Πώς να επιλέξετε ένα οικόπεδο - καλύπτει όλες τις πτυχές

επιλογή του τόπου υπό κατασκευή - νομικές πτυχές

να δεν συμβεί αυτό, θα πρέπει να γνωρίζετε κάποιες βασικές διατάξεις, πώς να επιλέξετε ένα οικόπεδο.Και δεν είναι μόνο ένα κομμάτι γης για την κηπουρική περιπέτειες, και πώς να επιλέξετε μια τοποθεσία για την κατασκευή του σπιτιού, επειδή είναι επιτακτική ανάγκη ότι ο διορισμός του ήταν για τη στέγαση μεμονωμένων κτιρίων - μόνο σε αυτήν την περίπτωση δεν έχετε εγγραφή εγγύηση ταλαιπωρία στο σπίτι.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να βεβαιωθείτε αν οι δυνητικοί ορίων απόκτησης σας ορίζεται, δηλαδήΕίτε διαδικασία τοπογραφικά περνά.Συνήθως αυτό γίνεται από τον πωλητή, αυτός είναι υποχρεωμένος να παρέχει έτοιμο για την αγορά αγαθών.Ταυτόχρονα, βεβαιωθείτε ότι τα τοπογραφικά και κτηματολογικά σχέδια, μετά την τέλεση της πράξης της πώλησης, παραμένουν στα χέρια σας.

είναι επιτακτική ανάγκη ότι η ιστοσελίδα έχει καταχωρηθεί στα όργανα κρατικής καταχώρησης ως ακίνητο αντικείμενο ή μακροχρόνια μίσθωση.Σε καμία περίπτωση δεν συντάσσεται μια συμφωνία με τη μη συμμόρφωση με αυτόν τον όρο.Ζητήστε από τον πωλητή να αγοράσει εγγεγραμμένο στο όνομά σας, αλλιώς δεν αγοράζουν την ίδια τη γη, αλλά μόνο το δικαίωμα και γυρίστε την ιδιωτικοποίησή της.

Ρωτήστε, επίσης, ένα απόσπασμα από το Ενιαίο κράτος μέλος Εγγραφή ότι το οικόπεδο δεν συλλαμβάνεται και δεν έχει ενσωματωθεί.Υπάρχει, επίσης, βεβαιωθείτε ότι δεν επιβάλλεται δουλείας - το δικαίωμα διέλευσης ή διέλευσης μέσα από αυτό.Και τέλος, μπορείτε να πάρετε μια επιβεβαίωση του γεγονότος ότι η περιοχή είναι απαλλαγμένη από φορολογικής οφειλής.

Τώρα οι νομικές πτυχές γίνει, μπορεί να υπογραμμίσουμε μόνο για άλλη μια φορά τη ζωτική σημασία της στιγμής, όταν η επιλογή πραγματοποιείται γης για την κατασκευή.Ακριβώς λόγω αυτής της σημασίας συνιστάται ότι όλες οι συναλλαγές γίνονται με την παρουσία δικηγόρου προσκληθεί από εσάς.

Επιλέγοντας ένα οικόπεδο για την κατασκευή - ελέγξτε το χώμα

Ωστόσο, την επιλογή του τόπου υπό κατασκευή δεν τελειώνει εκεί.Εξίσου σημαντικές πτυχές των τοπογραφικών , η οποία στο μέλλον θα έχει άμεσο αντίκτυπο στην άνεση του που ζουν σε ένα σπίτι χτισμένο.Ο τύπος και ο σχεδιασμός της θεμελίωσης κτιρίου προσδιορίζεται (εκτός από τις παραμέτρους της δομής), αλλά και τα είδη του εδάφους στην περιοχή.στάθμη του νερού μπορεί να προσδιοριστεί κάνοντας ένα ζευγάρι ρηχά τρυπάνι πηγάδια χέρι.

Αν μετά από περίπου μια ώρα θα είναι το νερό, δεν μπορεί να κάνει χωρίς την παροχή των συστημάτων αποχέτευσης.Η παρουσία ισχυρών πλημμυρών την άνοιξη, πλημμυρίζοντας το υπόγειο, μπορείτε να ζητήσετε από τους γείτονες.Αλλά θα πρέπει να σημειωθεί ότι ακόμη και με όλες τις αρνητικές απαντήσεις δεν είναι λόγος για να εγκαταλείψουν την ευχάριστη γη.Χωρίς το υπόγειο γκαράζ και υπόγειο είναι δυνατό να γίνει με την παραγγελία του κατάλληλου έργου ή την αλλαγή παλιά.

Πώς να επιλέξετε ένα οικόπεδο - και τη φύση της επικοινωνίας

Η επιλογή της γης για την κατασκευή μπορεί να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα των συστημάτων ύδρευσης και φυσικού αερίου, συστήματα αποχέτευσης, το επιλεγμένο ποσό της ηλεκτρικής ενέργειας, την κατασκευή δρόμων πρόσβασης και τη διαθεσιμότητα των μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολεία και καταστήματα απόσταση, το γύρω τοπίο και την οικολογία του περιβάλλοντος.Και αν οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, όπως φαίνεται, τα πάντα είναι σαφής, τόσο πιο δύσκολο είναι η περίπτωση με την περιβάλλουσα φύση.

βέβαια, μοιάζει καταπληκτικά από το παράθυρο ενός σπιτιού που βρίσκεται σε ένα ζευγάρι των δεκάδων των δασικών μέτρων πεύκα, αλλά με μια τέτοια επιλογή πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι καλλιέργειες σε κήπους και παρτέρια θα υποβάλλονται τακτικά σε επιθέσεις των δασικών επισκεπτών, και τα κουνούπια από την κοντινή λίμνη θα προκαλέσει σαςη έλλειψη ύπνου.Τέλος, μια άμεση απειλή για την ενότητα της υγείας μπορεί να βρίσκεται στο πρώην χώρο υγειονομικής ταφής ή κοντά σε βιομηχανικές εγκαταστάσεις.