Hvordan til at sælge et hjem hurtigt og rentabelt

forsalg home

Mennesker, der ændrede, købte og solgte biler, kender denne enkle procedure.Landhus, at du har besluttet at sælge grunde kun kendt dig, selvfølgelig, mere end en bil, men bringe den i orden er nødvendig.Sandt nok, kan der være to modstridende udviklinger linjer.

1. Sælg det nødvendigt at huse, stykke moderne arkitektur, der er udstyret med alle de nyeste kommunikation, ingeniørvirksomhed og arkitektoniske ekstravagance.
2. forpligtet til rentabelt at sælge huset og anden ejendom dacha (bad, stald, drivhuse) som supplement til den del af arealet, hvor alle disse bygninger blev engang bygget.

klart, at i det første tilfælde, en struktur sat på auktion, er hovedformålet med køb - salg.De omkringliggende enge og skove kun handle som en smuk ramme for huset, at du har besluttet at sælge.Så du nødt til at arbejde så meget som muligt, at give transaktionen objekt præsentationen.Kræver reparation, udskiftning af rør, elektriske - gøre alt det nødvendige arbejde.Prisen er faktisk ligegyldigt, fordi når sælger gevinsten vil være 20 til 30%.

I den anden variant mere kompliceret end som så.Indstillinger, når hytter er købt til at blive revet ned blevet hverdagskost, men det giver mening at handle.Stærk ramme på god jord endnu ingen blandede sig, så det indeholder salget af forældrenes reden, er det ikke nødvendigt at måle det hundrede, og til at insistere på køb af kvadratmeter bygninger praktisk evige.

Reklame og finde en køber

Det kan synes mærkeligt, men du ikke forventer markedet for fast ejendom.Tilbuddet om private hjem fra udviklere (sælges eller rystede, eller ruller) overstiger forbrugernes efterspørgsel af vores middelklasse.Konklusionen er, at din oprindelige tilbud om salg af bygningerne er gavnligt skulle falde ud af priserne på juridiske og private.Kort sagt, ikke i første omgang slå op pris.

En god måde at bestemme prisen på deres hus, før afsked og give det til ham i de forkerte hænder - crawl på netværket, se kommentarerne på fora, og placeres forsigtigt min annonce og vurdere svaret.Af den måde, for fans af internettet skabt "Lenivke" type SAMP hvor til at sælge og købe et hus du kan uden at komme ud af sengen.Toy er god, men har ingen forbindelse til det virkelige liv.Hvis vores folk har mulighed for hvert år for at købe et nyt hjem, ville vi være det lykkeligste land i verden.

Hvad udstiller for den potentielle køber:

• fotografier af objektet: det er nødvendigt at annoncere huset i al sin herlighed, den bedste på en baggrund af æbleblomster eller gulning ahorn;fotogalleri at være imponerende, men plausibelt;
• Bygget Beskrivelse: lægge detaljerede arkitektoniske planer og teknik netværk layout er ikke forbudt, men for blot en liste over de funktioner, der er til stede i huset, at du beslutter dig for at sælge, vil være fristende nok for reklamer;
• naturligt optagelser af boliger og erhvervslokaler, antal etager, tilgængeligheden af ​​loftet, og andre vidundere i den moderne konstruktion af tanke;
• placering og omgivelser: annoncere ikke så meget genstanden sælges, hvor mange fantastiske steder, landskaber, der omgiver det;fyrreskov, en sø, en stille flod, Strawberry Fields - alt galt.

Sælg dit hus har loven

særlige kompleksitet i overdragelse af ejendomsretten til et hus den russiske lovgivning ikke giver.Begrænsning af én ting: bygningskonstruktion og jord har et komplet sæt af dokumenter pravopodtverzhdayuschih.Information tilbøjelige til købere, men ved, at det skal være alle deltagerne i transaktionen af ​​køb - salg.Elementer kræves:

• struktur registreret i BTO og har den lovpligtige tekniske pas;aksiom, som mange mennesker glemmer;
• plot er registreret i den matrikulære Afdeling den region, hvor ligger, dvs.passere staten registrering;ellers alle bygninger beliggende på den finder ulovligt;
• kontrakt - salg af huset: et dokument, der bekræfter parternes hensigt og etablerer alle de retlige og økonomiske forhold mellem dem.

Helt ærligt, jeg ønsker at tro på vækst i retskultur af det russiske folk, men nogle af de store spørgsmål, der har brug for at sælge eller købe et hus, et fly eller krydstogtskib, en bedre aftale med deltagelse af specialister.Kontakt din ejendomsmægler og jurister temmelig dyrt, men giver gode råd på nettet er også muligt.

Download "Kontrakt om salg af en beboelsesejendom" i .doc