Comment choisir une parcelle de terrain - couvrir tous les aspects

en construction - aspects juridiques

Pour ne pas se produire, vous devriez savoir certaines dispositions de base, comment choisir une parcelle de terrain.Et pas seulement un morceau de terre pour le jardinage aventures, et comment choisir un site pour la construction de la maison, car il est impératif que sa nomination était pour le logement construction individuelle - que dans ce cas, vous ne l'enregistrement de garantie de tracas dans la maison.

La première chose que vous devez vous assurer que vos limites potentielles d'acquisition sont définis, à savoirQue ce soit la procédure d'arpentage est passé.Habituellement, cela se fait par le vendeur, il est obligé de fournir des biens prêts à l'achat.Dans le même temps, assurez-vous que les plans topographiques et cadastraux, après la perpétration de l'acte de vente, ils restent dans vos mains.

est impératif que le site a été enregistré dans les organismes d'enregistrement de l'État en tant que propriété de l'objet ou de la location à long terme.En aucun cas, ne se fait pas à un accord avec le non-respect de cette condition.Demandez au vendeur d'acheter enregistré à votre nom, sinon vous n'achetez la terre elle-même, mais seulement le droit et tourner à sa privatisation.

Demandez également un extrait du registre d'État registre d'État unifié que le complot ne soit pas arrêté et n'a pas été incorporé.Il y a aussi assurez-vous qu'il ne soit pas imposée servitude - un droit de passage ou de transit à travers elle.Et enfin, vous obtenez une confirmation du fait que le site est libre de la dette fiscale.

Maintenant, les aspects juridiques fait, ne peut souligner encore une fois l'importance cruciale du moment où la sélection est effectuée terrains pour la construction.Précisément à cause de cette importance, il est fortement recommandé que toutes les transactions sont effectuées en présence d'un avocat invité par vous.

Le choix d'un terrain à construire - vérifier le sol

Cependant, le choix du site en cours de construction ne se termine pas là.aspects tout aussi importants de l'arpentage , qui à l'avenir aura un impact direct sur le confort de la vie dans une maison construite.Le type et la conception de la fondation du bâtiment est déterminée (à l'exception des paramètres de la structure), mais aussi les types de sol dans la zone.Le niveau d'eau peut être déterminée en faisant une paire de faible profondeur de forage de puits à la main.

Si au bout d'environ une heure, ils seraient l'eau, ne peut pas faire sans la fourniture de systèmes de drainage.La présence de fortes crues printanières, inondant le sous-sol, vous pouvez demander aux voisins.Mais il convient de noter que, même avec toutes les réponses négatives est pas une raison pour renoncer à la terre agréable.Sans le garage souterrain et le sous-sol est possible de le faire en ordonnant le projet approprié ou modifier vieux.

Comment choisir une parcelle de terre - et la nature de la communication

Le choix de terrains pour la construction peut affecter la disponibilité des systèmes d'approvisionnement en eau et de gaz, les systèmes d'égouts, la quantité choisie de l'énergie électrique, la construction de routes d'accès et de la disponibilité des transports publics, écoles et commerces à distance, le paysage environnant et de l'écologie de l'environnement.Et si les services publics, il semblerait, tout est clair, le plus difficile est le cas avec la nature environnante.Bien sûr

, semble incroyable de la fenêtre d'une maison située dans une paire de dizaines de forêt mètres de pins, mais avec un tel choix doit être préparé pour le fait que les cultures dans les jardins et les parterres de fleurs seront régulièrement soumis à des attaques des visiteurs de la forêt, et les moustiques du lac à proximité entraînera votrele manque de sommeil.Enfin, une menace directe à la section de la santé peut être situé sur l'ancien site d'enfouissement ou à proximité des installations industrielles.