Kako legalizirati promjene u stanu

tipovi stanova sovjetskog razdoblja često ne zadovoljavaju moderne izjave o domaćinima udoban smještaj.Posljedica toga su veliki popravci.Ako nitko od susjeda nije žalio na postupanje iznajmljivača, bez posebnih problema.Ali, ako je imovina prodana, dati ili uzeti bilo koje druge pravne radnje, tu je i pitanje o dostupnosti pravnih dokumenata, odgovarajuće slovo zakona.Razgovarajmo o tome kako ih dobiti bez poziva odvjetnika.

novostvorene stavke

bilopredmet materijalnog svijeta može se nadograditi, obnovljena ili produžiti.Takve radnje su stvar zakona iz transformaciju stare stvari u novom.Svi pravni dokumenti dobiveni stare stvari, gubiti snagu kad je u pitanju novonastale stavke.

Ova pozicija je u potpunosti vrijedi i za nekretnine.Svaki stan ili kuća, čak i kada vlasnik nije u rukama tehničke putovnice, navedene u registar nekretnina.Osim toga, na adresu, podatke apartmani navedeni broj i površina prostorija, distribucije komunikacije, broj vrata i prozora, kao i postaviti u kući opreme, kao što su:

• AGV,
• dvostruko tlaka kotla,
• električni bojler,
• vodomjera,plin i struja,
• klima uređaj, kada je u pitanju kuća nalazi se u povijesnom dijelu grada.

Ako je popravak uključuje nešto od navedenog, a zatim nakon što ga dobiva novog vlasnika neke stvari ili novostvoreni imovine.U takav objekt mora pribaviti potrebne dokumente.

Još jedan hitan problem - ne ulasku podrume i tavanima do apartmana, nalazi se na prvom i posljednjem katu.Često, podrumima i tavanima su u obliku nepravilne, dakle javne ustanove su sretni da bi vlasnici susjednih stanova proširiti svoj životni prostor.U praksi, to poprima oblik različitih ugovora za privremeno korištenje ili zakup.

Ako pogledate ovaj sa stanovišta zakona, a zatim se vratiti na novonastale stavke.U isto vrijeme, primati dokumente naslov će biti puno teže, kao vlasnik stana nema pravo raspolagati, a naročito za obnovu podrum i potkrovlje.Svaki najam podrazumijeva ekskluzivno pravo korištenja dodijeljene kvadratnih metara, bez mogućnosti donošenja bilo kakve promjene.

Da bi se jasno razumjeti što se smatra da će usmjereni na stvaranje nove stvari, nudimo im se kvalificirali:

• promjene u području prostorija, uključujući i zamjenu vrata i nosive zidove,
• bilo kakvih radnji kojima se mijenjau nosive zidove kuće,
• mijenjaju komunikaciju,
• promjenu, dodavanje ili uklanjanje, grijači,
• iskopčavanje iz sustava centralnog grijanja,
• ulaska u stan ili kuću, a ne prostor,
• dogradnja obiteljske kuće dodatni sadržaji,
• promjene u visokim zgradama,
• obnova ne-stambene prostore u stambenim,
• obnovu stambenih prostorija u nestambenim,
• instalacije ulazna vrata, gdje je prije nije bilo nikoga,
• ugradnja klima uređaja u prednjem dijelu kuće smješten je u povijesnom dijelu grada,
• rekonstrukcija ili proširenje balkona,
• zamjena komunikacije,
• zamjena računovodstvene brojila.

Navedene promjene se dijele na:

• lokalnoj,
• globalno.

Za lokalne promjene dovoljno dobiti dozvolu u određenom stupnju, naručite potrebne dokumente i dobiti pomoć.

globalne promjene koje utječu na cijelu rekonstrukciju objekta ili njegovih dijelova zahtijevaju novi naslov dokumente.Postoje dvije varijante:

• primarna dokumentacija,
• registracija putem sudova.

izradu pravnih dokumenata na temelju primarne dokumentacije

legitimirati ponovno planiranje je teško.Stoga, ako popravak nije napravio, to je lakše dobiti sve pravne dokumente kako je predviđeno zakonom.Postupak se obično podijeljen u tri faze:

• pripreme,
• građevinskih radova,
• dobivanje zaključke o spremnosti objekta za upotrebu.

