Comment légaliser les modifications à l'appartement

très souvent ne répondent pas des représentations modernes sur les hôtes un hébergement confortable.La conséquence de ce sont des réparations majeures.Si aucun des voisins ne se plaignent pas sur les actions du propriétaire, pas de problèmes particuliers.Mais si le bien est vendu, donner ou prendre toute autre action en justice, il y a une question à propos de la disponibilité des documents juridiques, la lettre correspondante de la loi.Parlons de la façon de les obtenir sans un avocat d'invitation.

des objets nouvellement créés

Tousle sujet du monde matériel peut être mis à niveau, reconstruit ou prolongé.De telles actions sont une question de droit soumise à la transformation des vieilles choses dans le nouveau.Tous les documents juridiques obtenus par l'ancienne chose, perdre de la puissance en ce qui concerne les éléments nouvellement créés.

Cette position est entièrement vrai pour les biens immobiliers.Tout appartement ou maison, même lorsque le propriétaire est pas dans les mains d'un passeport technique, figurent dans le registre des biens immobiliers.En plus de l'adresse, des appartements de données nombre et la superficie des chambres, distribution de communications répertoriées, le nombre de portes et fenêtres, ainsi que définie dans l'équipement de la maison, tels que:

• AGV, chaudière à double pression
• ,
• chaudière électrique,
• compteurs d'eau,gaz et électricité,
• air conditionné, en ce qui concerne les maisons situées dans la partie historique de la ville.

Si la réparation implique quelque chose de ce qui précède, puis après il obtient un nouveau propriétaire d'une chose ou d'une propriété nouvellement créée.Dans un tel objet doit obtenir les documents pertinents.

Un autre problème urgent - rejoindre les caves et les greniers des appartements, situés sur les premier et dernier étages.Souvent, les sous-sols et les greniers sont sous la forme d'une mauvaise, donc les institutions publiques sont heureux de permettre aux propriétaires d'appartements voisins pour élargir leur espace de vie.Dans la pratique, cela prend la forme de divers contrats pour une utilisation temporaire ou à la location.

Si vous regardez ceci du point de vue de la loi, puis de revenir aux éléments nouvellement créés.Dans le même temps, de recevoir les documents de titre sera beaucoup plus difficile que le propriétaire de l'appartement n'a pas le droit d'en disposer et, en particulier, pour reconstruire le sous-sol et le grenier.Tout bail implique le droit exclusif d'utiliser les mètres carrés alloués, sans possibilité de faire des changements.

Afin de comprendre clairement ce que les actions sont considérées comme visant à créer de nouvelles choses, nous leur proposons de se qualifier:

• changement dans le domaine des pièces, y compris le remplacement des portes et des murs porteurs,
• toute action visant à changerdans les murs porteurs de la maison,
• communication pour le changement,
• changement, addition ou l'élimination, appareils de chauffage,
• débranchement du système de chauffage central,
• adhésion à l'appartement ou de la maison plutôt que de l'espace,
• annexes à une maison privée installations supplémentaires,
• les changements dans les bâtiments de grande hauteur,
• renouvellement des locaux non résidentiels en logements,
• renouvellement des locaux d'habitation en non-résidentiel,
• installation porte d'entrée, là où il n'y en avait pas, l'installation
• de la climatisation à l'avant de la maison située dans la partie historique de la ville,
• reconstruction ou d'extension du balcon,
• communications de remplacement,
• remplacement des compteurs comptables.

Les changements ci-dessus sont divisés en:

• local,
• mondiale.

Pour les changements locaux assez pour obtenir l'autorisation dans un cas particulier, commander les documents pertinents et obtenir de l'aide.changements globaux

qui affectent l'ensemble de la reconstruction de l'objet ou de ses pièces nécessitent un nouveau titres de propriété.Il existe deux variantes:

• documentation principale, l'enregistrement
• par les tribunaux.

préparation des documents juridiques sur la base de la documentation primaire

légitimer la re-planification est difficile.Par conséquent, si la réparation ne se fait pas, il est plus facile d'obtenir tous les documents légaux requis par la loi.La procédure est classiquement divisé en trois étapes:

• préparatoire,
• travaux de construction,
• obtenir des conclusions sur l'état de préparation de l'objet pour une utilisation.

