דירת הסכם שיפוץ הוראות - למה , איך ואיפה

הצורך בתיאום של שיפוץ אצל אנשים רבים מפתיע: אם הדירה הופרט, אז - זה הרכוש שלי.ואם כן - מה שאני רוצה, אני עושה.נסה להבין למה עדיין צריך להתמודד עם זה "סחבת"?

קודם כל, אתה צריך להבין כי הדירה - זה רק חלק של הבניין כדי הסדר שלה חייב לעמוד בדרישות מסוימות.אפילו כאלה דברים קטנים לכאורה, כמו העברת המשקוף, שינוי ventkanala או משהו כזה יכול להוביל לתוצאות שליליות.למה?

פרה אפשרית של מבנים נושאים.וזה בא לידי ביטוי המאפיינים התפעוליים של כל המבנה.בנוסף להפחתת תקופות תחזוקה ויש איום על שלומם של בני אדם חיים בבית הזה.בנוסף, הפגיעה נחשבת לבין שינוי המראה הכללי של הבניין, כך שגם loggias זיגוג פשוט - השאלה היא לא כל כך מזיק כמו שזה נראה.זה בסדר, וטוען רשות המפקחת המתאימה רשאית להגיש, עם התוצאות.

מה שזה לא יהיה, אבל במוקדם או במאוחר השינויים החוקיים יזוהו, ולאחר מכן בשביל זה יצטרך לענות.איך?עונש

1. (ניתן למדוד אלפי רובל).כמו כן:

• אם העבודה אינה משפיע על המבנים התומכים, הם יכולים לעשות לגיטימיים (להיות מתועדים);
• אם יש איום על הבית כולו, רשויות הפיקוח יעשה כל לחזור למצבו המקורי.כמובן, עלויות - על חשבונם (בתוספת - לפני לבזבז כסף על שחזור ייזרקו "אל הרוח").

1. ישן האפשרות השלילית ביותר.הבעלים של תכנון מחדש החוקי עלולים לאבד את דירותיהם באמצעות בתי המשפט (במקרים נדירים למדי).לכן

, לפני העוסקים בבית המרה, אתה צריך לבדוק עם נושא מומחה אם "הרעיון" עבור רשימה של פעילויות שצריכים להיות בהרמוניה.העובדה כי פעילויות מסוימות יכולות להתבצע ללא אישור.

בנושא זה, אתה יכול להתייעץ עם המהנדס הראשי של החברה, אשר משרתת את הבית.גם אם הוא אינו פותר את הבעיה, זה יציין את הכתובת המדויקת של איפה ואת מי לפנות (פיקוח שירות, למשל, אשר מפקחת על הארגון מחדש).

לקוות המידע שניתן להשיג מהאינטרנט, מאנשים "יודעי דבר", קרובי משפחה הם לא שווה את זה.העובדה שכל עירייה שעשויה להיות הבדלים בפרשנות של בעיה.לכן, כדי להבטיח ומועיל באופן מלא כדי לתקשר עם "המקור".

אבל הכללים המקובלים והתקנות שאתם צריכים לדעת, כי לא כל בעלי התפקידים, וזה לא סוד, הם אנשי מקצוע.וכמה רוצים ומשהו "fuck" עם זה (גם לא בגדר תעלומה "גדולה").לפעמים ייתכן שיהיה צורך להוכיח את חפותו, וזה דורש הטיעונים, כלומר, הידע של החוקים והתקנות.אגב, זה יכול להיעשות באמצעות בתי המשפט, אם יש אמון ביכולות שלהם.

מה לעשות כדי לקבל אישור redevelop תוכן

להזמין טיוטת יכול להיות בכל ארגון ועיצוב, אשר מחזיק ברישיון לעבודה כזאת.עכשיו פעילותם מוסדרת על ידי CPO, מוציאת היתרים למתן שירותים כאלה לציבור.

