Como legalizar alterações para o apartamento

tipos de apartamentos período soviético, muitas vezes não atendem representações modernas sobre os anfitriões uma acomodação confortável.A consequência disso são grandes reparações.Se nenhum dos vizinhos não se queixou sobre as ações do proprietário, sem problemas especiais.Mas, se o imóvel é vendido, dar ou tomar qualquer outra ação legal, há uma pergunta sobre a disponibilidade de documentos legais, a letra correspondente da lei.Vamos falar sobre como obtê-los sem uma advogados convite.

de itens recém-criados

Qualquero assunto do mundo material pode ser atualizado, reconstruído ou estendida.Tais ações são uma questão de direito que se refere à transformação das coisas antigas no novo.Todos os documentos legais obtidos pela coisa velha, perder o poder quando se trata de os itens recém-criados.

Esta posição é totalmente verdadeiro para o setor imobiliário.Qualquer apartamento ou casa, mesmo quando o proprietário não está nas mãos de um passaporte técnico, que consta do registo de imóveis.Além do endereço, apartamentos de dados listados número e área de quartos, distribuindo comunicações, o número de portas e janelas, bem como definida no equipamento de casa, tais como:

• AGV,
• caldeira de dupla pressão,
• caldeira elétrica, medidores de água
• ,gás e electricidade,
• ar condicionado, quando se trata de as casas localizadas na parte histórica da cidade.

Se o reparo envolve algo do que precede, em seguida, depois que ele recebe novo proprietário de uma coisa ou uma propriedade recém-criado.Em tal objeto deve obter os documentos relevantes.

Outro problema urgente - juntando porões e sótãos dos apartamentos, localizados no primeiro e últimos andares.Muitas vezes, porões e sótãos estão na forma de impróprias, pois as instituições públicas são felizes para permitir que os proprietários de apartamentos adjacentes para expandir seu espaço de vida.Na prática, isso toma a forma de vários contratos de uso temporário ou arrendamento.

Se você olhar para isso do ponto de vista da lei, em seguida, voltar para os itens recém-criados.Ao mesmo tempo, para receber documentos de título vai ser muito mais difícil, pois o proprietário do apartamento não tem o direito de eliminar e, especialmente, para reconstruir a cave e sótão.Qualquer locação implica direito exclusivo de utilizar os metros quadrados atribuídas, sem possibilidade de fazer quaisquer alterações.

A fim de compreender claramente quais ações são consideradas como visando a criação de coisas novas, nós oferecer-lhes para se qualificar: mudança

• na área de quartos, incluindo a substituição de portas e paredes estruturais,
• qualquer acção destinada a mudarnas paredes estruturais da casa,
• mudar de comunicação, mudança
• , adição ou eliminação, aquecedores,
• desconexão do sistema de aquecimento central,
• adesão ao apartamento ou casa, em vez de espaço,
• anexos a uma casa de banho privativa adicionais,
• mudanças em edifícios de grande altura, renovação
• de instalações não residenciais em residencial, renovação
• de locais residenciais em não-residencial,
• instalar porta da frente, onde antes não havia nenhuma, instalação
• de ar condicionado na frente da casa localizada na parte histórica da cidade,
• reconstrução ou ampliação de varanda, comunicações de substituição
• ,
• contadores de contabilidade de substituição.

As alterações acima são divididos em:

• local,
• global.

Para mudanças locais suficientes para obter a permissão em uma instância particular, pedir os documentos pertinentes e pedir ajuda.

mudanças globais que afetam toda a reconstrução do objeto ou de suas partes precisam de um novo título documentos.Há duas variantes:

• documentação primária, registro
• através dos tribunais.preparação

de documentos legais com base em documentação primária

legitimar o re-planejamento é difícil.Portanto, se o reparo não é feito, é mais fácil de obter todos os documentos legais, conforme exigido por lei.O procedimento é convencionalmente dividida em três etapas:

• preparatório,
• trabalhos de construção,
• obtenção de conclusões sobre a prontidão do objeto para uso.

