Hvordan legalisere endringer i leiligheten

typer leiligheter Sovjet-tiden ganske ofte ikke møter moderne fremstillinger om vertene en komfortabel overnatting.Konsekvensen av dette er større reparasjoner.Hvis ingen av naboene ikke klage om handlingene til utleier, ingen spesielle problemer.Men hvis eiendommen er solgt, gi eller ta noen annen sak, det er et spørsmål om tilgjengeligheten av juridiske dokumenter, tilsvarende brev av loven.La oss snakke om hvordan du kan få dem uten en invitasjon advokater.

begrepet nyopprettede elementer

Enhvergjenstand for den materielle verden kan oppgraderes, ombygd eller utvidet.Slike handlinger er et spørsmål om lov henvist til transformasjonen av de gamle tingene i den nye.Alle juridiske dokumenter innhentet av gamle ting, mister makt når det kommer til den nyopprettede elementer.

Denne stillingen er fullt sant for fast eiendom.Enhver leilighet eller hus, selv når eieren ikke er i hendene på en teknisk pass, oppført i registeret av fast eiendom.I tillegg til adressen, data leiligheter oppført antall og areal av rom, distribuere kommunikasjon, antall dører og vinduer, samt sette i huset utstyr, for eksempel:

• AGV,
• dobbel-press kjele,
• elektrisk kjele,
• vannmålere,gass ​​og elektrisitet,
• klimaanlegg, når det kommer til husene ligger i den historiske delen av byen.

Medfører noe av det ovennevnte, så etter det blir ny eier av en ting eller en nyopprettet eiendom.I et slikt objekt må innhente relevante dokumenter.

Et annet presserende problem - han begynte kjellere og loft til leilighetene, som ligger på første og siste etasjene.Ofte kjellere og loft er i form av feil, derfor offentlige institusjoner er glade for å gi eierne av tilstøtende leiligheter å utvide sitt boareal.I praksis tar dette form av ulike kontrakter for midlertidig bruk eller lease.

Hvis du ser på dette fra synspunkt av loven, og deretter komme tilbake til den nyopprettede elementer.På samme tid, for å motta dokumenter av tittelen vil være mye vanskeligere som leiligheten eieren har ingen rett til å avhende og, spesielt, for å gjenoppbygge kjelleren og loftet.Enhver leieavtale innebærer enerett til å bruke de tilmålte kvadratmeter, med ingen mulighet for å gjøre noen endringer.

For å forstå klart hvilke handlinger anses å være rettet mot å lage nye ting, tilbyr vi dem til å kvalifisere:

• endring i området av rom, herunder utskifting av dører og bærende vegger,
• enhver handling rettet mot å endrei bærende vegger i huset,
• endrer kommunikasjonen,
• forandring, addisjon eller eliminering, varmeovner,
• frakobling fra sentralfyr,
• tiltredelse til leiligheten eller huset i stedet for plass,
• annexe til et privat hus ekstra fasiliteter,
• endringer i høyhus,
• fornyelse av yrkesbygg lokaler i bolig,
• fornyelse av bolig lokaler i yrkesbygg,
• installere inngangsdøren, der det før var ingen,
• installasjon av air condition på forsiden av huset ligger i den historiske delen av byen,
• rekonstruksjon eller utvidelse av balkongen,
• erstatning kommunikasjon,
• erstatningsregnskaps tellere.

De ovennevnte endringene er delt inn i:

• lokale,
• global.

For lokale forandringer nok å få tillatelse i en bestemt forekomst, bestille relevante dokumenter og få hjelp.

globale endringer som påvirker hele rekonstruksjon av objektet eller deler krever en ny tittel dokumenter.Det er to varianter:

• primærdokumentasjon,
• registrering gjennom domstolene.

utarbeidelse av juridiske dokumenter på grunnlag av primærdokumentasjon

legitimere re-planlegging er vanskelig.Derfor, hvis reparasjonen ikke er gjort, er det lettere å få alle de juridiske dokumenter som kreves av loven.Prosedyren er konvensjonelt delt inn i tre trinn:

• forberedende,
• anleggsarbeid,
• skaffe konklusjoner om beredskap av objektet for bruk.

På forberedende stadium, vurdere omfanget av de planlagte endringene.Når tanken er innrammet:

• finne en lisensiert design organisasjon og bestille teknisk dokumentasjon,
• finne en entreprenør og signere en kontrakt med ham om gjennomføring av byggverk,
• få tillatelse til å sanere BTI, Rospotrebnadzor, departementet for krisesituasjoner og arkitekturen i byen.

