Bagaimana untuk melegalkan perubahan ke apartemen

apartemen periode Soviet cukup sering tidak memenuhi representasi modern tentang host akomodasi yang nyaman.Konsekuensi dari ini adalah perbaikan besar.Jika tidak ada tetangga tidak mengeluh tentang tindakan pemilik, tidak ada masalah khusus.Tetapi jika properti dijual, memberi atau mengambil tindakan hukum lainnya, ada pertanyaan tentang ketersediaan dokumen hukum, huruf yang sesuai hukum.Mari kita berbicara tentang bagaimana untuk mendapatkan mereka tanpa pengacara undangan.

item baru dibuat

sajasubjek dunia material dapat ditingkatkan, dibangun kembali atau diperpanjang.Tindakan tersebut adalah masalah hukum disebut transformasi hal-hal lama dalam baru satu.Semua dokumen hukum yang diperoleh hal lama, kehilangan daya ketika datang ke item yang baru dibuat.

posisi ini berlaku sepenuhnya untuk real estate.Setiap apartemen atau rumah, bahkan ketika pemilik tidak di tangan paspor teknis, tercantum dalam daftar real estate.Selain alamat, data apartemen terdaftar jumlah dan luas kamar, mendistribusikan komunikasi, jumlah pintu dan jendela, serta diatur dalam peralatan rumah, seperti:

• AGV,
• double-tekanan boiler,
• listrik boiler, meter air
• ,gas dan listrik,
• AC, ketika datang ke rumah-rumah yang terletak di bagian sejarah dari kota.

Jika perbaikan melibatkan sesuatu di atas, kemudian setelah mendapat pemilik baru dari suatu hal atau properti yang baru dibuat.Dalam seperti sebuah objek harus mendapatkan dokumen yang relevan.

masalah mendesak lain - bergabung ruang bawah tanah dan loteng ke apartemen, terletak di lantai pertama dan terakhir.Seringkali, ruang bawah tanah dan loteng yang dalam bentuk yang tidak tepat, karena lembaga-lembaga publik senang untuk memungkinkan pemilik apartemen sebelah untuk memperluas ruang hidup mereka.Dalam prakteknya, ini mengambil bentuk berbagai kontrak untuk penggunaan sementara atau sewa.

Jika Anda melihat ini dari sudut pandang hukum, kemudian kembali ke item baru dibuat.Pada saat yang sama, untuk menerima dokumen dari judul akan jauh lebih sulit karena pemilik apartemen tidak memiliki hak untuk membuang dan, terutama, untuk membangun kembali ruang bawah tanah dan loteng.Setiap sewa menyiratkan hak eksklusif untuk menggunakan meter persegi dialokasikan, dengan tidak ada kemungkinan membuat perubahan.

Dalam rangka untuk memahami dengan jelas tindakan apa yang dianggap ditujukan untuk menciptakan hal-hal baru, kami menawarkan mereka untuk memenuhi syarat:

• perubahan di daerah kamar, termasuk penggantian pintu dan dinding bantalan,
• tindakan apapun yang ditujukan untuk mengubahdi dinding bantalan rumah,
• mengubah komunikasi,
• perubahan, penambahan atau penghapusan, pemanas,
• pemutusan dari sistem pemanas sentral,
• aksesi ke apartemen atau rumah ketimbang ruang,
• annexe ke rumah pribadi fasilitas tambahan,
• perubahan bangunan bertingkat tinggi,
• pembaharuan non-perumahan di perumahan,
• pembaharuan tempat tinggal di non-perumahan,
• memasang pintu depan, di mana sebelum ada satu pun,
• pemasangan AC di depan rumah yang terletak di bagian sejarah dari kota,
• rekonstruksi atau perpanjangan balkon, komunikasi pengganti
• ,
• counter akuntansi pengganti.

Perubahan atas dibagi menjadi:

• lokal,
• global.

Untuk perubahan lokal cukup untuk mendapatkan izin dalam contoh khusus, memesan dokumen yang relevan dan mendapatkan bantuan.

perubahan global yang mempengaruhi seluruh rekonstruksi objek atau bagian-bagiannya memerlukan dokumen judul baru.Ada dua varian:

• dokumentasi primer, pendaftaran
• melalui pengadilan.

persiapan dokumen hukum atas dasar dokumentasi primer

melegitimasi kembali perencanaan sulit.Oleh karena itu, jika perbaikan tidak dibuat, lebih mudah untuk mendapatkan semua dokumen hukum seperti yang dipersyaratkan oleh hukum.Prosedur ini konvensional dibagi menjadi tiga tahap:

• persiapan, pekerjaan konstruksi
• ,
• memperoleh kesimpulan tentang kesiapan objek untuk digunakan.

Pada tahap persiapan, mempertimbangkan skala perubahan yang direncanakan.Setelah ide dibingkai:

• menemukan sebuah organisasi desain berlisensi dan memesan dokumentasi teknis,
• menemukan kontraktor dan menandatangani kontrak dengan dia pada pelaksanaan pekerjaan konstruksi,
• mendapatkan izin untuk membangun kembali BTI, Rospotrebnadzor, Kementerian Situasi Darurat dan arsitektur kota.