Na fase preparatória, considere a escala das mudanças planejadas.Uma vez que a idéia é enquadrado:

• encontrar uma organização de projeto licenciado e encomendar documentação técnica,
• encontrar um empreiteiro e assinar um contrato com ele sobre a execução de obras de construção,
• obter permissão para reconstruir o BTI, Rospotrebnadzor, Ministério de Situações de Emergência e da arquitetura da cidade.

O último ponto é o mais difícil, porque você precisará fornecer uma série de documentos, incluindo:

• instalações passaporte técnico com referências F1 e F5,
• documentação do projeto sob o Wet Seal licenciado arquitetônico - organização de construção,
• finalmente, a arquitetura da possibilidade de reconstrução,
• conclusão dos bombeiros sob os requisitos de documentação técnica de segurança contra incêndios, a conclusão
• Rospotrebnadzor,
• firma reconhecida a propriedade de um apartamento ou casa, o consentimento
• de vizinhos, contrato
• com o contratante.

Embora esses papéis são a principal, em alguns casos, será necessária a negociação adicional.Na prática, para reunir todas as licenças não é difícil.Vai demorar de dois a seis meses, dependendo da persistência e do investimento.

No entanto, muitos decidem fazer sem os documentos relevantes e realizar alterações sem permissão.Mais tarde, os proprietários de uma tal questão como para legalizar alterações para o apartamento?

Primeiramente, isto é devido à alienação de bens.Ao fazer qualquer contrato de propriedade vai precisar de um novo certificado de matrícula.Quando sai da fábrica, se as alterações correspondentes não foram decorados de acordo com a lei, irá carimbar "construídas ilegalmente".Com assim o dado qualquer notário não consegue registrar o contrato em relação ao proprietário do imóvel.

Infelizmente, este não é o único problema.Na maioria dos casos, os vizinhos são simpáticos a reparar, mas se eles decidem reclamar, o proprietário vai ser um problema.Entre eles:

• bem, exigência
• para voltar a aparência original do objeto,
• confisco das instalações e sua posterior venda.

Embora 99% dos casos, a lei vê expressamente apenas o primeiro tipo de punição, a maioria dos funcionários procura aplicar a última medida.As implicações desta são óbvias, e são qualificados pelo artigo correspondente do Código Penal.No entanto, o sistema burocrático permite que o culpado para evitar a punição, mas o proprietário é obrigado a desembolsar para um presente caro.

Se nos voltarmos para a prática da lei, os especialistas na área do direito à habitação são frequentemente confrontados com a pergunta, quanto isso legitimar o re-planejamento.Para dissipar todos os mitos, uma vez notamos que o próprio advogado de trabalho semelhante vai demorar pelo menos US $ 500, mas esta necessidade pagamentos de entre 1 000 a 10 000 $.Em vez disso, este preço será anunciado em breve.Mas não é final.No processo, há muitos custos adicionais.Isto é devido ao fato de que a maioria das consultas será processado "retroativamente", portanto, o advogado não é simplesmente capaz de especificar antecipadamente todos os momentos possíveis.

Com base no exposto, a conclusão é óbvia, tornar os documentos relevantes, conforme o esperado.Isto irá reduzir o preço de pelo menos 10 vezes.Mas esta opção nem sempre é possível.

Como legalizar alterações, instrumentos e mecanismos

muitos começaram a se envolver em obras de reconstrução ainda está nos anos 90.Naquela época, a lei não regulamenta este grupo legal, de modo que não há documentos não tem que fazer.No entanto, os proprietários de hoje de apartamentos e casas são confrontados com o problema da transferência de propriedade do imóvel.Neste caso, você vai precisar para legalizar alterações às instalações através dos tribunais.

Outro ponto, que é explorada ativamente por advogados, muda diretamente proibida por lei.Por um lado, para realizar tal trabalho não pode obter permissão.Por outro lado - eles podem ser legalizada.Estes incluem:

• deterioração das condições de vida das instalações dos proprietários ou vizinhos, a adesão
• de edifícios de emergência ou inabitáveis, adesão
• instalações departamentais,
• violação da integridade das estruturas de suporte de carga, sistemas de comunicação sobrecarga
• , água, electricidade ou de gás,
• violar ou ventkanala reorganização, paredes estruturais sobrecarga
• .

