Perjanjian petunjuk pembangunan kembali apartemen - mengapa , bagaimana dan di mana

Kebutuhan untuk koordinasi pembangunan kembali pada banyak orang cukup mengejutkan: jika apartemen diprivatisasi, maka - ini adalah milik saya.Dan jika demikian - apa yang saya inginkan, saya lakukan.Cobalah untuk memahami mengapa masih harus berurusan dengan ini 'pita merah'?

Pertama-tama, Anda perlu memahami bahwa apartemen - ini hanya bagian dari bangunan dan pengaturannya harus memenuhi persyaratan tertentu.Bahkan hal-hal yang tampaknya kecil seperti seperti transfer kusen pintu, ventkanala modifikasi atau sesuatu seperti itu dapat mengakibatkan konsekuensi negatif.Mengapa?

mungkin melanggar struktur bantalan.Dan ini tercermin dalam karakteristik operasional seluruh struktur.Selain mengurangi periode pemeliharaan dan ada ancaman terhadap keselamatan orang yang tinggal di rumah ini.Selain itu, pelanggaran dianggap dan perubahan dalam penampilan keseluruhan bangunan, sehingga bahkan sederhana loggia mengkilap - pertanyaannya adalah tidak begitu banyak berbahaya karena mungkin tampak.Tidak apa-apa, dan mengklaim otoritas pengawas yang tepat dapat mengajukan, dengan konsekuensi.

Apa pun itu, tapi cepat atau lambat perubahan ilegal akan terdeteksi, dan kemudian untuk itu akan harus menjawab.Bagaimana?

1. penalti (dapat diukur dalam ribuan rubel).Juga:

• jika pekerjaan tidak mempengaruhi struktur pendukung, mereka dapat membuat sah (didokumentasikan);
• jika ada ancaman terhadap seluruh rumah, otoritas pengawas akan membuat semua kembali ke keadaan semula.Tentu saja, biaya - biaya sendiri (plus - sebelum menghabiskan uang pada rekonstruksi akan dilempar "ke dalam angin").

1. Ada pilihan yang paling negatif.Pemilik re-perencanaan ilegal mungkin kehilangan apartemen mereka melalui pengadilan (dalam beberapa kasus agak jarang).

Oleh karena itu, sebelum terlibat dalam rumah konversi, Anda perlu memeriksa dengan subjek spesialis untuk apakah "ide" untuk daftar kegiatan yang perlu diselaraskan.Fakta bahwa kegiatan-kegiatan tertentu dapat dilakukan tanpa izin.

Mengenai hal ini, Anda dapat berkonsultasi dengan chief engineer dari perusahaan, yang melayani rumah.Bahkan jika dia tidak memecahkan masalah, itu akan menunjukkan alamat yang tepat dari mana dan siapa yang harus dihubungi (inspeksi layanan, misalnya, yang mengawasi reorganisasi).

berharap informasi yang dapat diperoleh dari internet, dari orang-orang "berpengetahuan", kerabat yang tidak layak.Fakta bahwa setiap kota mungkin perbedaan penafsiran masalah.Oleh karena itu, untuk sepenuhnya menjamin bijaksana untuk berkomunikasi dengan "sumber asli."

Tapi aturan dan peraturan yang perlu Anda ketahui umum, karena tidak semua pejabat, dan itu bukan rahasia, profesional.Dan beberapa ingin dan sesuatu untuk "bercinta" dengan ini (juga bukan "besar" misteri).Kadang-kadang Anda mungkin perlu untuk membuktikan dirinya tidak bersalah, dan ini membutuhkan argumen, yaitu, pengetahuan tentang hukum dan peraturan.By the way, ini bisa dilakukan melalui pengadilan, jika ada keyakinan pada kemampuan mereka.

Apa yang harus dilakukan untuk mendapatkan izin untuk membangun kembali Isi

rancangan Orde dapat dalam organisasi desain, yang memiliki lisensi untuk pekerjaan tersebut.Sekarang aktivitas mereka diatur oleh CPO, yang mengeluarkan izin untuk penyediaan layanan tersebut kepada publik.spesialis

setelah pemeriksaan rumah memberikan opini tentang kemungkinan re-perencanaan (tergantung pada keadaan teknis struktur beban, serta perubahan diantisipasi).Jika keputusan positif, maka selain itu - rencana pembangunan kembali.

