איך לקנות חלקת האדמה ולאחר מכן לא מתחרט על זה

רכישת קרקעות בשוק הראשוני

הדרך הבטוחה ביותר להיות הבעלים של חלקיו הרוסים הענק.המוכר בעסקת רכישה - מכירת פועלת המדינה, זה גם קובע את הכללים המשפטיים של רישום של מסמכים הכותרת.ההליך הוא ארוך, מייגע, בירוקרטיה אינסופית, אבל בסופו של דבר יהיה לך את התעודה הנכספת של הבעלות על הקרקע.מה שאתה צריך לעשות (שים לב, אנו מציגים את הפעולות הבסיסיות יחידה ניתן לחזור מספר פעמים במעגל).

1. לאסוף את המספר המרבי של מסמכים המוכיחים זכותך חזקה זמנית, שימוש או חכירה של קרקע לפיתוח מגורים.גננים להתייחס ללוח ההתאגדות שלו, תושבי הכפר אל הממשל המקומי.
2. אם העברת הזכויות על פי חוזים של מתנה או ירושה, העתקי מסמכים כאלה נדרשים.מעשים כאלה עשויים בדרך כלל על המבנה (הבית, קוטג '), ולכן הוא מחייב קרקע בהתאם לסעיף 20 ו -21 של חוק הקרקעות של הפדרציה הרוסיה לבניין המגורים יכול לשמש בסיס משפטי להפרטה של ​​ההקצאה.
3. אז, אתה צריך אישור מן BTI והדרכון הטכני של מבני מגורים (או כל המבנים המסחריים) ממוקמים על השטח של החפצים שלך.
4. יצטרך להיות הורה מדרכון קדסטר ארגונים מיוחדים על הקרקע, החלטת לקנות.פורמלית, הפרטה חינם בחוק על חנינת הדאצ'ה מ 93-FZ מספר 2006/06/30, שינתה לתוך מערכת יחסים של רכישה - מכירת הקרקעות.עבור מדידות הגבולות עם מודדי שכנים ומודדים יחייב אותך 8-10 אלף רובל.וזה עשוי להיות גדול יותר.
5. וכתוצאה תוכנית קדסטר עם היישום של כל המסמכים הללו ואת הבקשה לרישום הבעלות על הקרקע לאחר ששילם את דמי המדינה תביא בבטחה הממשל האזורי של מחלקת השימוש בקרקע.הם יסבירו כמה יעלו על פי השלבים הבאים, וכיצד לארגן את רכישת הקרקע כראוי.

כיצד להפוך את קניה ומכירה של קרקעות

לעזוב בשוק המשני, שבו עסקאות נדל"ן מבוצעות בין אנשים, אתה קונה ולמצוא המוכר מתאים עם מוצר טוב.אילו מסמכים חייבים לספק את הצד המוכר:

• תעודת הבעלות על הקרקע, המאושר על-ידי הרישום בלשכה והוא מעשה pravopodverzhdayuschim הראשי;
• תוכנית (דרכון) קדסטר העלילה רשום Rosreestra בהתאם לכל חקיקה אחרת;
• גליונות נתונים על כל המבנים הנרכשים על שטחה שנרשמו ב BTI;על מבני מגורים חובה, אחרת אתה עלול בטעות לשאת;
• נוטריוני הסכמה של בן הזוג (בדרך שלך, מדי) עבור העסקה של רכישת - מכירת קרקעות וכל אשר בו;המסמך העיקרי הכותרת
• של הבעלים הקודמים (מתנה, ירושה, רכישה, העברת בעלות זמנית, וכו '), אשר מבוסס על הצטרף הבעלים של חוק הקרקעות;
• עצמו חוזה המכירה, תוכנן בהתאם לכל הפורמליים המשפטיים.

איך לקנות הרבה יותר זול

מבחינה זו יש הרבה עצות סותרות, נתמקד רק בהיבט אחד.אם יש לכם חברים או קרובי משפחה לבלות את הקיץ בחברות קוטג וגינון, לשאול אותם במהלך נסיעות לשים לב לשני דברים.מודעות

1. תלויות על עמודים, ספסלים, קירות של חנויות.חלקם תהיה סדרה של "מכירה דחופה של הארץ", שכבר זמין, כמו אנשים מציעים מוצרים בדרך כלל אינם נסחרים.
2. בזהירות להסתכל מסביב ולמצוא את בעלי הקרקע הנטושות.אם שיבוש כזה נמשך יותר משנים, הוא גם מוכר פוטנציאלי של דברים מיותרים אליו, אשר אפשר לקנות בזול.

במדינה שלנו הוא גדול, אנשים הם לא מספיק, אז את הקרקע יספיקו בכלל, ואתה יכול לקנות את הקרקע באזור צ'וקוטקה, לדעת למה.