U pripremnoj fazi, uzeti u obzir opseg planiranih promjena.Nakon što je ideja je uokviren:

• naći licencirani organizaciju dizajn i naručiti tehničku dokumentaciju,
• pronaći izvođača i potpisati ugovor s njim o provedbi radova,
• dobiti dozvolu za ponovnom razvitku BTI, Rospotrebnadzor, Ministarstvo za izvanredna stanja i arhitekturu grada.

Zadnja točka je najteže, jer ćete morati pružiti brojne dokumente, uključujući:

• tehničke putovnica objekata s referencama F1 i F5,
• projektne dokumentacije pod Wet Seal licenciranog arhitektonsko - organizacija zgradi,
• Konačno, arhitektura mogućnošću rekonstrukciji,
• zaključak vatrogasaca u skladu sa zahtjevima tehničke dokumentacije požara,
• zaključak Rospotrebnadzor,
• ovjerene vlasništvo stana ili kuće,
• suglasnost susjeda,
• ugovora s izvođačem.

Iako su ti radovi su glavni, u nekim slučajevima, dodatni pregovori će biti potrebna.U praksi, skupiti sve dozvole nije teško.To će trajati od dva do šest mjeseci, ovisno o upornosti i ulaganja.

Ipak, mnogi se odlučite za napraviti, bez relevantnih radova i provesti izmjene bez dopuštenja.Kasnije, vlasnici takvo pitanje što legalizirati promjene u stanu?

Prije svega, to je zbog raspolaganju imovinom.Kada se radi o ugovoru bilo koje imovine morat će novu potvrdu registracije.Kada je otpremljen iz tvornice, ako su odgovarajuće izmjene nisu namještene u skladu sa zakonom, pečat će se "nezakonito izgrađena".Sa tako umrijeti bilo bilježnik ne prijavi ugovor u odnosu na vlasnika nekretnine.

Nažalost, to nije jedini problem.U većini slučajeva, susjedi su sluha za popravak, ali ako oni odluče da se žale, vlasnik će biti problem.Među njima:

• redu,
• uvjet da se vrati izvorni izgled objekta,
• oduzimanju prostora i njegove naknadne prodaje.

Iako 99% slučajeva, zakon izričito vidi samo prvi vrstu kazne, većina dužnosnici nastoji primijeniti najnoviju mjeru.Posljedica toga su očite, a su kvalificirani odgovarajućeg članka Kaznenog zakona.Međutim, birokratski sustav omogućuje krivca kako bi izbjegli kaznu, ali vlasnik je dužan krvariti za skupe dar.

Ako se okrenemo na praksu zakona, stručnjaci u području stambenih prava često su suočeni s pitanjem, koliko to opravdati ponovno planiranje.Rastjerati sve mitove, jednom napominjemo da je sam odvjetnik za sličan rad će trajati najmanje 500 $, ali tu potrebu isplate od 1 000 do 10 000 $.Umjesto toga, ova cijena će uskoro biti objavljen.Ali, to nije konačan.U tom procesu, postoje mnoge dodatne troškove.To je zbog činjenice da je većina upite će biti obrađene "retroaktivno", dakle, odvjetnik jednostavno nije u mogućnosti odrediti unaprijed sve moguće trenutke.

Na temelju navedenog, zaključak je očigledan, napraviti potrebne dokumente kao što se očekivalo.To će smanjiti cijenu od najmanje 10 puta.No, ta opcija nije uvijek moguće.

Kako legalizirati promjena, instrumente i mehanizme

mnogi su počeli da se uključe u rekonstrukciji je još uvijek u 90-ih godina.U to vrijeme, zakon ne regulira ovu pravnu grupu, pa nema dokumenata ne moraju raditi.Međutim, danas vlasnici stanova i kuća su suočeni s problemom prijenos vlasništva nad imovinom.U tom slučaju, morat ćete legalizirati promjene u prostorijama putem sudova.

Druga stvar, koja je aktivno iskorištava odvjetnika, ona se mijenja direktno zabranjeno zakonom.S jedne strane, za obavljanje tog posla ne može dobiti dozvolu.S druge strane - oni mogu biti legalizirani.To su:

• pogoršanje životnih uvjeta od vlasnika prostora ili susjeda,
• pristupanje hitne ili nenaseljenih objekata, pristupni
• odjela prostor,
• povreda integriteta nosivih konstrukcija,
• preopterećenja komunikacijskim sustavima, vode, struje i plina,
• kršenja ili reorganizacija ventkanala,
• preopterećenja nosive zidove.