Dibutuhkan biasanya tidak lebih dari 2 minggu.

Form

paket dokumen yang diperlukan untuk mempersiapkan: aplikasi

• untuk izin.
• Status tehinventarizatsii Biro (BTI).
• copy sertifikat kepemilikan.
• Act (atau dokumen lainnya) pada harmonisasi pembangunan kembali dengan Organisasi rumah melayani (CC).

Jika seperti "perbaikan" dari apartemen mengarah ke perubahan beberapa rekayasa jalan raya, instalasi ulang dari peralatan rumah tangga gas (kompor, dinding boiler), maka Anda perlu lebih koordinasi dengan instansi terkait (dalam contoh ini, dengan perusahaan gas).Fakta bahwa ada persyaratan peraturan tertentu untuk lokasi perangkat tersebut di tempat (misalnya, jarak dari dinding dan sebagainya), dan oleh karena itu tidak mungkin untuk memilih tempat yang sewenang-wenang secara independen.

Mengenai otorisasi harus berlaku untuk pembagian zhilinspektsii teritorial.Cukuplah untuk memanggil salah satu nomor telepon dari struktur ini (bisa ditetapkan dalam referensi), dan ada yang cepat, satu khususnya untuk mengatasi dan memberikan nomor kontak.Dalam komunitas kecil - administrasi lokal.

beberapa komentar

• Jika apartemen dalam kepemilikan umum, perlu, dan persetujuan dari semua pihak untuk transaksi.Ada 2 pilihan: mereka secara pribadi menandatangani pernyataan dan hadir dalam pengajuan, atau mempercayakan kepada seseorang untuk membuat satu.Tapi dalam kasus ini, perwakilan harus memiliki sebuah kesepakatan tertulis dari masing-masing pemilik, disahkan oleh notaris.

Jika apartemen dihiasi dalam kondisi sosial kerja, Anda perlu persetujuan dari semua terdaftar pada orang nya.Dan jika bangunan milik monumen budaya, warisan sejarah, di sini prosedur khusus untuk pembangunan kembali.

• Anda mungkin harus mendaftar dan dokumen tambahan (misalnya, pemadam kebakaran, energi), tapi itu tergantung pada sifat dari pembangunan kembali, sehingga merupakan kasus khusus.

• mendapatkan izin, Anda harus segera mengklarifikasi prosedur setelah selesai semua pekerjaan.Setiap lokasi dapat memiliki pesanan mereka, tapi sudah oleh fakta eksekusi umumnya akan melegitimasi perubahan tersebut diperlukan.Setelah BTI bahwa teknik menghasilkan ruang pengukuran dimodifikasi untuk desain baru mereka.paspor.

• Selama kerja "tersembunyi" (screed, waterproofing, dll) harus menjadi alat yang relevan.Pada masalah ini harus berkonsultasi sebelum dimulainya pekerjaan (yang di yang kehadirannya, dalam bentuk apapun, yang menandatangani dan sejenisnya).

• Jika renovasi dikaitkan dengan perubahan di daerah rumah, Anda akan harus merestrukturisasi kepemilikan.Jika tidak, mungkin ada masalah di masa depan ketika itu dijual.

• Ketika membeli sebuah apartemen diperlukan untuk mengklarifikasi apakah itu dilakukan renovasi?Mungkin dia secara ilegal dipecat mantan pemilik, dan harus menjawab mereka yang memiliki perumahan pada saat deteksi perubahan tersebut.

Kesimpulannya

orang yang sebelumnya tidak menghadapi masalah yang sama, sulit untuk menavigasi.Plus - kurangnya waktu luang.Jika sumber daya material memungkinkan, yang terbaik adalah untuk menghubungi para ahli "setuju" (ada seperti jenis layanan).Untuk biaya, mereka akan menyelesaikan semua masalah dan menyingkirkan banyak masalah yang terkait dengan kampanye dari rantai komando dan berdiri di antrian.