Cómo legalizar las alteraciones en el apartamento

período soviético muy a menudo no cumplen con las representaciones modernas sobre los anfitriones de un alojamiento confortable.La consecuencia de ello son las reparaciones importantes.Si ninguno de los vecinos no se quejó de las acciones del arrendador, no hay problemas especiales.Pero si la propiedad se vende, dar o tomar cualquier otra acción legal, hay una pregunta acerca de la disponibilidad de los documentos legales, la correspondiente letra de la ley.Vamos a hablar de cómo obtenerlos sin una invitación abogados.

de artículos de nueva creación

Cualquierel sujeto del mundo material puede ser mejorado, reconstruido o ampliado.Tales acciones son una cuestión de derecho se refiere a la transformación de las viejas cosas en el nuevo.Todos los documentos legales obtenidos por la vieja cosa, pierden poder cuando se trata de los artículos de nueva creación.

Esta posición es totalmente cierto para el sector inmobiliario.Cualquier apartamento o casa, incluso cuando el dueño no está en las manos de un pasaporte técnico, inscrito en el registro de la propiedad inmobiliaria.Además de la dirección, apartamentos de datos número y superficie de las habitaciones, la distribución de las comunicaciones en la lista, el número de puertas y ventanas, así como establecer en el equipo de casa, tales como:

• AGV,
• caldera de doble presión,
• caldera eléctrica, contadores de agua
• ,gas y electricidad,
• aire acondicionado, cuando se trata de las viviendas ubicadas en la parte histórica de la ciudad.

Si la reparación implica algo de lo anterior, a continuación, después se pone nuevo propietario de una cosa o una propiedad de nueva creación.En tal un objeto debe obtener los documentos pertinentes.

Otro problema urgente - unirse a sótanos y áticos de los apartamentos, situados en los primeros y últimos pisos.A menudo, los sótanos y áticos son en forma de inadecuada, por lo tanto, las instituciones públicas están dispuestos a permitir que los propietarios de los apartamentos colindantes para ampliar su espacio de vida.En la práctica, esto toma la forma de varios contratos para la utilización temporal o contrato de arrendamiento.

Si nos fijamos en esto desde el punto de vista de la ley, y luego volver a los elementos de nueva creación.Al mismo tiempo, para recibir los documentos de titularidad será mucho más difícil, ya que el propietario del apartamento no tiene derecho a disponer de ellos ya, sobre todo, para reconstruir el sótano y el ático.Cualquier contrato implica el derecho exclusivo de utilizar los metros cuadrados asignados, sin posibilidad de realizar ningún cambio.

Con el fin de comprender claramente lo que se consideran las acciones que deben destinado a crear cosas nuevas, que les ofrecen para calificar: cambio

• en la zona de habitaciones, incluida la sustitución de las puertas y los muros de carga,
• cualquier acción dirigida a cambiaren los muros de carga de la casa,
• comunicación para el cambio, el cambio
• , adición o eliminación, calentadores,
• desconexión del sistema de calefacción central,
• adhesión a la casa o lugar de espacio,
• anexos a una casa particular instalaciones adicionales,
• cambios en los edificios de gran altura,
• renovación de locales no residenciales en,
• renovación residencial de edificios residenciales en no residencial,
• la instalación de puerta de entrada, donde antes no había ninguno, instalación
• de aire acondicionado en la parte delantera de la casa situada en la parte histórica de la ciudad,
• reconstrucción y ampliación del balcón, las comunicaciones de recambio
• , contadores de contabilidad de recambio
• .

Los cambios anteriores se dividen en:

• locales,
• mundial.

Para los cambios locales suficientes para obtener el permiso en un caso particular, ordenar los documentos pertinentes y obtener ayuda.

cambios globales que afectan a toda la reconstrucción del objeto o sus partes requieren un nuevo documentos de propiedad.Existen dos variantes:

• documentación primaria, registro
• a través de los tribunales.preparación

de documentos legales sobre la base de la documentación primaria

legitimar la replanificación es difícil.Por lo tanto, si la reparación no se hace, es más fácil de obtener todos los documentos legales conforme a la ley.El procedimiento se divide convencionalmente en tres etapas:

• preparatoria, los trabajos de construcción
• ,
• obtener conclusiones acerca de la disposición del objeto para su uso.

