Acord Instrucțiuni de reamenajare apartament - de ce , cum și în cazul în care

Nevoia de coordonare a renovării în mulți oameni este surprinzător: în cazul în care apartamentul este privatizat, atunci - aceasta este proprietatea mea.Și, dacă da, - ceea ce vreau, eu fac.Încercați să înțeleagă de ce încă mai trebuie să se ocupe de această "bandă roșie"?

În primul rând, trebuie să înțelegeți că apartamentul - aceasta este doar o parte a clădirii și dispunerea acesteia trebuie să îndeplinească anumite cerințe.Chiar și astfel de lucruri aparent minore, cum ar fi transferul de tocului, ventkanala modificare sau ceva de genul asta poate duce la consecințe negative.De ce?

posibila încălcare a structurilor care poartă.Și acest lucru se reflectă în caracteristicile operaționale ale întregii structuri.În plus față de reducerea perioadelor de întreținere și există o amenințare pentru siguranța persoanelor care trăiesc în această casă.În plus, încălcarea este considerată și schimbarea în aspectul general al clădirii, astfel încât chiar și un simplu loggii cu geamuri - problema nu este atât de mult inofensiv cum ar putea părea.E în regulă, și pretinde autoritatea de supraveghere competentă poate să prezinte, cu consecințele.

Orice ar fi fost, dar mai devreme sau mai târziu, modificările ilegale vor fi detectate, iar apoi pentru că va trebui să răspundă.Cum?

1. penalizare (poate fi măsurat în mii de ruble).De asemenea:

• în cazul în care lucrările nu afectează structurile de sprijin, acestea pot face legitime (să fie documentate);
• în cazul în care există nici un pericol pentru toată casa, autoritățile de supraveghere vor face toate reveni la starea inițială.Desigur, costurile - pe propria lor cheltuială (plus - înainte de a cheltui bani pe reconstrucție va fi aruncat "în vânt").

1. Există opțiunea cea mai negativă.Proprietarul ilegal re-planificare ar putea pierde apartamentele lor prin intermediul instanțelor (în unele cazuri, destul de rare).

De aceea, înainte de a se angaja în casa de conversie, trebuie să verificați cu un specialist subiect pentru a stabili dacă "ideea" pentru o listă de activități care trebuie armonizate.Faptul că anumite activități pot fi efectuate fără permisiune.

Pe acest subiect, puteți consulta cu inginerul șef al companiei, care servește casa.Chiar dacă el nu rezolvă problema, aceasta va indica adresa exactă unde și cine să contacteze (inspecția de serviciu, de exemplu, care supraveghează reorganizarea).

speranță pentru informațiile care pot fi obținute de pe internet, de la oameni "cunoștință", rudele nu sunt în valoare de ea.Faptul că fiecare municipalitate poate fi diferențele în interpretarea unei probleme.Prin urmare, pentru a garanta pe deplin util să comunice cu "sursa originală."

Dar regulile și regulamentele trebuie să știți generale, pentru că nu toți funcționarii, și nu e nici un secret, sunt profesioniști.Iar unii vor să și ceva pentru a "dracu '" cu acest lucru (dar nu un "mare" mister).Uneori poate fi nevoie pentru a dovedi nevinovăția lui, iar acest lucru necesită argumente, adică, cunoașterea legilor și regulamentelor.Apropo, acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor, în cazul în care există încredere în abilitățile lor.

Ce se poate face pentru a obține permisiunea de a redezvolta Cuprins

proiectul de comandă poate fi în orice organizație de proiectare, care are o licență pentru astfel de lucrări.Acum, activitatea lor este reglementată de CPO, care emite permise pentru furnizarea unor astfel de servicii către public.specialiști

după examinarea casei furnizează un aviz cu privire la posibilitatea de a re-planificare (în funcție de starea tehnică a structurilor portante, precum și schimbările anticipate).În cazul în care decizia este pozitivă, apoi, în plus față de acesta - planul de reamenajare.

obicei nu durează mai mult de 2 săptămâni.Pachet

Forma

a documentelor necesare pentru pregătirea: aplicarea

• pentru un permis.
• Statutul Biroului tehinventarizatsii (ITO).
• copie a certificatului de proprietate.
• Act (sau alt document) privind armonizarea renovării cu o organizație de casa de servire (CC).

În cazul în care o astfel de "îmbunătățire" a apartamentului conduce la o schimbare a unor inginerie autostrăzi, reinstalări de aparate de uz casnic de gaz (mașini de gătit, de perete cazan), atunci ai nevoie de mai multă coordonare cu instituția în cauză (în acest exemplu, cu companiile de gaz).Faptul că există anumite cerințe de reglementare pentru amplasarea unor astfel de dispozitive în loc (de exemplu, distanța de la perete și așa mai departe), și, prin urmare, este imposibil de a selecta un loc arbitrar, în mod independent.

autorizare Cu privire ar trebui să se aplice zhilinspektsii diviziunea teritorială.E suficient pentru a apela la oricare dintre numerele de telefon ale acestei structuri (pot fi specificate în referința), și există promptă, una, în special, pentru a aborda și de a da numerele de contact.În comunitățile mici - administrația locală.

câteva comentarii

• În cazul în care apartamentul este în proprietate comună, este necesar și consimțământul tuturor părților la tranzacție.Există 2 opțiuni: fie au semnat personal o declarație și prezent în depozit său, sau încredința cuiva să facă una.Dar, în acest caz, reprezentantul trebuie să fie în posesia unui acord scris de la fiecare proprietar, certificat de către un notar.

În cazul în care apartamentul este decorat în condițiile sociale de muncă, aveți nevoie de acordul tuturor înregistrate în poporul ei.Și, în cazul în care clădirea aparține monumentelor culturale, patrimoniu istoric, aici o procedură specială pentru reamenajare.

• Va trebui să se înregistreze și orice alte documente suplimentare (de exemplu, pompieri, energie), dar aceasta depinde de natura renovării, deci este un caz special.

• obține permisiunea, ar trebui să se clarifice imediat procedura după finalizarea tuturor lucrărilor.Fiecare locatie poate avea ordinele lor, dar deja prin faptul de executare va legitima, în general, astfel de modificări necesare.Dupa aceea ITO tehnicile de a produce un spațiu de măsurare modificat pentru noul design al acestora.pașaport.

• În timpul lucrărilor "ascunse" (șapei, impermeabilizare, etc.) trebuie să fie instrumente relevante.Pe aceasta chestiune ar trebui să se consulte înainte de începerea muncii (care se află în a cărui prezență, sub orice formă, care semnează și altele asemenea).

• Dacă remodelarea este asociată cu o schimbare în zona de origine, va trebui să-și restructureze dreptul de proprietate.În caz contrar, pot exista probleme în viitor, atunci când acesta este vândut.

• Atunci când cumpără un apartament, este necesar să se clarifice dacă aceasta se face remodelare?Se poate întâmpla ca ea a fost concediat în mod ilegal foștii proprietari, și va trebui să răspundă cei care dețin locuințe în momentul detectării unor astfel de modificări.

In concluzie persoana

nu sa confruntat anterior o problemă similară, este dificil de navigat.Plus - lipsa de timp liber.În cazul în care resursele materiale permit acest lucru, cel mai bine este să contactați experții "au fost de acord" (există un astfel de tip de serviciu).Pentru o taxă se vor soluționa toate problemele și de a scăpa de multe probleme asociate cu campaniile lanțului de comandă și în picioare în cozi.