Πώς να αγοράσει ένα οικόπεδο και στη συνέχεια να μην το μετανιώσετε

την αγορά γης στην πρωτογενή αγορά

ο πιο σίγουρος τρόπος για να γίνει ο ιδιοκτήτης του μέρους του για την τεράστια ρωσική.Ο πωλητής σε μια συναλλαγή αγοράς - η πώληση των κρατικών πράξεων, καθορίζει επίσης τους νομικούς κανόνες καταχώρησης των εγγράφων τίτλου.Η διαδικασία είναι μακρά, επίπονη, ατελείωτη γραφειοκρατία, αλλά στο τέλος θα έχετε το πολυπόθητο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης.Τι έχετε να κάνετε (σημείωση, παρουσιάζουμε μόνο τα βασικά βήματα που μπορεί να επαναληφθεί αρκετές φορές σε έναν κύκλο).

1. Συλλέξτε το μέγιστο αριθμό των εγγράφων που αποδεικνύουν το δικαίωμά σας να προσωρινή κατοχή, χρήση ή μίσθωση της γης για οικιστική ανάπτυξη.Κηπουροί θα πρέπει να απευθύνεται στο διοικητικό συμβούλιο του συλλόγου του, τους κατοίκους του χωριού στην τοπική διοίκηση.
2. Αν η μεταβίβαση των δικαιωμάτων στο πλαίσιο των συμβάσεων δωρεάς ή κληρονομιάς, τα αντίγραφα αυτών των εγγράφων που απαιτούνται.Τέτοιες πράξεις γίνονται συνήθως για τη δομή (σπίτι, εξοχικό), έτσι ώστε να είναι δεσμευτική γης σύμφωνα με το άρθρο 20 και 21 του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο κτίριο κατοικιών μπορεί να χρησιμεύσει ως νομική βάση για την ιδιωτικοποίηση της κατανομής.
3. Έτσι, θα πρέπει να έχετε ένα πιστοποιητικό από την ΔΔΠ και την τεχνική διαβατήριο οικιστικά κτίρια (ή όλα τα εμπορικά κτίρια) που βρίσκεται στο έδαφος του υπάρχοντά σας.
4. θα πρέπει να παραγγελθούν από εξειδικευμένους οργανισμούς κτηματολογίου διαβατήριο της γης, έχετε αποφασίσει να αγοράσει.Επισήμως, η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση στο νόμο για dacha αμνηστία από τον αριθμό 30.06.2006 93-FZ, έχει μετατραπεί σε μια σχέση αγοράς - πώλησης της γης.Για την εξέταση τα όρια με τους γείτονές τους επιθεωρητές και επιθεωρητές θα σας χρεώσει 8-10000 ρούβλια.Και μπορεί να είναι μεγαλύτερη.
5. προκύπτει κτηματολογικό σχέδιο με την εφαρμογή όλων αυτών των εγγράφων και η αίτηση για την εγγραφή της ιδιοκτησίας της γης, μετά την καταβολή του τέλους κατάσταση Φέρτε ασφάλεια στην περιφερειακή διοίκηση του τμήματος της χρήσης γης.Θα εξηγήσω πόσο θα κοστίσει τα επόμενα βήματα και πώς να οργανώσει σωστά την αγορά γης.

Πώς να κάνει η αγορά και η πώληση της γης

αφήνουν στη δευτερογενή αγορά, όπου οι συναλλαγές ακινήτων που πραγματοποιούνται μεταξύ ιδιωτών, είστε ο αγοραστής και βρείτε ένα κατάλληλο πωλητή με ένα καλό προϊόν.Ποια έγγραφα πρέπει να παρέχει το κόμμα πώλησης:

• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης, πιστοποιημένο από το Επιμελητήριο Καταχωρήσεων και είναι η κύρια πράξη pravopodverzhdayuschim?
• κτηματολογικό σχέδιο (διαβατήριο) οικόπεδο είναι νηολογημένα στην Rosreestra σε συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες νομοθεσία?
• φύλλα δεδομένων για όλα τα κτίρια που αγοράζονται στο έδαφος που έχουν εγγραφεί στην ΔΔΠ?για κτίρια κατοικιών υποχρεωτική, αλλιώς μπορεί να ακούσια μεταφορά?
• συμβολαιογραφική συναίνεση του συζύγου (το δρόμο σας, πάρα πολύ) για τη συναλλαγή αγοράς - πώλησης της γης και όλα όσα είναι μέσα σε αυτό?
• έγγραφο πρωτογενή τίτλο του παλαιού ιδιοκτήτη (δώρο, κληρονομιά, την αγορά, τη μεταφορά της προσωρινής ιδιοκτησίας, κλπ), βάσει της οποίας εντάχθηκε τον ιδιοκτήτη του νόμου της γης?
• ο ίδιος μια σύμβαση πώλησης, σχεδιασμένο σύμφωνα με όλες τις νόμιμες διατυπώσεις.

Πώς να αγοράσουν πολύ φθηνότερα

Από αυτή την άποψη υπάρχει πολλές αντικρουόμενες συμβουλές, θα επικεντρωθούμε μόνο σε μία πτυχή.Αν έχετε φίλους ή συγγενείς που περνούν το καλοκαίρι στο εξοχικό σπίτι και την κηπουρική εταιρείες, να τους ζητήσει κατά τη διάρκεια ταξιδιών να δώσουν προσοχή σε δύο πράγματα.

1. διαφημίσεις κρεμασμένα σε στύλους, πάγκοι, τοίχοι των καταστημάτων.Μερικοί απ 'αυτούς θα είναι μια σειρά από «επείγουσα πώληση της γης», η οποία είναι ήδη διαθέσιμα, καθώς οι άνθρωποι που προσφέρουν αγαθά συνήθως δεν διαπραγματεύονται.
2. κοιτάξουμε προσεκτικά γύρω και να βρείτε τα εγκαταλελειμμένα ιδιοκτήτες γης.Εάν η διακοπή διαρκεί περισσότερο από δύο χρόνια, είναι επίσης ένας πιθανός πωλητής περιττά πράγματα με τον ίδιο, τα οποία μπορούν να αγοραστούν φθηνά.

Η χώρα μας είναι μεγάλη, οι άνθρωποι δεν είναι αρκετά, έτσι ώστε η γη θα είναι αρκετή σε όλα, και μπορείτε να αγοράσετε τη γη και στην περιοχή Τσουκότκα, να ξέρει γιατί.