Todas estas proibições são jogados como se segue.Ao receber a permissão na organização do estado, depois que o proprietário do trabalho de engenharia será negado.Em seguida, executar a operação com a ajuda de uma empresa privada e com base em suas conclusões recorrer ao tribunal para o reconhecimento dos direitos de propriedade.

Embora seja muito conveniente, um prazer vai custar caro.E não é honorários legais e de obter a respectiva perícia.Nem toda empresa conscientemente violar as regras da legislação vigente, como uma punição, e que o mais macio, desde que o cancelamento da licença.

Além de questões controversas, há algumas mudanças, que geralmente não pode ser legítima.Eles estão relacionados com o corte das reentrâncias ou aberturas em paredes estruturais.Uma vez que tais ações enfraquecer significativamente o edifício em um curto espaço de tempo para os moradores vizinhos será rachaduras nas paredes, teto ou piso calhas e outras conseqüências igualmente desagradáveis.A única solução para eles é ir ao tribunal com um pedido de indemnização por perdas materiais.Embora o proprietário das instalações em que o reparo foi realizado, ou seja,o réu é provável que ganhe o processo, uma empresa de construção que emitiu a conclusão, 100% será privado da licença.Portanto, um tal risco, nenhuma empresa que se preze não vai passar.

Independentemente das razões para a legalização, um pacote de documentos para o tribunal para continuar a ser a mesma:

• remodelação projeto de casa, certificado por uma empresa de arquitetura e construção licenciado, certificado
• de propriedade de se opor,
• apartamentos folha de dados,
• certificado do Rospotrebnadzor e pelos bombeiros sobre as normas e padrões de linha redesenvolvimento estabelecidos, certificado
• das organizações de habitação e comunais que os vizinhos não têm uma reclamação ou um consentimento procedente de vizinhos para realizar reconstrução, certificado
• a partir da arquitetura que os reparos não sãoviolou as estruturas de suporte de carga, o sistema de ventilação e comunicação.

Todos esses papéis precisa coletar antes de ir a tribunal.

próximo passo - a elaboração de uma ação.Este trabalho estabeleceu uma maneira de projetar a lei.Para economizar tempo, fácil de aplicar-se a qualquer conselho ou estudantes de direito legais.Para defender sentido ir lá, uma vez que irá oferecer para realizar negócios, e este é mais dinheiro.

Se você decidir escrever uma reclamação para os artigos relevantes do Código Civil, verifique as seguintes informações: nome

• da corte,
• dirigir à corte,
• seus dados,
• informações de contato,
• local de residência e de matrícula, nome
• edetalhes de contato do réu.-se

pedido deve conter:

• cerne da questão, os argumentos
• , provas
• , lista
• de documentos anexados.

Em geral, você tem todas as informações e argumentos competentes no processo - uma vitória.Se você faz todo o trabalho para o juiz sozinho e pintura com base na qual foram os artigos que ele tem que tomar uma decisão sobre o reconhecimento dos direitos de propriedade, muito provavelmente, ele irá satisfazer a reivindicação.A única exceção é a categoria de objectos abrangidos pelo interesse pessoal do réu.Tribunal

pode recusar somente se a prova não for fornecida no todo ou sugerem que alterações viola as regras estabelecidas pela lei.Neste caso, é necessário recorrer ao Tribunal de Recurso e para abordar o processo de registo de referências com mais cuidado.Na maioria dos casos, o recurso irá enviar o processo para o tribunal de julgamento.Este tipo de recurso refere-se ao apelo da parte material do processo.Há também fazem parte processual, dá ainda mais opções para encontrar a verdade com um investimento mínimo, mas este é um assunto para outro artigo.

Em conclusão, gostaria de dizer algumas palavras sobre os autores que, após a nomeação dos juízes vir para o assistente da frase: "Eu preciso legalizar alterações, o preço".O fato de que tal questão pode obter uma resposta concreta, acreditam apenas aqueles que nunca estiveram no tribunal.Enquanto o assistente pode aprender esse ponto, para fazer isso, ele não vai, pela simples razão de que ele não sabia o autor.Portanto, se você tem os meios, e não há tempo suficiente, é mais fácil contratar um advogado que será capaz de resolver todos os problemas.Em outros casos, recolher os documentos necessários e ir corajosamente a reconhecer a propriedade de um apartamento ou casa.