Det siste punktet er det vanskeligste, fordi du må oppgi en rekke dokumenter, inkludert:

• teknisk pass fasiliteter med referanser F1 og F5,
• prosjektdokumentasjon under Wet Seal lisensiert arkitektonisk - bygge organisasjonen,
• til slutt, arkitektur av muligheten for sanering,
• avslutningen av brannmenn under tekniske krav til dokumentasjon av brannsikkerhet,
• konklusjon Rospotrebnadzor,
• attestert eierskap av en leilighet eller hus,
• samtykke fra naboer,
• kontrakt med entreprenøren.

Selv om disse papirene er det viktigste, i noen tilfeller vil ytterligere forhandlinger være nødvendig.I praksis, for å samle alle tillatelser er ikke vanskelig.Det vil ta fra to til seks måneder, avhengig utholdenhet og investering.

Likevel, mange velger å gjøre uten de relevante papirer og gjennomføre endringer uten tillatelse.Senere, til eierne av et slikt spørsmål som legalisere endringer i leiligheten?

Primært er dette på grunn av salg av eiendom.Når du gjør noen eiendom kontrakt vil trenge en ny registreringsbevis.Når den sendes fra fabrikken, hvis tilsvarende endringer ikke har blitt innredet i samsvar med loven, vil stemple "ulovlig bygget".Med så dør noen notarius unnlater å registrere kontrakten i forhold til grunneier.

Dessverre er det ikke det eneste problemet.I de fleste tilfeller, naboene er sympatisk å reparere, men hvis de bestemmer seg for å klage, vil eieren være et problem.Blant dem:

• fine,
• krav om å returnere den opprinnelige utseende av objektet,
• inndragning av lokalene og dens påfølgende salg.

Selv om 99% av tilfellene, loven uttrykkelig ser bare den første typen straff, søker de fleste tjenestemenn å bruke den nyeste tiltaket.De implikasjonene av dette er åpenbare, og er kvalifisert av den tilsvarende artikkel i straffeloven.Men gjør det byråkratiske systemet de skyldige for å unngå straff, men eieren har plikt til å punge ut for en dyr gave.

Hvis vi slår til praktisering av loven, er eksperter innen bolig rettigheter ofte møtt med spørsmålet, hvor mye koster legitimere det re-planlegging.Å fjerne alle myter, når vi oppmerksom på at advokaten selv for lignende arbeid vil ta minst $ 500, men dette behovet utbetalinger av fra 1 000 til 10 000 $.Snarere vil denne prisen bli annonsert snart.Men det er ikke endelig.I prosessen, er det mange ekstra kostnader.Dette skyldes det faktum at de fleste undersøkelser blir behandlet "tilbakevirkende kraft", og derfor er det advokat rett og slett ikke er i stand til å spesifisere på forhånd alle mulige øyeblikk.

Basert på ovennevnte, er konklusjonen åpenbar, gjøre de relevante dokumentene som forventet.Dette vil redusere prisen på minst 10 ganger.Men dette valget er ikke alltid mulig.

Hvordan legalisere endringer, instrumenter og mekanismer

Mange begynte å engasjere seg i utbygging er fortsatt på 90-tallet.På den tiden, ikke loven ikke regulerer dette lovlig gruppen, så ingen dokumenter ikke trenger å gjøre.Imidlertid er dagens eiere av leiligheter og hus overfor problemet med overføring av eierskap av eiendom.I dette tilfellet, må du legalisere endringer i lokalene gjennom domstolene.

Et annet punkt, som er aktivt utnyttet av advokater, endrer det direkte forbudt ved lov.På den ene siden, for å utføre slikt arbeid kan ikke få tillatelse.På den andre - de kan bli legalisert.Disse inkluderer:

• forverring av levekårene til eierne lokaler eller naboer,
• tiltredelse av nødhjelp eller ubeboelig bygninger,
• tiltredelsesavdelings lokaler,
• brudd på integritet av bærende konstruksjoner,
• overbelastning kommunikasjonssystemer, vann, elektrisitet eller gass,
• brudd, eller omorganisering ventkanala,
• overbelastning bærende vegger.