מומחים לאחר הבדיקה של הבית להמציא חוות דעת על האפשרות של תכנון מחדש (בהתאם למצב הטכני של מבני עומס נושאות, כמו גם שינויים צפויים).אם ההחלטה היא חיובית, אז בנוסף לזה - תוכנית שיפוץ.

זה לוקח בדרך כלל לא יותר מ -2 שבועות.

טופס

חבילה של המסמכים הדרושים כדי להכין: יישום

• להיתר.סטטוס
• של tehinventarizatsii הלשכה (BTI).
• עותק של תעודת הבעלות.
• Act (או מסמך אחר) על הרמוניזציה של השיפוץ עם ארגון בית משרת (CC).

אם "שיפור" של דירה כזו מביא לשינוי של כמה הנדסת כבישים, התקנה מחדש של מכשירי גז לשימוש ביתיים (תנורים, קיר דוד), אז אתה צריך יותר תיאום עם המוסד הרלוונטי (בדוגמא זו, עם חברות גז).העובדה שיש דרישות הרגולטוריות מסוימות לגבי מיקומו של מכשירים כאלה במקום (למשל, את המרחק מהקיר וכן הלאה), ולכן אי אפשר לבחור במקום שרירותי באופן עצמאי.

בדבר אישור צריך לחול על zhilinspektsii החלוקה הטריטוריאלית.די אם קוראים לאף אחד ממספרי הטלפון של מבנה זה (ניתן לציין בהפניה), ויש פקודה, אחד במיוחד לטפל ולתת מספרי מגע.ביישובים קטנים - הממשל המקומי.

כמה הערות

• אם הדירה נמצאת בבעלות משותפת, יש צורך, ואת הסכמת כל הצדדים לעסקה.ישנן 2 אפשרויות: או שהם באופן אישי חתמו על הצהרה והווה להגשתה, או להפקיד אותו למישהו לעשות אחד.אבל במקרה הזה, הנציג חייב להיות ברשותו של הסכם בכתב מכל בעל, מאושר על ידי נוטריון.

אם הדירה מעוצב התנאים החברתיים של תעסוקה, אתה צריך הסכמה של כל הרשומים בני עמה.ואם הבניין שייך המונומנטים התרבותית, מורשת הסטורית, כאן נוהל מיוחד עבור שיפוץ.

• ייתכן שיהיה צורך בהרשמה וכל מסמכים נוספים (למשל, כבאים, אנרגיה), אבל זה תלוי באופי של השיפוץ, אז זה הוא מקרה מיוחד.

• לקבל אישור, אתה צריך מיד להבהיר את ההליך לאחר השלמת כל העבודה.לכל מיקום יכול להיות ההזמנות שלהם, אבל כבר על ידי העובדה של ביצוע יהיה בדרך כלל לגיטימציה שינויים יתעורר הצורך בכך.אחרי זה BTI טכניקות לייצר מרחב מדידה שונה עבור העיצוב החדש של אלה.דרכון.

• במהלך העבודה "מוסתר" (המגהץ, איטום, וכו ') צריך להיות כלי רלוונטי.בעניין זה כדאי להתייעץ לפני תחילת העבודה (מי שבנוכחותו, בכל צורה שהיא, שחותם וכדומה).שיפוץ

• אם קשור שינוי בשטח הבית, תצטרך לארגן מחדש את הבעלות.אחרת, ייתכנו בעיות בעתיד כאשר הוא נמכר.

• בעת רכישת דירה יש צורך לברר אם זה נעשה שיפוץ?יתכן כי היא פוטרה בעלי לשעבר לא חוקי, והוא יצטרך לענות למי עצמו דיור בעת זיהוי של שינויים כאלה.

לסיכום אדם

לא מתמודד בעבר בעיה דומה, קשה לניווט.פלוס - חוסר זמן פנוי.אם המשאבים החומריים לאפשר, עדיף ליצור קשר עם המומחים "מוסכמים" (יש סוג כזה של שירות).תמורת תשלום הם יוכלו ליישב את כל הסוגיות להיפטר מבעיות רבות הקשורות הקמפיינים של שרשרת הפיקוד עומדים בתורים.