Jak legalizovat zásahy do bytu

bytů sovětském období poměrně často nesplňují moderní prohlášení o hostiteli pohodlné ubytování.Důsledkem toho jsou velké opravy.Pokud žádný ze sousedů si nestěžoval o opatřeních pronajímatele, bez zvláštních problémů.Ale pokud se nemovitost prodat, dát nebo přijmout jakákoli jiná právní kroky, tam je otázka, zda je k dispozici právní dokumenty, odpovídající litery zákona.Pojďme se bavit o tom, jak se dostat bez pozvání právníků.

koncepci nově vytvořených položek

Anypředmětem hmotného světa může být upgradován, přestavěný nebo prodloužen.Takové akce jsou záležitostí státu podle transformaci starých věcí novou.Všechny právní dokumenty získané staré věci, ztrácejí energii, pokud jde o nově vytvořených předmětů.

Tato pozice je plně platí i pro nemovitosti.Jakýkoliv byt či dům, i když vlastník není v rukou technického pasu, které jsou uvedeny v evidenci nemovitostí.Kromě adresy, datové byty uveden počet a rozloha pokojů, distribuci komunikace, počet dveří a oken, stejně tak jak je stanoveno v domě zařízení, jako jsou:

• AGV,
• double-tlakové kotle,
• elektrický kotel, vodoměrů
• ,plynu a elektřiny,
• klimatizace, pokud jde o domy se nachází v historické části města.

V případě, že oprava týká něco z výše uvedeného, ​​pak poté, co dostane nový majitel věci nebo nově vytvořené nemovitosti.V takové musí objekt získat příslušné dokumenty.

Další naléhavý problém - spojování sklepů a půd do bytů, který se nachází na první a poslední podlaží.Často se stává, sklepy a podkroví jsou ve formě nevhodné, proto veřejné instituce jsou rádi, aby majitelé sousedních bytů rozšířit jejich životní prostor.V praxi to má podobu různých smluv pro dočasné použití nebo leasingu.

Podíváte-li se na to z hlediska zákona, pak se vrátit do nově vytvořené položky.Ve stejné době, přijímat doklady o vlastnictví bude mnohem obtížnější, protože majitel bytu nemá právo nakládat a zejména k obnově suterénu a podkroví.Jakékoli pronájem znamená výhradní právo používat přiděleném metrů čtverečních, bez možnosti provedení změn.

Aby bylo možné jasně pochopit, jaké kroky jsou považovány za být zaměřena na vytváření nových věcí, nabízíme jim kvalifikovat:

• změnu v oblasti místností, včetně nahrazení dveří a nosných zdí,
• veškerá opatření zaměřená na změnuv nosných stěnách domu,
• změnit komunikaci, změnu
• , doplnění nebo odstranění, topných těles,
• odpojení ze systému ústředního topení,
• přistupující do bytu či domu, spíše než prostor,
• přístavba soukromém domě přídavné zařízení,
• změny v výškových budov,
• obnova nebytových prostor v obytných,
• obnovu bytových prostor v nebytových,
• instalaci vchodové dveře, kde předtím tam nebyl nikdo, instalace
• klimatizace v přední části domu se nachází v historické části města,
• rekonstrukce nebo rozšíření balkonu,
• náhradní komunikace,
• náhradní účetní čítače.

Výše ​​uvedené změny se dělí na:

• místní,
• globální.

Pro místní změny dost dostat povolení v konkrétním případě objednání příslušné doklady a získat pomoc.

globální změny, které ovlivňují celé rekonstrukce objektu nebo jeho částí vyžadují nový titul dokumentů.Existují dvě varianty: primární dokumentace

• , registrační
• soudní cestou.

příprava právních dokumentů na základě primárního dokumentace

legitimovat re-plánování je obtížné.Proto v případě, že oprava není provedena, je snazší získat všechny právní dokumenty v souladu se zákonem.Tento postup je konvenčně rozdělen do tří etap:

• přípravné,
• stavebních prací,
• získání závěry o připravenosti objektu pro použití.

v přípravné fázi, v úvahu rozsah plánovaných změn.Jakmile je myšlenka je orámován:

• najít licencované konstrukční uspořádání a pořadí technickou dokumentaci,
• najít dodavatele a uzavřít smlouvu s ním o provádění stavebních prací,
• získat povolení k přestavět BTI, Rospotrebnadzor, ministerstvo pro mimořádné situace a architekturu města.

