Како да легализују промене у стану

врсте станова совјетског периода веома често не задовољавају савремене изјаве о домаћинима комфоран смештај.Последица тога су веће поправке.Ако ниједан од суседа није жалио акцијама са власником, без посебних проблема.Али, ако се продаје имовина, дати или узети било који други правни поступак, поставља се питање о доступности правних докумената, одговарајући слову закона.Хајде да причамо о томе како да их без позива адвоката.

концепт новонастале тач

Анипредмет материјалног света може се надоградити, обновљена или проширена.Такве акције су у питању права из трансформације старих ствари у новом.Сви правни документи добијени старе ствари, губе моћ када је у питању новонасталих ставки.

Овај став је у потпуности важи и за некретнине.Сваки стан или кућу, чак и када власник није у рукама техничке пасоша, наведена у регистар непокретности.Поред адресу, апартмани података наведених број и површина собе, дистрибуирају комуникације, број врата и прозора, као и сет у кући опрему, као што су:

• АГВ,
• двоструко притиска котла,
• електрични котао,
• водомера,гаса и електричне енергије,
• клима, када је реч о кућама које се налазе у историјском делу града.

Ако је поправка подразумева нешто горе, онда након што добије новог власника ствари или новокреирани имовину.У такав објекат мора да добије релевантне документе.

неки други хитан проблем - спајање подруме и поткровља у станове, који се налази на првог и последњег спрата.Често, подруми и тавани су у облику неправилно, стога јавне институције радо да би власници суседних станова да прошире свој животни простор.У пракси, ово узима облик различитих уговора за привремено кориштење или закуп.

Ако погледате ово са тачке гледишта закона, онда се врати у новонасталим ставки.У исто време, да добију документа наслова ће бити много теже јер је власник стан нема право да располаже и, посебно, да се обнови подрум и поткровље.Било закуп подразумијева ексклузивно право на коришћење добијене квадратних метара, без могућности било каквих промена.

Да би се јасно разумели шта се акције сматрају да се у циљу стварања нових ствари, ми им нудимо да се квалификује:

• промене у области просторија, укључујући и замену улазе и носе зидова,
• сваке акције усмерене ка промениу лежишта зидовима куће,
• мењају комуникацију,
• промена, додавање или елиминацију, грејачи,
• искључења из система централног грејања,
• приступања у стану или кући пре него простора,
• аннеке у једну приватну кућу пратећи објекти,
• промене у небодерима,
• обнављање не-стамбених просторија у стамбеним,
• обнову стамбених просторија у не-стамбени,
• инсталирање улазна врата, тамо где је раније није било,
• инсталација климатизације на предњој страни куће се налази у историјском делу града,
• реконструкција или проширење балкона,
• замене комуникације,
• замену рачуноводствених шалтера.

Наведене промене се деле на:

• локалном,
• глобално.

За локалне промене довољно да добије дозволу у конкретном случају, нареди релевантне документе и помоћ.

глобалне промене које утичу на цео реконструкцију објекта или његових делова захтевају нове документе о.Постоје две варијанте:

• основно документација,
• регистрација преко судова.

припрема правних докумената на основу примарне документације

легитимише ре-планирање је тешко.Стога, ако се не врши поправка, то је лакше добити све законске документе како је предвиђено законом.Поступак се обично подељена у три фазе:

• припремни,
• грађевинских радова,
• добијање закључке о спремности објекта за употребу.

У припремној фази, размотрити обим планираних промена.Када је идеја урамљена:

• наћи овлашћене организације дизајн и нареди техничку документацију,
• наћи извођача радова и потписати уговор са њим о реализацији грађевинских радова,
• добити дозволу да поново изградила БТИ, Роспотребнадзор, Министарства за ванредне ситуације и архитектуру града.

Последња тачка је најтеже, јер ћете морати да обезбеди низ докумената, укључујући:

• технички пасоша објеката са референцама Ф1 и Ф5,
• пројектне документације под Вет Сеал лиценцирана архитектонско - организација зграде,
• konačno, архитектура могућности поновни,
• закључак ватрогасаца сходно захтевима заштите од пожара техничке документације,
• закључак Роспотребнадзор,
• оверена власништво над стана или куће,
• сагласност суседа,
• уговор са извођачем.

Иако су ови радови су главни, у неким случајевима, додатни преговори ће бити потребна.У пракси, да окупи све дозволе није тешко.То ће потрајати од два до шест месеци, у зависности од упорности и инвестиције.

Ипак, многи одлучују да раде без релевантних докумената и спровести измјене без дозволе.Касније, власници такво питање како да легализују промене у стану?

Пре свега, то је због располагања имовином.Приликом израде сваки уговор имовина ће требати нови потврду о регистрацији.Кад се испоручују из фабрике, ако су одговарајуће измене нису опремљене у складу са законом, ће печат "граде бесправно".Са тако да умре сваки нотар не региструје уговор у односу на власника имовине.

Нажалост, ово није једини проблем.У већини случајева, суседи су симпатије за поправку, али ако одлуче да се жале, власник ће бити проблем.Међу њима:

• добро,
• захтев да се врати првобитни изглед објекта,
• одузимање простора и касније продају.

Иако 99% случајева, закон изричито види само први врсту казне, већина службеника тражи да примени најновије мере.Импликације овога су очигледне, а квалификовани од стране одговарајућег члана Кривичног законика.Међутим, бирократски систем омогућава кривим да избегну казну, али власник се обавезује да издвоје за скуп поклон.