En la fase preparatoria, tenga en cuenta la magnitud de los cambios previstos.Una vez que se enmarca la idea:

• encontrar una organización de diseño con licencia y ordenar la documentación técnica,
• encontrar un contratista y firmar un contrato con él sobre la ejecución de las obras de construcción,
• obtener el permiso para reconstruir el BTI, Rospotrebnadzor, Ministerio de Situaciones de Emergencia y la arquitectura de la ciudad.

El último punto es el más difícil, ya que necesitará para proporcionar una serie de documentos, entre ellos:

• instalaciones pasaporte técnico con referencias F1 y F5, la documentación del proyecto
• bajo el Wet Seal licencia arquitectónica - organización edificio,
• Por último, la arquitectura de la posibilidad de reconstrucción,
• conclusión de bomberos bajo los requisitos de documentación técnica de seguridad contra incendios,
• conclusión Rospotrebnadzor,
• legalizado la propiedad de un apartamento o casa,
• consentimiento de los vecinos, contrato
• con el contratista.

pesar de que estos papeles son la principal, en algunos casos, será necesaria la negociación adicional.En la práctica, para reunir todos los permisos no es difícil.Se llevará de dos a seis meses, dependiendo de la persistencia y la inversión.

Sin embargo, muchos deciden prescindir de los documentos pertinentes y llevar a cabo modificaciones sin permiso.Más tarde, los dueños de una pregunta como para legalizar las alteraciones del apartamento?

Principalmente, esto se debe a la disposición de los bienes.Al realizar cualquier contrato de propiedad necesitará un nuevo permiso de circulación.Cuando sale de fábrica, si los cambios correspondientes no han sido decoradas de acuerdo con la ley, sellará "construido ilegalmente".Con lo que el troquel cualquier notario no puede registrar el contrato en relación con el dueño de la propiedad.

Por desgracia, este no es el único problema.En la mayoría de los casos, los vecinos son comprensivos para reparar, pero si deciden quejarse, el propietario será un problema.Entre ellos:

• bien, requisito
• para devolver el aspecto original del objeto,
• confiscación de los locales y su posterior venta.

Aunque el 99% de los casos, la ley expresamente ve sólo el primer tipo de castigo, la mayoría de los funcionarios busca aplicar la última medida.Las implicaciones de esto son evidentes, y son calificados por el artículo correspondiente del Código Penal.Sin embargo, el sistema burocrático permite a los culpables para evitar el castigo, pero el propietario está obligado a desembolsar para un regalo caro.

Si pasamos a la práctica de la ley, los expertos en el campo del derecho a la vivienda a menudo se enfrentan con la pregunta, ¿cuánto legitimar la replanificación.Para disipar todos los mitos, una vez que tomamos nota de que el abogado a sí mismo por un trabajo similar tomará por lo menos $ 500, pero esta necesidad de pagos de 1 000 a 10 000 $.Más bien, este precio se dará a conocer pronto.Pero no es definitivo.En el proceso, se generan costos adicionales.Esto se debe al hecho de que la mayoría de las investigaciones serán procesados ​​"retroactivamente", por lo tanto, el abogado no es más que capaz de especificar por adelantado todos los momentos posibles.

Con base en lo anterior, la conclusión es obvia, hacer que los documentos pertinentes como se esperaba.Esto reducirá el precio de al menos 10 veces.Pero esta opción no siempre es posible.

Cómo legalizar las alteraciones, instrumentos y mecanismos

muchos empezaron a participar en la reconstrucción se encuentra todavía en los años 90.En ese momento, la ley no regular este grupo jurídico, por lo que no hay documentos que no tenía que hacer.Sin embargo, hoy en día los propietarios de apartamentos y casas se enfrentan con el problema de la transferencia de la titularidad de la propiedad.En este caso, tendrá que legalizar las alteraciones de los locales a través de los tribunales.

Otro punto, que es explotada activamente por los abogados, cambia directamente prohibido por la ley.Por un lado, para llevar a cabo este tipo de trabajo no pueden obtener el permiso.Por otro lado - que pueden ser legalizados.Estos incluyen:

• deterioro de las condiciones de vida de los locales de propietarios o vecinos,
• adhesión de edificios emergencia o inhabitables,
• adhesión locales departamentales,
• violación de la integridad de las estructuras de soporte de carga, sistemas de comunicación sobrecarga
• , agua, electricidad o gas,
• violar o ventkanala reorganización,
• sobrecarga muros de carga.