Au stade préparatoire, considère l'ampleur des changements prévus.Une fois que l'idée est encadrée:

• trouver un organisme de conception agréé et commander la documentation technique,
• trouver un entrepreneur et de signer un contrat avec lui sur la mise en œuvre des travaux de construction,
• obtenir la permission de réaménager le BTI, Rospotrebnadzor, Ministère des situations d'urgence et de l'architecture de la ville.

Le dernier point est le plus difficile, parce que vous aurez besoin de fournir un certain nombre de documents, y compris:

• installations de passeport technique avec des références F1 et F5, la documentation du projet
• sous le Wet Seal licence d'architecture - organisation du bâtiment,
• Enfin, l'architecture de la possibilité de réaménagement,
• conclusion des pompiers en vertu des exigences de documentation technique de sécurité incendie,
• conclusion Rospotrebnadzor,
• notariée propriété d'un appartement ou une maison,
• consentement des voisins, contrat
• avec l'entrepreneur.

Bien que ces documents sont la principale, dans certains cas, la négociation supplémentaire sera nécessaire.Dans la pratique, de rassembler tous les permis est pas difficile.Il faudra de deux à six mois, selon la persistance et de l'investissement.

Néanmoins, beaucoup décident de le faire sans que les documents pertinents et effectuer des modifications sans autorisation.Plus tard, les propriétaires d'une telle question de légaliser les altérations de l'appartement?

Principalement, cela est dû à la disposition des biens.Lors de tout contrat immobilier aura besoin d'un nouveau certificat d'enregistrement.Lors de l'expédition de l'usine, si les modifications correspondantes ont pas été fournies conformément à la loi, tamponnera "construites illégalement".Avec la filière tout notaire ne parvient pas à enregistrer le contrat à l'égard du propriétaire.

Malheureusement, ce ne sont pas le seul problème.Dans la plupart des cas, les voisins sont sympathiques à réparer, mais s'ils décident de se plaindre, le propriétaire sera un problème.Parmi eux:

• bien, exigence
• pour revenir l'aspect d'origine de l'objet,
• confiscation des lieux et sa vente ultérieure.

Bien que 99% des cas, la loi voit expressément que le premier type de punition, la plupart des fonctionnaires cherche à appliquer la dernière mesure.Les implications sont évidentes, et sont qualifiés par l'article correspondant du Code criminel.Cependant, le système bureaucratique permet au coupable pour éviter la punition, mais le propriétaire est obligé de débourser pour un cadeau coûteux.

Si nous nous tournons vers la pratique du droit, les experts dans le domaine du droit au logement sont souvent confrontés à la question, combien faut-il légitimer la re-planification.Pour dissiper tous les mythes, une fois que nous constatons que l'avocat lui-même pour un travail similaire prendra au moins 500 $, mais ce besoin des paiements de 1 000 à 10 000 $.Au contraire, ce prix sera annoncé bientôt.Mais il est pas définitif.Dans le processus, il y a beaucoup de coûts supplémentaires.Cela est dû au fait que la plupart des demandes seront traitées «rétroactivement», par conséquent, l'avocat est tout simplement pas en mesure de préciser à l'avance tous les moments possibles.

Basé sur ce qui précède, la conclusion est évidente, rendre les documents pertinents comme prévu.Cela permettra de réduire le prix d'au moins 10 fois.Cependant, cette option est toujours possible.

Comment légaliser les modifications, les instruments et mécanismes

Beaucoup ont commencé à se livrer à redéveloppement est encore dans les années 90.A cette époque, la loi ne réglemente pas ce groupe juridique, donc pas de documents n'a pas eu à faire.Toutefois, les propriétaires actuels des appartements et des maisons sont confrontés au problème du transfert de propriété des biens.Dans ce cas, vous aurez besoin de légaliser les modifications aux locaux par les tribunaux.

Un autre point, qui est activement exploitée par des avocats, elle change directement interdite par la loi.D'une part, pour mener à bien ce travail ne peut pas obtenir la permission.Sur l'autre - ils peuvent être légalisés.Ceux-ci comprennent:

• détérioration des conditions de vie des locaux ou des voisins propriétaires,
• adhésion des bâtiments d'urgence ou inhabitables, les locaux du Ministère
• d'adhésion,
• violation de l'intégrité des structures porteuses,
• systèmes de communication de surcharge, l'eau, l'électricité ou de gaz,
• violer ou réorganisation ventkanala,
• surcharge murs porteurs.