Titik terakhir adalah yang paling sulit, karena Anda akan perlu memberikan sejumlah dokumen, termasuk:

• fasilitas paspor teknis dengan referensi F1 dan F5,
• dokumentasi proyek di bawah Wet Seal berlisensi arsitektur - organisasi bangunan,
• akhirnya, arsitektur kemungkinan pembangunan kembali,
• kesimpulan dari petugas pemadam kebakaran di bawah persyaratan dokumentasi teknis keselamatan kebakaran,
• kesimpulan Rospotrebnadzor,
• diaktakan kepemilikan apartemen atau rumah,
• persetujuan dari tetangga, kontrak
• dengan kontraktor.

Meskipun makalah ini adalah utama, dalam beberapa kasus, negosiasi tambahan akan diperlukan.Dalam prakteknya, untuk mengumpulkan semua izin tidak sulit.Ini akan mengambil dari dua sampai enam bulan, tergantung pada ketekunan dan investasi.

Namun demikian, banyak memutuskan untuk melakukan tanpa surat-surat yang relevan dan melaksanakan perubahan tanpa izin.Kemudian, pemilik sebuah pertanyaan seperti untuk melegalkan perubahan ke apartemen?

Terutama, hal ini disebabkan pembuangan properti.Ketika membuat kontrak properti akan memerlukan sertifikat pendaftaran baru.Ketika dikirim dari pabrik, jika perubahan yang sesuai belum dilengkapi sesuai dengan hukum, akan cap "ilegal dibangun".Dengan begitu mati setiap notaris gagal untuk mendaftarkan kontrak sehubungan dengan pemilik properti.

Sayangnya, ini bukan satu-satunya masalah.Dalam kebanyakan kasus, para tetangga yang bersimpati untuk memperbaiki, tetapi jika mereka memutuskan untuk mengeluh, pemilik akan menjadi masalah.Diantaranya:

• baik, persyaratan
• untuk mengembalikan tampilan asli dari objek,
• penyitaan tempat dan penjualan selanjutnya.

Meskipun 99% dari kasus, hukum secara tegas hanya melihat jenis pertama hukuman, sebagian besar pejabat berusaha untuk menerapkan ukuran terbaru.Implikasi dari ini adalah jelas, dan memenuhi syarat oleh artikel yang sesuai KUHP.Namun, sistem birokrasi memungkinkan bersalah untuk menghindari hukuman, tapi pemilik wajib membayar untuk hadiah yang mahal.

Jika kita beralih ke praktek hukum, para ahli di bidang hak-hak perumahan sering dihadapkan dengan pertanyaan, berapa itu melegitimasi kembali perencanaan.Untuk menghilangkan semua mitos, setelah kami perhatikan bahwa pengacara sendiri untuk pekerjaan yang sama akan mengambil sedikitnya $ 500 tapi ini pembayaran membutuhkan dari 1 000 sampai 10 000 $.Sebaliknya, harga ini akan segera diumumkan.Tapi itu belum final.Dalam proses ini, ada banyak biaya tambahan.Hal ini disebabkan fakta bahwa sebagian besar pertanyaan akan diproses "surut", oleh karena itu, pengacara hanya tidak mampu menentukan di muka semua momen yang mungkin.

Berdasarkan atas, kesimpulannya adalah jelas, membuat dokumen yang relevan seperti yang diharapkan.Hal ini akan mengurangi harga minimal 10 kali.Tapi pilihan ini tidak selalu mungkin.

Bagaimana untuk melegalkan perubahan, instrumen dan mekanisme

Banyak mulai terlibat dalam pembangunan kembali masih di tahun 90an.Pada saat itu, hukum tidak mengatur kelompok hukum ini, sehingga tidak ada dokumen tidak perlu dilakukan.Namun, pemilik saat ini apartemen dan rumah dihadapkan dengan masalah pengalihan kepemilikan properti.Dalam hal ini, Anda akan perlu untuk melegalkan perubahan ke lokasi melalui pengadilan.

Hal lain, yang aktif dieksploitasi oleh pengacara, itu perubahan langsung dilarang oleh hukum.Di satu sisi, untuk melaksanakan pekerjaan tersebut tidak bisa mendapatkan izin.Di sisi lain - mereka dapat disahkan.Ini termasuk:

• memburuknya kondisi hidup pemilik tempat atau tetangga,
• aksesi darurat atau dihuni bangunan,
• aksesi tempat departemen,
• pelanggaran integritas struktur beban, sistem komunikasi yang berlebihan
• , air, listrik atau gas,
• melanggar atau reorganisasi ventkanala,
• kelebihan beban dinding.

Semua larangan ini dimainkan sebagai berikut.Setelah menerima izin dalam organisasi negara, setelah pemilik pekerjaan rekayasa akan ditolak.Selanjutnya, melakukan operasi dengan bantuan dari sebuah perusahaan swasta dan atas dasar kesimpulannya mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk pengakuan hak milik.

