كيفية تقنين تعديلات على شقة

الشقق الحقبة السوفياتية في كثير من الأحيان لا تفي تمثيل الحديثة حول المضيفين إقامة مريحة.ونتيجة لذلك هي الإصلاحات الرئيسية.إذا كان أي من الجيران لم يشتكون من تصرفات المالك، ولا توجد مشاكل خاصة.ولكن إذا تم بيع العقار، وإعطاء أو اتخاذ أي إجراء قانوني آخر، هناك سؤال حول توفر وثائق قانونية، ورسالة مماثلة للقانون.دعونا نتحدث عن كيفية الحصول عليها دون وجود محامين الدعوة.

من البنود التي تم إنشاؤها حديثا

أيموضوع العالم المادي يمكن أن تتم ترقية، وإعادة بنائها أو تمديدها.هذه الأعمال هي مسألة من مسائل القانون تشير إلى التحول من الأشياء القديمة في واحدة جديدة.جميع الوثائق القانونية التي حصل عليها الشيء القديم، وتفقد القوة عندما يتعلق الأمر البنود التي تم إنشاؤها حديثا.

هذا الموقف هو الصحيح تماما على العقارات.أي شقة أو منزل، حتى عند مالك ليس في يد جواز سفر الفنية، المدرجة في السجل العقاري.بالإضافة إلى العنوان، والشقق بيانات عدد ومساحة الغرف وتوزيع الاتصالات المذكورة، وعدد من الأبواب والنوافذ، وكذلك وضع في المعدات المنزل، مثل:

• AGV،
• المزدوج ضغط المرجل،
• الغلايات الكهربائية،
• عدادات المياه،الغاز والكهرباء، وتكييف الهواء
• ، عندما يتعلق الأمر المنازل الواقعة في الجزء التاريخي من المدينة.

إذا كان إصلاح ينطوي على شيء من أعلاه، ثم بعد ذلك يحصل المالك الجديد لشيء أو الممتلكات التي تم إنشاؤها حديثا.في مثل هذه يجب أن كائن الحصول على الوثائق ذات الصلة.

المشاكل الملحة الأخرى - انضمام الأقبية والسندرات للشقق، وتقع في الطابقين الأول والأخير.في كثير من الأحيان، والطوابق السفلية والسندرات هي في شكل غير لائق، لذلك المؤسسات العامة سعداء للسماح لأصحاب الشقق المجاورة لتوسيع المساحة التي يعيشون فيها.في الممارسة العملية، وهذا يأخذ شكل عقود مختلفة للاستخدام المؤقت أو الإيجار.

اذا نظرتم الى هذا من وجهة نظر القانون، ثم يعود إلى البنود التي تم إنشاؤها حديثا.في الوقت نفسه، في الحصول على أن مستندات الملكية أن يكون أكثر صعوبة مثل مالك الشقة ليس له الحق في التصرف، وخاصة لإعادة بناء الطابق السفلي والعلية.أي الإيجار يعني الحق الحصري في استخدام متر مربع المخصص له، مع عدم إمكانية إجراء أي تغييرات.

ولكي نفهم بوضوح ما تعتبر الإجراءات التي يتعين تهدف إلى خلق أشياء جديدة، ونحن نقدم لهم التأهل: تغيير

• في مجال الغرف، بما في ذلك استبدال الأبواب والجدران الحاملة،
• أي عمل يهدف إلى تغييرفي الجدران الحاملة من المنزل،
• تغيير الاتصالات وتغير
• أو إضافة أو إزالة، سخانات،
• فصل من نظام التدفئة المركزية،
• الانضمام إلى الشقة أو المنزل بدلا من الفضاء،
• ملحق لمنزل خاص مرافق إضافية،
• تغييرات في المباني الشاهقة،
• تجديد المباني غير السكنية في السكنية وتجديد
• من المباني السكنية في غير السكنية،
• تركيب الباب الأمامي، حيث قبل ذلك كان هناك لا شيء، وتركيب
• من تكييف الهواء في الجزء الأمامي من منزل يقع في الجزء التاريخي من المدينة،
• إعادة بناء أو توسيع الشرفة، والاتصالات استبدال
• ،
• عدادات المحاسبة الاستبدال.وتنقسم

التغييرات المذكورة أعلاه إلى:

• المحلية،
• العالمية.

