الخاصة (زائد - قبل إنفاق المال على إعادة البناء سيتم طرح "في مهب الريح").

هناك خيار الأكثر سلبية.مالك إعادة تخطيط غير الشرعيين قد تفقد الشقق من خلال المحاكم (في بعض الحالات النادرة إلى حد ما).

لذلك، قبل الانخراط في المنزل التحويل، تحتاج إلى التحقق مع أخصائي الموضوع إلى ما إذا كان "فكرة" للحصول على قائمة من الأنشطة التي تحتاج إلى تنسيق.حقيقة أن بعض الأنشطة يمكن القيام بها من دون إذن.

حول هذا الموضوع، يمكنك استشارة مع كبير المهندسين في الشركة، الذي يخدم المنزل.حتى لو كان لا يحل المشكلة، وسوف يشير العنوان الدقيق من حيث ومنهم في الاتصال (التفتيش الخدمة، على سبيل المثال، التي تشرف على إعادة تنظيم).

الأمل في المعلومات التي يمكن الحصول عليها من الانترنت، من الناس "دراية"، والأقارب ليست يستحق كل هذا العناء.حقيقة أن كل بلدية قد تكون هناك اختلافات في تفسير قضية.لذلك، لتضمن بشكل كامل وسيلة للتواصل مع "المصدر الأصلي."

لكن القواعد واللوائح تحتاج إلى معرفته العامة، لأن ليس كل المسؤولين، وذلك ليس سرا، هم من المهنيين.ويريد البعض أن وشيء إلى "اللعنة" مع هذا (أيضا ليس "كبير" الغموض).في بعض الأحيان قد تحتاج لإثبات براءته، وهذا يتطلب الحجج، وهذا هو، ومعرفة القوانين واللوائح.من جانب الطريق، وهذا يمكن أن يتم من خلال المحاكم، إذا كان هناك ثقة في قدراتهم.

ما يجب القيام به للحصول على إذن لإعادة تطوير

المحتويات

مشروع الأمر يمكن أن يكون في أي منظمة التصميم، والتي لديها ترخيص لمثل هذا العمل.الآن يتم تنظيم النشاط من قبل بكليهما، والتي تصدر تراخيص لتقديم هذه الخدمات للجمهور.المتخصصين

بعد فحص المنزل تعطي رأيها بشأن إمكانية إعادة تخطيط (اعتمادا على الوضع الفني للالهياكل الحاملة، وكذلك التغيرات المتوقعة).إذا كان القرار ايجابيا، ثم بالإضافة إلى ذلك - خطة التطوير.

الوثائق اللازمة لإعداد: تطبيق

• للحصول على تصريح.
• وضع tehinventarizatsii مكتب (BTI).
• نسخ من شهادة ملكية.قانون
• (أو وثيقة أخرى) على المواءمة بين إعادة التطوير مع منظمة المنزل خدمة (CC).

إذا مثل هذا "التحسن" من الشقة يؤدي إلى تغيير بعض هندسة الطرق، إعادة تثبيت الأجهزة المنزلية الغاز (المواقد، المراجل الجدار)، ثم كنت بحاجة الى مزيد من التنسيق مع المؤسسات ذات الصلة (في هذا المثال، مع شركات الغاز).حقيقة أن هناك بعض المتطلبات التنظيمية للموقع من هذه الأجهزة في مكان (على سبيل المثال، والمسافة من الجدار وهلم جرا)، وبالتالي فإنه من المستحيل لتحديد مكان التعسفي بشكل مستقل.وينبغي أن تطبق

بخصوص الترخيص للzhilinspektsii التقسيم الإقليمي.ويكفي أن استدعاء أي من أرقام الهواتف من هذا الهيكل (يمكن أن تكون محددة في إشارة)، وهناك موجه، واحدة على وجه الخصوص لمعالجة وإعطاء أرقام الاتصال.في المجتمعات الصغيرة - الإدارة المحلية.

بعض التعليقات

• إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة، فمن الضروري، وموافقة جميع الأطراف على الصفقة.هناك 2 خيارات: إما أنها وقعت شخصيا بيان والحاضر في إيداعه، أو يعهد لشخص ما لجعل واحدة.ولكن في هذه الحالة، يجب أن يكون ممثل في حيازة موافقة خطية من كل مالك، مصدقة من كاتب العدل.

إذا تم تزيين شقة في الأوضاع الاجتماعية للعمل، كنت في حاجة إلى موافقة جميع المسجلين في شعبها.واذا كان المبنى ينتمي إلى المعالم الثقافية والتراث التاريخي، وهنا إجراء خاص للتنمية العمرانية.

• قد يتطلب منك التسجيل وأية وثائق إضافية (على سبيل المثال، ورجال الإطفاء، والطاقة)، ​​ولكن ذلك يعتمد على طبيعة التجديد، لذلك هو حالة خاصة.

• الحصول على إذن، يجب توضيح على الفور الإجراء بعد الانتهاء من جميع الأعمال.كل موقع يمكن أن يكون أوامرهم، ولكن بالفعل من واقع التنفيذ وإضفاء الشرعية عموما هذه التعديلات ضرورية.بعد أن BTI تقنيات تنتج الفضاء قياس معدلة لتصميم جديد من هؤلاء.جواز سفر.

• خلال العمل "الخفي" (الممله، وتسرب المياه، الخ) تحتاج إلى أن تكون الصكوك ذات الصلة.بشأن هذه المسألة ينبغي استشارة قبل بدء العمل (الذي هو في وجودها، في أي شكل، الذي يوقع وما شابه ذلك).

• إذا تم المرتبطة إعادة عرض مع تغيير في المنطقة المنزل، سيكون لديك لإعادة هيكلة الملكية.خلاف ذلك، قد تكون هناك مشاكل في المستقبل عند بيعها.

• عند شراء شقة هو ضروري لتوضيح ما إذا كان يتم ذلك إعادة عرض؟ومن المحتمل أن يكون تم تسريحها بشكل غير قانوني المالكين السابقين، وسوف تضطر إلى الرد على أولئك الذين يملكون مساكن في الوقت الكشف عن هذه التعديلات.

وفي الختام

شخص لم تواجه من قبل مشكلة مماثلة، فإنه من الصعب للتنقل.بلس - عدم وجود وقت الفراغ.إذا سمحت الموارد المادية، فمن الأفضل الاتصال الخبراء "وافق" (هناك مثل هذا النوع من الخدمة).لرسم أنها سوف تسوية جميع القضايا والتخلص من العديد من المشاكل المرتبطة حملات سلسلة القيادة والوقوف في طوابير.