Sve ove zabrane su igrali na sljedeći način.Po primitku odobrenja u državnoj organizaciji, nakon što je vlasnik inženjerskog rada će biti odbijen.Zatim obaviti operaciju uz pomoć jedne privatne tvrtke, a na temelju svojih zaključaka odnosi se na sudu za priznanje prava vlasništva.

Iako je prilično zgodan, takav užitak će skupo koštati.I to nije odvjetnički troškovi i da se stručnost.Nije svaka tvrtka svjesno krše pravila postojećeg zakonodavstva, kao kazna i da najnježnijim, pod uvjetom da opoziv licence.

Osim spornih pitanja, postoje neke promjene, koje u pravilu ne može biti legitimna.Oni se odnose na rezanje udubljenja ili otvore na nosivih zidova.Budući da se takve akcije značajno oslabiti zgradu u kratkom vremenu na susjednim stanovnika će biti pukotine u zidovima, stropu ili podu korita i drugih jednako neugodnim posljedicama.Jedino rješenje za njih je da ide na sud sa zahtjevom za naknadu za materijalne gubitke.Iako je vlasnik prostora u kojem je popravak je provedeno, odnosnotuženik je vjerojatno da će pobijediti proces, građevinska tvrtka koja je izdala zaključak, 100% će biti lišen licence.Dakle, takav rizik, niti jedan zagriženi tvrtka neće ići.

Bez obzira na razloge za legalizaciju, paket dokumenata za sud da ostaju isti:

• projekt ponovnog razvoja kući, ovjerena od strane ovlaštenog arhitektonskog i građevinske tvrtke,
• potvrde vlasništva na objektu,
• lista stanovi,
• izvadak iz Rospotrebnadzor i vatrogasci na liniji prenamjenu utvrđenih normi i standarda,
• izvadak iz stambenih i komunalnih organizacija koje susjedi nemaju zahtjev ili ovjerenu suglasnost susjeda za obavljanje rekonstrukciju,
• potvrdu od arhitekture koja popravci nisupovrijeđeno strukture Nosivi, ventilacijski sustav i komunikaciju.

Svi ti radovi trebaju prikupiti prije nego ići na sud.

sljedeći korak - sastavljanje tužbe.Ovaj rad je uspostavio način za dizajniranje zakon.Da biste uštedjeli vrijeme, lako se nanosi na bilo koji pravni savjet ili studenata prava.Zagovarati smisla ići tamo, kao što će ponuditi za vođenje poslovanja, a to je više novca.

Ako odlučite napisati zahtjev za relevantnim člancima Građanskog zakonika, provjerite sljedeće podatke: ime

• suda,
• obratiti sudu,
• svoje podatke,
• kontakt informacije,
• mjesta prebivališta i registracije, ime
• ikontakt podatke okrivljenika.Sam

zahtjev mora sadržavati:

• poanta je u tome,
• argumenti,
• dokaza,
• popis priloženih dokumenata.

Uglavnom, imate sve informacije i nadležnim argumente u tužbi - pobjedu.Ako obaviti sav posao za samo suca i boje na temelju kojih je bilo članke on mora donijeti odluku o priznavanju prava vlasništva, najvjerojatnije, to će zadovoljiti zahtjev.Jedina iznimka je kategorija objekata obuhvaćenih osobnog interesa tuženika.

sud može odbiti samo ako dokazi ne nalazi se u cijelosti ili sugeriraju da promjene krši pravila utvrđenih zakonom.U tom slučaju, potrebno je primijeniti na Prizivnom sudu i približiti proces registracije referenci pažljivije.U većini slučajeva, žalba će poslati predmet vratiti prvostupanjskom sudu.Ova vrsta žalbe odnosi na žalbu materijalnog dio procesa.Tu su i proceduralne dio, ona daje još više mogućnosti da pronađu istinu sa minimalnim ulaganjima, ali to je tema za neki drugi članak.

U zaključku bih želio reći nekoliko riječi o tužiteljima da je nakon imenovanja sudaca došao do pomoćnika rečenici: "Trebam legalizirati promjene, cijenu".Činjenica da takvo pitanje može dobiti konkretan odgovor, vjeruju samo oni koji nikada nisu bili na sudu.Dok je pomoćnik može naučiti ove točke, s tim, on neće, to iz jednostavnog razloga što on nije znao tužitelja.Stoga, ako imate sredstva, a ne dovoljno vremena, to je lakše angažirati odvjetnika koji će biti u stanju riješiti sve probleme.U drugim slučajevima, prikupiti potrebne dokumente i ići hrabro priznati vlasništvo stana ili kuće.