Todas estas prohibiciones se reproducen de la siguiente manera.Al recibir el permiso de la organización del Estado, después de que el propietario de la obra de ingeniería será denegada.A continuación, realizar la operación con la ayuda de una empresa privada y sobre la base de las conclusiones que se aplica a la corte para el reconocimiento de los derechos de propiedad.

Aunque es muy conveniente, un placer va a costar muy caro.Y no es honorarios legales y de obtener la experiencia pertinente.No todas las empresas violan deliberadamente las normas de la legislación vigente, como castigo, y que el más suave, siempre que la cancelación de la licencia.

Además de las cuestiones controvertidas, hay algunos cambios, que por lo general no pueden ser legítimos.Están relacionados con el corte de rebajos o aberturas en los muros de carga.Dado que este tipo de acciones debilitan significativamente el edificio en un corto tiempo en los residentes vecinos se llevará a grietas en las paredes, techos y suelos, canales y otras consecuencias igualmente desagradables.La única solución para ellos es ir a los tribunales con una demanda de indemnización por daños materiales.A pesar de que el propietario de los locales en los que la reparación se lleva a cabo, es decir,el acusado es probable que gane el proceso, una empresa de construcción que ha emitido la conclusión, el 100% será privado de la licencia.Por lo tanto, ese riesgo, ninguna empresa que se precie no ir.

Cualesquiera que sean las razones para la legalización, un paquete de documentos para la corte que siguen siendo los mismos:

• casa remodelación proyecto, certificado por un arquitectónico y la firma de construcción con licencia, certificado de
• de propiedad de oponerse,
• apartamentos hoja de datos,
• certificado del Rospotrebnadzor y de bomberos para las normas y estándares línea de remodelación establecidos, certificado
• de las organizaciones de vivienda y comunales que los vecinos no tienen un reclamo o una autorización notarial de los vecinos para llevar a cabo la reurbanización, certificado
• de la arquitectura que las reparaciones no sonviolado las estructuras de soporte de carga, el sistema de ventilación y comunicación.

Todos estos documentos tienen que recoger antes de ir a la corte.

siguiente paso - la elaboración de una acción.En este trabajo se ha establecido una forma de diseño de la ley.Para ahorrar tiempo y fácilmente aplicables a cualquier abogado o estudiantes de derecho legal.Para abogar sentido ir allí, ya que se ofrecen para hacer negocios, y esto es más dinero.

Si usted decide escribir una reclamación a los artículos pertinentes del Código Civil, compruebe los siguientes datos: Nombre del

• de la corte,
• dirigirse al tribunal,
• sus datos, información de contacto
• , lugar
• de residencia y registro, el nombre
• ylos datos de contacto de la parte demandada.
mismo

reclamación debe contener:

• quid de la cuestión, los argumentos
• , pruebas
• , lista
• de los documentos adjuntos.

Por lo general, usted tiene toda la información y los argumentos competentes en la demanda - una victoria.Si lo hace todo el trabajo por el juez solo y pintura sobre la base de los cuales fueron los artículos que tiene que tomar una decisión sobre el reconocimiento de los derechos de propiedad, lo más probable es que va a satisfacer la demanda.La única excepción es la categoría de los objetos cubiertos por el interés personal del acusado.corte

puede negarse sólo si la evidencia no se proporciona en su totalidad o sugiere que las alteraciones viola las reglas establecidas por la ley.En este caso, es necesario recurrir al Tribunal de Apelación y abordar el proceso de registro de las referencias con más cuidado.En la mayoría de los casos, una apelación enviará el caso al tribunal de primera instancia.Este tipo de casación se refiere a la apelación de la parte material del proceso.También forman parte del procedimiento, se le da aún más opciones para encontrar la verdad con una inversión mínima, pero este es un tema para otro artículo.

En conclusión, me gustaría decir unas pocas palabras acerca de los demandantes que después de la designación de los jueces llegan a la asistente de la frase: "? Necesito legalizar las alteraciones, el precio".El hecho de que tal cuestión puede obtener una respuesta concreta, cree solamente aquellos que nunca han estado en la corte.Mientras que el asistente puede aprender este punto, al hacer esto, no lo hará, por la sencilla razón de que no sabía el demandante.Por lo tanto, si usted tiene los medios, y el tiempo no es suficiente, es más fácil que contratar a un abogado que será capaz de resolver todos los problemas.En otros casos, reunir los documentos necesarios e ir audazmente a reconocer la propiedad de un apartamento o casa.