Posledním bodem je nejtěžší, protože budete muset poskytnout řadu dokumentů, včetně:

• technické pasové zařízení s odkazy F1 a F5,
• projektové dokumentace v rámci Wet Seal licencovaného architektonicko - organizace výstavby,
• a konečně, architektura možností přestavby,
• závěr hasičů v rámci technických požadavků na dokumentaci požární bezpečnosti,
• závěr Rospotrebnadzor,
• notářsky vlastnictví bytu nebo domu,
• souhlas sousedů,
• smlouvy s dodavatelem.

I když jsou tyto dokumenty jsou hlavní, v některých případech bude zapotřebí další jednání.V praxi je shromáždit všechny povolení není nijak složité.Bude to trvat od dvou do šesti měsíců, v závislosti na vytrvalost a investice.

Nicméně, mnozí se rozhodli obejít bez příslušných dokladů a provádět změny bez povolení.Později se majitelé takovou otázku, jak legalizovat zásahy do bytu?

Primárně je to způsobeno nakládání s majetkem.Při výrobě jakákoli smlouva nemovitost bude potřebovat nové osvědčení o registraci.Při expedici z výrobního závodu, pokud odpovídající změny nebyly zařízeny v souladu se zákonem, bude razítko "postaveny nezákonně".Vzhledem k tomu raznice jakýkoli notář nepodaří zaregistrovat smlouvu, pokud jde o majitele nemovitosti.

Bohužel, toto není jediný problém.Ve většině případů, sousedi mají pochopení pro opravy, ale pokud se rozhodnou stěžovat, bude majitel být problém.Mezi ně patří:

• v pořádku, požadavek
• vrátit původní vzhled objektu,
• zabavení areálu a jeho následný prodej.

Ačkoli 99% případů, zákon výslovně vidí pouze první typ trestu, většina úředníci se snaží uplatňovat nejnovější opatření.Důsledky jsou zřejmé a jsou roztříděny podle odpovídajícího článku trestního zákoníku.Nicméně, byrokratický systém umožňuje vinným vyhnout se trestu, ale majitel je povinen vyklopit na drahé dárek.

Pokud bychom se obrátit na praxi práva, odborníci v oblasti práv na bydlení jsou často postaveni před otázku, kolik to legitimovat re-plánování.Rozptýlit všechny mýty, když jsme na vědomí, že advokát sám za podobnou práci bude trvat minimálně $ 500, ale tato potřeba platby od 1 000 do 10 000 USD.Spíše bude tato cena bude brzy oznámeno.Ale to není konečné.V procesu, existuje mnoho dodatečných nákladů.To je způsobeno tím, že většina dotazy budou zpracovávány "zpětně", tedy advokát prostě není schopen určit předem všechny možné okamžiky.

Na základě výše uvedeného je závěr je zřejmý, aby příslušné dokumenty, jak se očekávalo.To sníží cenu nejméně 10 krát.Ale tato možnost není vždy možné.

Jak legalizovat úpravy, nástroje a mechanismy

Mnozí začali zapojit do sanace je stále ještě v 90. letech.V té době, zákon neupravuje tento právní skupiny, takže žádné dokumenty neměl dělat.Nicméně majitelé dnes bytů a domů se potýkají s problémem převodu vlastnictví majetku.V tomto případě budete muset legalizovat zásahy do areálu soudní cestou.

Dalším bodem, který je aktivně využíván právníci, změní se přímo zákonem zakázáno.Na jedné straně vykonávat takovou práci nemůže dostat svolení.Na druhé straně - mohou být legalizována.Patří mezi ně:

• zhoršení životních podmínek vlastníků objektu nebo sousedů,
• přistoupení nouzových nebo neobyvatelná budov,
• přístupová resortní prostory,
• porušení integrity nosných konstrukcí,
• komunikační přetížení systémů, vody, elektřiny nebo plynu,
• porušovat nebo reorganizaci ventkanala,
• přetížení nosných stěn.

