Como comprar um lote de terra e depois não se arrepender

compra de terras no mercado primário

O caminho certo para se tornar o dono de sua parte da enorme russo.O vendedor em uma transação de compra - a venda dos atos estatais, também prescreve as normas legais do registro dos documentos de título.O procedimento é longa e tediosa burocracia, sem fim, mas no final você vai ter o certificado cobiçado da propriedade da terra.O que você tem a fazer (nota, apresentamos apenas os passos básicos que podem ser repetidos várias vezes em um círculo).

1. Recolher o número máximo de documentos que comprovem o seu direito de posse temporária, a utilização ou arrendamento de terrenos para desenvolvimento residencial.Jardineiros deve ser dirigida ao conselho de sua associação, os moradores para a administração local.
2. Se a transferência de direitos ao abrigo de contratos de doação ou herança, são necessárias cópias desses documentos.Tais atos são geralmente feitos na estrutura (casa, cottage), por isso é obrigatório terreno em conformidade com o artigo 20 e 21 do Código Terra da Federação Russa para a construção residencial pode servir como uma base legal para a privatização do loteamento.
3. Então, você precisa de um certificado do IPV e do passaporte técnico de edifícios residenciais (ou todos os edifícios comerciais) situados no território de suas posses.
4. terá de ser encomendado a partir de organismos especializados passaporte cadastral da terra, você tenha decidido comprar.Formalmente, a privatização livre na lei de anistia dacha do número de 30.06.2006 93-FZ, se transformou em uma relação de compra - venda de terrenos.Para o levantamento das fronteiras com os países vizinhos topógrafos e agrimensores irá cobrar 8-10 mil rublos.E pode ser maior.
5. resultando plano cadastral com a aplicação de todos estes documentos eo pedido de registo da propriedade da terra depois de pagar a taxa de Estado Traga com segurança na administração regional do departamento de uso da terra.Eles vão explicar o quanto vai custar os próximos passos e como organizar adequadamente a compra de terras.

Como fazer a compra e venda de terras

sair no mercado secundário, onde as transações imobiliárias são realizadas entre os indivíduos, você é o comprador e encontrar um vendedor adequado com um bom produto.Que documentos devem fornecer a parte vendedora: certificado

• de propriedade da terra, certificada pelo Registro Câmara e é o principal ato pravopodverzhdayuschim;
• plano cadastral (passaporte) enredo registrado em Rosreestra em conformidade com toda a legislação aplicável;
• fichas de todos os edifícios que são comprados no território que tenham registrado no IPV;em edifícios residenciais obrigatório, caso contrário, você pode inadvertidamente transportar;
• autenticada consentimento do cônjuge (à sua maneira, também) para a transação de compra - venda de terras e tudo o que há nele;
• documento título principal do antigo proprietário (presente, herança, compra, transferência de propriedade temporária, etc.), com base no qual ele se juntou ao dono da lei de terras;
• -se um contrato de venda, projetado em conformidade com todas as formalidades legais.

Como comprar muito mais barato

A este respeito, há um monte de conselhos conflitantes, vamos nos concentrar apenas em um aspecto.Se você tem amigos ou parentes que passam o verão nas empresas cottage e de jardinagem, pedir-lhes durante viagens a prestar atenção a duas coisas.anúncios

1. pendurados em postes, bancos, paredes de lojas.Alguns deles será uma série de "venda urgente de terra", que já está disponível, como as pessoas que oferecem produtos geralmente não são negociados.
2. cuidadosamente olhar ao redor e encontrar os proprietários de terras abandonadas.Se tal perturbação dura mais de dois anos, é também um potencial vendedor de coisas desnecessárias para ele, que pode ser comprado mais barato.

Nosso país é grande, as pessoas não são o suficiente, então a terra será suficiente em tudo, e você pode comprar o terreno e na região de Chukotka, saber o porquê.