Ако погледамо праксу закона, стручњаци из области стамбених права често се суочавају са питањем, колико то легитимисала поновно планирање.За разбити све митове, једном напомињемо да ће сам адвокат за сличан рад трајати најмање $ 500, али та потреба исплате од 1 000 до 10 000 $.Уместо тога, ова цена ће бити објављен ускоро.Али то није коначан.У процесу, постоји много додатних трошкова.То је због чињенице да ће већина питања се обрађују "ретроактивно", дакле, адвокат једноставно није у стању да прецизира унапред све могуће тренутке.

На основу горе наведеног, закључак је очигледан, да релевантне документе као што се очекивало.Ово ће смањити цену од најмање 10 пута.Али ова опција није увек могуће.

Како да легализују промене, инструмената и механизама

су многи почели да се укључе у поновни је још 90-тих година.У то време, закон не регулише ову законску групу, тако да нема докумената није морала да уради.Међутим, власници данас станова и кућа се суочавају са проблемом преноса власништва над имовином.У том случају, потребно је да легализује промену у просторијама преко судова.

Друга ствар, која се активно користе адвокати, то мења директно забрањено законом.С једне стране, да се изврши такав посао не могу добити дозволу.С друге стране - они могу бити легализовани.Ту спадају:

• погоршање услова живота власницима објеката или суседима,
• приступање хитне или ненастањив зграда,
• приступању одсека просторије,
• повреда интегритета носећих структура,
• преоптерећења комуникационим системима, вода, струја или гас,
• кршење или реорганизација вентканала,
• преоптерећења носећи зидови.

Све ове забране су играли на следећи начин.Након добијања дозволе у ​​државној организацији, после власник инжењерске радове ће бити одбијен.Затим, извршити операцију уз помоћ приватне компаније и на основу својих закључака односи на суду за признавање права својине.

Иако је веома згодно, такво је задовољство ће коштати.И то није законске таксе и да добију релевантне стручњаке.Није свака компанија свесно крше правила садашњег закона, за казну, и то најслабија, под условом да укидање лиценце.

Осим спорних питања, постоје неке измене, које иначе не могу бити легитиман.Они се односе на сечење улегнућа или отвора у имајући зидова.Пошто такве акције значајно ослабити зграду у кратком времену у суседним становника ће бити пукотине у зидовима, плафону или поду корита и других подједнако непријатне последице.Једино решење за њих је да иде на суд са захтевом за накнаду за материјалне губитке.Иако је власник објекта у којој је поправка спроводе, односно,окривљени је вероватно да добије процес, грађевинско предузеће које је издао закључак, 100% ће бити лишен дозволе.Због тога, такав ризик, без самопоштовања компанија неће ићи.

Какви год да су разлози за легализацију, пакет докумената за суд да остају исти:

• пројекат реконструкција кућа, оверен од стране лиценциране архитектонске и грађевинске фирме,
• потврду о власништву на објекту,
• датасхеет станова,
• извод из Роспотребнадзор и ватрогасци на линији обнова утврђених норматива и стандарда,
• потврда из стамбених и комуналних организација које комшије немају захтев или оверену сагласност суседа да изврши поновни,
• потврду од архитектуре да поправке нисупрекршио структуре за оптерећења, вентилациони систем и комуникацију.

Сви ови радови треба да прикупи пре него да иде на суд.

следећи корак - израду акцију.Овај документ је успостављен начин за дизајн закона.Да бисте уштедели време, лако се наноси на све студенте правног саветника или закона.Да се ​​залажу смисла да идем тамо, јер ће понудити за обављање послова, а то је више новца.

Ако одлучите да напише захтев релевантним члановима Грађанског законика, проверите следеће податке:

• назив суда,
• обрати суду
• своје податке,
• контакт информације,
• место становања и регистрације,
• име иkontakt детаљи оптуженог.Сам

захтев мора да садржи:

• срж ствари,
• аргументи,
• докази,
• списак приложених докумената.

Све у свему, имате све информације и компетентне аргументе у тужби - победу.Ако ти сав посао за само судије и боје на основу којих је било чланке он мора да донесе одлуку о признавању имовинских права, највероватније, она ће задовољити захтев.Једини изузетак је категорија објеката које су обухваћене личног интереса окривљеног.

суд може одбити само ако је доказ није обезбеђена у потпуности или сугеришу да промене крши правила утврђених законом.У том случају, потребно је применити на Апелационом суду и да више треба приступити пажљиво процес регистрације референци.У већини случајева, жалба ће послати предмет вратио првостепеном суду на.Ова врста жалбе се односи на жалбу материјалног део процеса.Ту су и процедуралне део, даје још више могућности да пронађе истину са минималним улагањем, али то је тема за неки други чланак.

На крају бих желео да кажем неколико речи о тужиоцима да је након именовања судија доћи до помоћника реченице: "Ја треба да се легализује измене, цену".Чињеница да такво питање може добити конкретан одговор, верујем само они који никада нису били на суду.Док је помоћник може научити ово питање, за то, он неће, из простог разлога што он није знао да је тужилац.Због тога, ако имате средства, а не довољно времена, лакше је ангажује адвоката који ће бити у стању да реши све проблеме.У другим случајевима, прикупља потребне документе и иду смело да се призна власништво над стана или куће.