للتغييرات محلية كافية للحصول على إذن في حالة معينة، تأمر الوثائق ذات الصلة والحصول على مساعدة.

التغيرات العالمية التي تؤثر على إعادة بناء كامل للجسم أو أجزائه تتطلب مستندات ملكية جديدة.هناك نوعان من المتغيرات:

• الوثائق الأساسية، وتسجيل
• من خلال المحاكم.

إعداد الوثائق القانونية على أساس الوثائق الأولية

إضفاء الشرعية على إعادة التخطيط أمر صعب.ولذلك، إذا لم يتم إصلاح، فمن الأسهل للحصول على كل الوثائق القانونية التي ينص عليها القانون.ينقسم الإجراء تقليديا إلى ثلاث مراحل:

• التحضيرية،
• أعمال البناء،
• الحصول على استنتاجات حول استعداد الكائن للاستخدام.

في المرحلة التحضيرية، والنظر في حجم التغييرات المخطط لها.مرة واحدة يتم تأطير فكرة:

• العثور على تنظيم ترخيص التصميم والنظام الوثائق التقنية،
• العثور على مقاول وتوقيع العقد معه على تنفيذ الأعمال الإنشائية،
• الحصول على إذن لإعادة تطوير معهد البحرين للتدريب، Rospotrebnadzor، وزارة حالات الطوارئ والهندسة المعمارية للمدينة.

والنقطة الأخيرة هي الأصعب، لأنك سوف تحتاج إلى توفير عدد من الوثائق، بما في ذلك: مرافق جواز سفر الفني

• مع المراجع F1 وF5، وثائق المشروع
• تحت ويت ختم المرخص المعماري - تنظيم بناء،
• وأخيرا، فإن بنية إمكانية التجديد، والاستنتاج
• من رجال الاطفاء بموجب متطلبات الوثائق التقنية السلامة من الحريق،
• ختام Rospotrebnadzor، موثقة
• ملكية شقة أو منزل،
• موافقة الجيران، عقد
• مع المقاول.

على الرغم من أن هذه الأوراق هي الرئيسية، في بعض الحالات، سوف تكون هناك حاجة إلى التفاوض إضافية.في الممارسة العملية، لجمع كل التصاريح ليست صعبة.وسوف يستغرق من يومين إلى ستة أشهر، وهذا يتوقف على استمرار والاستثمار.

على الرغم من ذلك، أن يقرر الكثيرون الاستغناء عن الأوراق ذات الصلة وتنفيذ التعديلات دون إذن.وفي وقت لاحق، أصحاب مثل هذا السؤال لتقنين تعديلات على شقة؟

في المقام الأول، ويرجع ذلك إلى التخلص من هذه الخاصية.عند اتخاذ أي عقد الملكية سوف تحتاج إلى شهادة تسجيل جديدة.عندما تم شحنها من المصنع، وإذا لم يتم مفروشة التغييرات المقابلة وفقا للقانون، وختم "بنيت بشكل غير قانوني".مع ذلك يموت فشل أي كاتب العدل لتسجيل العقد فيما يتعلق مالك العقار.

لسوء الحظ، ليست هذه هي المشكلة الوحيدة.في معظم الحالات، والجيران هم متعاطفون مع إصلاح، ولكن إذا قرروا تقديم شكوى، ومالك يكون مشكلة.من بينها:

• غرامة، شرط
• لإعادة المظهر الأصلي للكائن،
• مصادرة المباني وبيعها لاحقا.

على الرغم من أن 99٪ من الحالات، والقانون ترى صراحة فقط النوع الأول من العقاب، ويسعى معظم المسؤولين لتطبيق أحدث التدبير.الآثار المترتبة على ذلك واضحة، وتأهل من المادة المقابلة من القانون الجنائي.ومع ذلك، فإن النظام البيروقراطي يسمح للمذنب لتجنب العقاب، ولكن يلتزم المالك لمفترق بها لهدية غالية الثمن.