Všechny tyto zákazy jsou hrány takto.Po obdržení povolení ve státní organizace, po majiteli inženýrských prací bude odepřen.Dále provést operaci za pomoci soukromé společnosti a na základě jejích závěrů požádat soud o uznání vlastnických práv.

I když je docela pohodlné, takové potěšení přijde draho.A to není právní poplatky a získat příslušné odborné znalosti.Ne každá společnost vědomě porušovat pravidla stávajících právních předpisů, jako trest, a to nejměkčí, za předpokladu, že zrušení licence.

Kromě sporných otázek, tam jsou některé změny, které obecně nemohou být legitimní.Které se vztahují k řezání vybrání nebo otvorů v nosných zdí.Neboť takováto opatření významně oslabit budovu v krátkém čase v sousedních obyvatel bude praskliny ve stěnách, stropních nebo podlahových žlabů a dalších stejně nepříjemné následky.Jediným řešením pro ně je jít k soudu s nárokem na náhradu majetkové škody.I když je vlastníkem prostor, ve kterém byla oprava prováděné, tedyžalovaný je pravděpodobné, že vyhrát proces, stavební společnosti, která vydala k závěru, 100% bude zbaven licence.Proto takové riziko, bez sebeúcty společnost nepůjde.

Ať už jsou důvody pro legalizaci, balíček dokumentů k soudu zůstávají stejné:

• projekt přestavby domů, certifikované licencovaným architektonické a stavební firmy,
• osvědčení o vlastnictví k předmětu,
• list bytů,
• certifikát od Rospotrebnadzor a hasiči na lince sanace zavedených norem a standardů,
• certifikát od bydlení a komunální organizace, které sousedé nemají nárok nebo notářsky ověřený souhlas sousedů provést přestavbu, osvědčení
• z architektury, která opravy nejsouporušil nosné konstrukce, ventilační systém a komunikaci.

Všechny tyto dokumenty nutné shromáždit, než se obrátit na soud.

další krok - vypracování akci.Tento dokument zavedla způsob, jak navrhnout zákon.Chcete-li ušetřit čas, snadno se vztahuje na veškeré právního zástupce či advokátní studentů.Obhájit smysl tam chodit, protože nabídne k podnikání, a to je více peněz.

Pokud se rozhodnete napsat nárok na příslušné články občanského zákoníku, zkontrolujte tyto údaje: jméno

• k soudu,
• řešit soud,
• svá data,
• kontaktní informace,
• místě bydliště a registrace, název
• akontaktní údaje žalovaného.Sám

reklamace musí obsahovat:

• podstata problému,
• argumenty,
• důkazy, seznam
• přiložených dokumentů.

Zkrátka a dobře, máte všechny informace a příslušné argumenty ve sporu - vítězství.Pokud si dělat všechnu práci pro samotný soudce a barvy na jehož základě se jednalo o předmětech, které učinit rozhodnutí o uznání vlastnického práva, s největší pravděpodobností, že bude splňovat nároky.Jedinou výjimkou je kategorie objektů, na které se vztahuje osobním zájmu žalovaného.

soud může odmítnout pouze v případě, že důkazy nejsou poskytnuty v plném nebo naznačují, že změny porušuje pravidla stanovená zákonem.V tomto případě je nutné obrátit se na odvolací soud a pečlivěji přiblížit proces registrace referencí.Ve většině případů bude odvolání poslat případ zpět soudu prvního stupně.Tento druh odvolání se týká odvolání hmotné části procesu.Tam jsou také procesní část, to dává ještě více možností, jak zjistit pravdu s minimální investicí, ale to je téma na jiný článek.

Na závěr bych chtěl říci několik slov o žalobců, že po jmenování soudců přijít k asistent věty: "Musím legalizovat změny, cenu".Skutečnost, že taková otázka může dostat konkrétní odpověď, věří jen ti, kteří nikdy nebyli u soudu.Zatímco asistent může naučit tento bod, k tomu, že ne, udělat z toho prostého důvodu, že nevěděl žalobce.Proto, pokud máte prostředky, a ne dost času, je jednodušší najmout právníka, který bude schopen vyřešit všechny problémy.V ostatních případech, sbírat potřebné dokumenty a jít odvážně uznat vlastnictví bytu nebo domu.