Meskipun cukup nyaman, seperti kesenangan akan biaya mahal.Dan itu bukan biaya hukum dan untuk mendapatkan keahlian yang relevan.Tidak setiap perusahaan sengaja melanggar aturan undang-undang saat ini, sebagai hukuman, dan yang paling lembut, disediakan pembatalan lisensi.

Selain isu-isu kontroversial, ada beberapa perubahan, yang umumnya tidak dapat sah.Mereka terkait dengan pemotongan ceruk atau bukaan dinding.Karena tindakan tersebut secara signifikan melemahkan bangunan dalam waktu singkat di warga tetangga akan retakan di dinding, langit-langit atau lantai palung dan konsekuensi yang sama tidak menyenangkan lainnya.Satu-satunya solusi bagi mereka adalah untuk pergi ke pengadilan dengan klaim untuk kompensasi atas kerugian material.Meskipun pemilik tempat di mana perbaikan dilakukan, yaitu,terdakwa kemungkinan akan memenangkan proses, sebuah perusahaan konstruksi yang telah mengeluarkan kesimpulan, 100% akan kehilangan lisensi.Oleh karena itu, risiko tersebut, tidak ada perusahaan menghargai diri sendiri tidak akan pergi.

Apapun alasan untuk legalisasi, paket dokumen untuk pengadilan untuk tetap sama:

• pembangunan kembali proyek rumah, disertifikasi oleh arsitektur dan konstruksi perusahaan berlisensi,
• sertifikat kepemilikan keberatan,
• datasheet apartemen,
• sertifikat dari Rospotrebnadzor dan oleh petugas pemadam kebakaran pada norma dan standar garis pembangunan kembali didirikan,
• sertifikat dari organisasi perumahan dan komunal yang tetangga tidak memiliki klaim atau persetujuan notaris tetangga untuk melaksanakan pembangunan kembali, sertifikat
• dari arsitektur yang perbaikan tidakmelanggar struktur load-bearing, sistem ventilasi dan komunikasi.

Semua surat-surat ini perlu mengumpulkan sebelum pergi ke pengadilan.

langkah berikutnya - menyusun tindakan.Makalah ini telah membentuk cara untuk merancang hukum.Untuk menghemat waktu, mudah untuk menerapkan untuk setiap nasihat atau hukum siswa hukum.Untuk mengadvokasi akal untuk pergi ke sana, karena akan menawarkan untuk melakukan bisnis, dan ini adalah lebih banyak uang.

Jika Anda memutuskan untuk menulis klaim ke artikel yang relevan dari Kode Sipil, periksa rincian sebagai berikut: Nama

• pengadilan,
• mengatasi pengadilan,
• data Anda,
• informasi kontak, tempat
• tinggal dan pendaftaran, nama
• danrincian kontak dari terdakwa.

dirinya klaim harus berisi:

• pokok persoalan, argumen
• ,
• bukti, daftar
• dokumen terlampir.

Pada umumnya, Anda memiliki semua informasi dan argumen yang kompeten dalam gugatan - kemenangan.Jika Anda melakukan semua pekerjaan untuk hakim sendiri dan cat atas dasar yang itu adalah artikel dia harus membuat keputusan tentang pengakuan hak milik, kemungkinan besar, itu akan memuaskan klaim.Satu-satunya pengecualian adalah kategori objek tertutup oleh kepentingan pribadi terdakwa.

pengadilan dapat menolak jika bukti tidak disediakan secara penuh atau menyarankan bahwa perubahan melanggar aturan yang ditetapkan oleh hukum.Dalam hal ini, perlu untuk diterapkan ke Pengadilan Tinggi dan mendekati proses pendaftaran referensi lebih hati-hati.Dalam kebanyakan kasus, banding akan mengirimkan kasus tersebut kembali ke sidang pengadilan.Jenis banding berkaitan dengan daya tarik bagian materi dari proses.Ada juga bagian prosedural, memberikan lebih banyak pilihan untuk menemukan kebenaran dengan investasi minimal, tapi ini adalah topik untuk artikel lain.

kesimpulan saya ingin mengatakan beberapa kata tentang penggugat bahwa setelah pengangkatan hakim datang ke asisten kalimat: "? Saya perlu untuk melegalkan perubahan, harga".Fakta bahwa pertanyaan seperti itu bisa mendapatkan jawaban konkret, percaya hanya mereka yang belum pernah di pengadilan.Sementara asisten dapat belajar titik ini, untuk melakukan hal ini, ia tidak akan, karena alasan sederhana bahwa ia tidak tahu penggugat.Oleh karena itu, jika Anda memiliki sarana, dan tidak cukup waktu, lebih mudah untuk menyewa seorang pengacara yang akan mampu menyelesaikan semua masalah.Dalam kasus lain, mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan pergi berani untuk mengakui kepemilikan apartemen atau rumah.