إذا ننتقل إلى ممارسة القانون، وغالبا ما واجه خبراء في مجال حقوق السكن مع السؤال، كم أنها لا تضفي الشرعية على إعادة التخطيط.لتبديد كل الخرافات، مرة واحدة نلاحظ أن المحامي نفسه لعمل مماثل سوف تأخذ ما لا يقل عن 500 $ ولكن هذه الحاجة مبالغ نقدية تتراوح من 1 000-000 10 $.بدلا من ذلك، وسيتم الإعلان عن هذا السعر قريبا.ولكنها ليست نهائية.في هذه العملية، وهناك العديد من تكاليف إضافية.ويرجع ذلك إلى حقيقة أن معظم الاستفسارات سيتم معالجة "بأثر رجعي"، وبالتالي فإن المحامي هو ببساطة غير قادرة على تحديد مقدما كل لحظات ممكن.

بناء على ما سبق، فإن الاستنتاج واضح، وجعل الوثائق ذات الصلة كما هو متوقع.هذا سوف يقلل من سعر 10 مرات على الأقل.ولكن هذا الخيار ليس ممكنا دائما.

كيف لإضفاء الشرعية على التعديلات والأدوات والآليات

بدأ العديد منهم إلى الانخراط في إعادة تطوير لا يزال في 90s.في ذلك الوقت، والقانون لا ينظم هذه المجموعة القانونية، لذلك لم لا وثائق لا يجب أن تفعل.ومع ذلك، تواجه أصحاب اليوم من الشقق والمنازل مع مشكلة نقل ملكية الممتلكات.في هذه الحالة، سوف تحتاج إلى تقنين تعديلات على أماكن العمل من خلال المحاكم.

نقطة أخرى، يتم استغلاله بشكل فعال من قبل المحامين، فإنه يغير يحظر مباشرة من قبل القانون.من ناحية، لتنفيذ مثل هذا العمل لا يمكن الحصول على إذن.من ناحية أخرى - أنها يمكن أن تكون مصدقة.وتشمل هذه:

• تدهور الظروف المعيشية للمباني أصحابها أو الجيران،
• انضمام المباني في حالات الطوارئ أو غير صالحة للسكن،
• الانضمام أماكن الإدارات،
• انتهاكا لسلامة الهياكل الحاملة، وأنظمة الاتصالات الزائد
• والمياه والكهرباء والغاز،
• انتهاك أو ventkanala إعادة التنظيم،
• الزائد الجدران الحاملة.لعبت

جميع هذه المحظورات على النحو التالي.عند استلام إذن في تنظيم الدولة، بعد صاحب العمل الهندسي سيتم رفض.بعد ذلك، تنفيذ العملية بمساعدة شركة خاصة وعلى أساس نتائجها تنطبق على المحكمة للحصول على الاعتراف بحقوق الملكية.

على الرغم من أنها مريحة جدا، وهذا من دواعي سروري تكلف غاليا.وانها ليست الرسوم القانونية والحصول على الخبرات ذات الصلة.ليس كل شركة تنتهك علم قواعد التشريع الحالي، كنوع من العقاب، وأنه أنعم، شريطة إلغاء ترخيص.

إلى جانب القضايا المثيرة للجدل، وهناك بعض التغييرات، التي عادة لا يمكن أن تكون مشروعة.وتتعلق هذه القطع من تجاويف أو فتحات في الجدران تحمل.وبما أن هذه الإجراءات تضعف إلى حد كبير المبنى في وقت قصير على السكان المجاورة سوف تكون الشقوق في الجدران والسقف أو الكلمة أحواض وغيرها من عواقب وخيمة على حد سواء.الحل الوحيد بالنسبة لهم هو أن يذهب إلى المحكمة مع المطالبة بالتعويض عن الخسائر المادية.على الرغم من أن مالك المبنى الذي تم تنفيذ إصلاح خارج، أيومن المرجح أن يفوز عملية، وهي شركة البناء التي أصدرت الختام، سيحرم 100٪ من رخصة المدعى عليه.لذلك، مثل هذا الخطر، لا توجد شركة تحترم نفسها لن تذهب.