Alle disse forbudene spilles som følger.Ved mottak tillatelse i statlige organisasjonen, etter at eieren av ingeniørarbeidet vil bli nektet.Neste, utføre operasjonen med hjelp fra et privat selskap, og på grunnlag av sine konklusjoner gjelder til retten for anerkjennelse av eiendomsrett.

Selv om det er ganske praktisk, vil en slik glede koste dyrt.Og det er ikke saksomkostninger og å skaffe relevant kompetanse.Ikke alle selskap bevisst bryter reglene i gjeldende lovgivning, som et straff, og at den mykeste, forutsatt at kansellering av lisensen.

Foruten kontroversielle spørsmål, er det noen endringer, som vanligvis ikke kan være legitime.De er knyttet til kutting av fordypninger eller åpninger i bærende vegger.Siden slike handlinger svekkes betydelig bygningen i løpet av kort tid på nabo beboerne vil være sprekker i vegger, tak eller gulv trau og andre like ubehagelige konsekvenser.Den eneste løsningen for dem er å gå til retten med krav om erstatning for materielle tap.Selv om eieren av lokalene der reparasjonen ble utført, dvs.tiltalte er sannsynlig å vinne prosessen, et byggefirma som er utstedt konklusjonen, 100% vil bli fratatt lisensen.Derfor en slik risiko, ingen selvrespekt selskapet vil ikke gå.

Uansett årsakene til legalisering, en pakke med dokumenter for retten til å forbli den samme:

• prosjekt sanering hjem, sertifisert av en lisensiert arkitektonisk og entreprenørfirma,
• sertifikat av eierskap til objekt,
• datablad leiligheter,
• sertifikat fra Rospotrebnadzor og av brannmenn på linjen utbygging etablerte normer og standarder, for å
• sertifikat fra bolig- og kommunale organisasjoner som naboer ikke har et krav eller en attestert samtykke fra naboer utføre sanering,
• sertifikat fra arkitekturen at reparasjoner ikke erkrenket bærende konstruksjoner, ventilasjonsanlegget og kommunikasjon.

Alle disse papirene må samle før for å gå til retten.

neste skritt - å utarbeide en handling.Dette papiret har etablert en måte å utforme loven.For å spare tid, lett å gjelde for eventuelle juridiske rådgiver eller jusstudenter.Å argumentere fornuftig å gå der, så det vil tilby å drive virksomhet, og dette er mer penger.

Dersom du bestemmer deg for å skrive et krav til de relevante artikler i Civil Code, sjekk følgende detaljer:

• navnet på retten,
• adressere retten,
• dine data,
• kontaktinformasjon,
• bosted og registrering,
• navn ogkontaktinformasjon for tiltalte.

seg Kravet må inneholde:

• crux av saken,
• argumenter,
• bevis,
• liste over vedlagte dokumenter.

Av og store, har du all informasjon og kompetente argumenter i søksmålet - en seier.Hvis du gjør alt arbeidet for dommeren alene og maling på grunnlag av hvor det var de artiklene han har til å ta en avgjørelse om anerkjennelse av eiendomsrett, mest sannsynlig, vil det tilfredsstille kravet.Det eneste unntaket er den kategorien av gjenstander som omfattes av personlig interesse av tiltalte.

Retten kan nekte bare dersom bevisene ikke er gitt helt eller antyder at endringer i strid med regler fastsatt ved lov.I dette tilfellet er det nødvendig å gjelde for lagmannsretten og til å nærme prosessen med registrering av referanser mer nøye.I de fleste tilfeller vil en anke sende saken tilbake til rettssaken retten.Denne typen appell knyttet til anken av vesentlig del av prosessen.Det er også prosessuelle del, det gir enda flere muligheter til å finne sannheten med et minimum investering, men dette er et tema for en annen artikkel.

Avslutningsvis vil jeg gjerne si noen ord om saksøkerne at etter utnevnelsen av dommerne kommer til assistenten til setningen: «Jeg trenger å legalisere endringer, prisen".Det faktum at et slikt spørsmål kan få et konkret svar, tror bare de som aldri har vært i retten.Mens assistenten kan lære dette punktet, for å gjøre dette, vil han ikke, av den enkle grunn at han ikke visste saksøker.Derfor, hvis du har midler, og ikke nok tid, er det lettere å ansette en advokat som vil være i stand til å løse alle problemer.I andre tilfeller, samle de nødvendige dokumenter og gå frimodig å gjenkjenne eierskap av en leilighet eller hus.