Toutes ces interdictions sont joués comme suit.Après avoir reçu l'autorisation de l'organisation de l'Etat, après que le propriétaire des travaux d'ingénierie sera refusée.Ensuite, effectuer l'opération avec l'aide d'une société privée et sur la base de ses conclusions demander au tribunal pour la reconnaissance des droits de propriété.

Bien qu'il soit très pratique, un tel plaisir vous coûtera cher.Et pas les frais juridiques et d'obtenir l'expertise pertinente.Non chaque entreprise viole sciemment les règles de la législation en vigueur, comme une punition, et que le plus doux, à condition de l'annulation de la licence.

Outre les questions controversées, il y a quelques changements, qui peuvent généralement pas être légitime.Ils sont liés à la découpe des évidements ou des ouvertures dans les murs porteurs.Étant donné que ces actions affaiblissent considérablement le bâtiment en peu de temps aux résidents voisins seront des fissures dans les murs, les creux de plafond ou de plancher et d'autres conséquences tout aussi désagréables.La seule solution pour eux est d'aller au tribunal avec une demande d'indemnisation pour les pertes matérielles.Bien que le propriétaire des locaux dans lesquels la réparation a été effectuée, à savoir,le défendeur est susceptible de gagner le processus, une entreprise de construction qui a émis la conclusion, 100% sera privé de la licence.Par conséquent, un tel risque, aucune entreprise qui se respecte ne va pas.

Quelles que soient les raisons de la légalisation, un ensemble de documents pour le tribunal reste le même:

• maison de réaménagement du projet, certifié par un cabinet d'architecture et de construction sous licence, certificat
• de propriété à l'objet,
• fiche technique appartements,
• certificat de Rospotrebnadzor et par les pompiers sur les normes et standards en ligne réaménagement établies, certificat
• des organismes de logement et communales que les voisins ne disposent pas d'une réclamation ou d'un certificat d'autorisation de voisins pour mener à bien le réaménagement, le certificat
• de l'architecture que les réparations ne sont pasviolé les structures porteuses, le système de ventilation et de la communication.

Tous ces documents doivent recueillir avant d'aller au tribunal.

prochaine étape - l'élaboration d'une action.Ce document a établi une façon de concevoir la loi.Pour gagner du temps, facile à appliquer à tous les avocats ou étudiants en droit juridique.Pour défendre le sens d'y aller, car il offre de faire des affaires, ce qui est plus d'argent.

Si vous décidez d'écrire une réclamation aux articles pertinents du Code civil, vérifiez les informations suivantes: nom

• de la cour,
• face à la cour,
• vos données,
• informations de contact,
• lieu de résidence et l'inscription, le nom
• etcoordonnées de la partie défenderesse.

lui demande doit contenir:

• nœud de la question, les arguments
• , preuves
• , liste
• des documents joints.

En gros, vous avez toutes les informations et les arguments compétents dans le procès - une victoire.Si vous faites tout le travail pour le juge seul et peinture sur la base desquels il était les articles qu'il doit prendre une décision sur la reconnaissance des droits de propriété, le plus probable, il satisfera la demande.La seule exception est la catégorie des objets couverts par l'intérêt personnel de l'accusé.tribunal

peut refuser que si les éléments de preuve ne sont pas fournis en totalité ou suggèrent que les altérations viole les règles établies par la loi.Dans ce cas, il est nécessaire de demander à la Cour d'appel et d'aborder le processus d'enregistrement des références plus attentivement.Dans la plupart des cas, un appel sera renvoyer l'affaire devant le tribunal de première instance.Ce type d'appel porte sur l'appel de la partie matérielle du processus.Il y a aussi une partie de la procédure, il donne encore plus d'options pour trouver la vérité avec un investissement minimum, mais cela est un sujet pour un autre article.

En conclusion, je voudrais dire quelques mots sur les demandeurs que, après la nomination des juges viennent à l'assistant à la phrase: «Je dois légaliser les modifications, le prix".Le fait qu'une telle question peut obtenir une réponse concrète, croient que ceux qui ont jamais été au tribunal.Alors que l'assistant peut apprendre ce point, pour ce faire, il ne sera pas, pour la simple raison qu'il ne connaissait pas le demandeur.Par conséquent, si vous avez les moyens, et pas assez de temps, il est plus facile d'embaucher un avocat qui sera en mesure de résoudre tous les problèmes.Dans d'autres cas, de recueillir les documents nécessaires et aller hardiment de reconnaître la propriété d'un appartement ou une maison.