وأيا كانت أسباب تقنين، مجموعة من الوثائق للمحكمة أن تبقى نفس:

• إعادة تطوير مشروع المنزل، مصدقا عليها من قبل شركة الهندسة المعمارية والبناء المرخصة،
• شهادة ملكية للاعتراض،
• الشقق ورقة البيانات،
• شهادة من Rospotrebnadzor ومن قبل رجال الاطفاء على القواعد والمعايير خط إعادة تطوير المنشأة،
• شهادة من منظمات الإسكان والمجتمعية أن الجيران لم يكن لديك المطالبة أو الحصول على موافقة موثقة من الدول المجاورة لتنفيذ إعادة الإعمار، شهادة
• من العمارة أن الإصلاحات ليستانتهكت الهياكل الحاملة، نظام التهوية والاتصالات.

جميع هذه الأوراق تحتاج إلى جمع قبل أن تذهب إلى المحكمة.

الخطوة التالية - وضع هذا العمل.وقد أنشأت هذه الورقة طريقة لتصميم القانون.لتوفير الوقت، من السهل أن تنطبق على أي محامي أو كليات الحقوق القانونية.الدعوة إلى إحساس الذهاب إلى هناك، كما أنها ستقدم لمزاولة العمل، وهذا هو المزيد من المال.

إذا قررت أن أكتب مطالبة إلى المواد ذات الصلة من القانون المدني، والتحقق من التفاصيل التالية: اسم

• المحكمة،
• مخاطبة المحكمة،
• البيانات الخاصة بك، ومعلومات الاتصال
• ، مكان
• الإقامة والتسجيل، اسم
• وتفاصيل الاتصال للمدعى عليه.يجب أن يحتوي على

نفسه المطالبة:

• جوهر المسألة، والحجج
• ،
• الأدلة، قائمة
• الوثائق المرفقة.

وعلى وجه العموم، لديك كل المعلومات والحجج المختصة في الدعوى - النصر.إذا كنت تفعل كل عمل القاضي وحده، والطلاء على أساسها كانت المواد لديه لاتخاذ قرار بشأن الاعتراف بحقوق الملكية، على الأرجح، فإنه سيتم تلبية المطالبة.والاستثناء الوحيد هو فئة من الكائنات عن طريق المصلحة الشخصية للمدعى عليه تغطيتها.يمكن المحكمة

يرفض فقط إذا لم يتم توفير الأدلة بالكامل أو تشير إلى أن التعديلات تشكل انتهاكا لقواعد التي ينص عليها القانون.في هذه الحالة، من الضروري أن تنطبق على محكمة الاستئناف والاقتراب من عملية تسجيل إشارات أكثر بعناية.في معظم الحالات، سوف نداء إرسال القضية إلى المحكمة.هذا النوع من النداء يتعلق نداء من المواد جزءا من هذه العملية.هناك أيضا جزء الإجرائي، وأنه يعطي المزيد من الخيارات للعثور على الحقيقة مع الحد الأدنى للاستثمار، ولكن هذا موضوع لمقال آخر.

وفي الختام أود أن أقول بضع كلمات عن المدعين أنه بعد تعيين القضاة يأتون إلى مساعد الحكم: "أنا في حاجة لإضفاء الشرعية على التعديلات، والسعر".حقيقة أن هذا سؤال يمكن الحصول على اجابة محددة، لا تؤمن إلا أولئك الذين لم تكن أبدا في المحكمة.في حين أن مساعد يمكن أن تتعلم هذه النقطة، للقيام بذلك، وقال انه لن تقوم، لسبب بسيط هو أنه لم يكن يعرف المدعي.لذلك، إذا كان لديك وسيلة، والوقت لم يكن كافيا، فمن الأسهل لتوكيل محام الذين سوف تكون قادرة على حل جميع المشاكل.في حالات أخرى، وجمع الوثائق اللازمة والذهاب بجرأة إلى التعرف على ملكية شقة أو منزل.