Cum de a cumpăra un teren și apoi nu-l regreta

Cumpărarea terenurilor pe piața primară

Cea mai sigura cale de a deveni proprietar al părții sale din uriaș rus.Vânzător într-o tranzacție de cumpărare - vânzare a actelor de stat, aceasta prevede, de asemenea, normele legale de înregistrare a documentelor de titlu.Procedura este plictisitor birocrație, lung, fără sfârșit, dar în cele din urmă, veți avea certificatul râvnit de proprietate asupra terenurilor.Ceea ce trebuie să faci (notă, vă prezentăm doar pașii de bază care pot fi repetate de mai multe ori într-un cerc).

1. colecta numărul maxim de documente care dovedesc dreptul la posesia temporară, utilizarea sau închirierea de terenuri pentru dezvoltare rezidentiala.Grădinari trebuie să fie adresate consiliului asociației sale, sătenii administrației locale.
2. În cazul în care transferul de drepturi în temeiul contractelor de cadou sau moștenire, sunt necesare copii ale acestor documente.Astfel de acte sunt de obicei realizate pe structura (casa, cabana), astfel încât acesta este obligatoriu teren, în conformitate cu articolul 20 și 21 din Codul Funciar al Federației Ruse la clădiri rezidențiale poate servi drept temei juridic pentru privatizarea alocării.
3. Deci, aveți nevoie de un certificat de ITO și pașaportul tehnic al clădirilor rezidențiale (sau toate clădirile comerciale) situate pe teritoriul posesiunile tale.
4. va trebui să fie comandate de la organizații specializate pașaportul cadastral al terenului, v-ați decis să cumpere.Formal, privatizarea liberă în Legea cu privire la amnistie dacha de la numărul 93 30.06.2006-FZ, sa transformat într-o relație de cumpărare - vânzare de terenuri.Pentru topografie limitele cu vecinii inspectorilor și de inspectorii vă vor încasa 8-10 mii de ruble.Si poate fi mai mare.
5. care rezultă planul cadastral cu aplicarea tuturor acestor documente și cererea de înregistrare a proprietății terenurilor, după achitarea taxei de stat aduce în condiții de siguranță în administrația regională a departamentului de utilizare a terenurilor.Ei vor explica cât de mult va costa următorii pași, și cum de a asigura în mod corespunzător achiziționarea de terenuri.

Cum de a face cumpărarea și vânzarea de terenuri

părăsi pe piața secundară, în cazul în care tranzacțiile imobiliare sunt efectuate între persoane fizice, sunteți cumpărător și de a găsi un vânzător potrivit cu un produs bun.Ce documente trebuie să furnizeze părții de vânzare: certificatul

• de proprietate asupra terenurilor, certificată de Camera Inregistrarii și este principalul act pravopodverzhdayuschim;
• plan cadastral (pașaport) lot înregistrat în Rosreestra, în conformitate cu întreaga legislație aplicabilă;
• foi de date cu privire la toate clădirile care sunt achiziționate de pe teritoriul care s-au înregistrat în ITO;privind clădirile rezidențiale obligatorii, în caz contrar s-ar putea purta din greșeală;
• legalizata consimtamantul sotului (calea ta, de asemenea) pentru tranzacția de cumpărare - vânzare de terenuri și tot ce se află în ea;
• titlul documentului principal al vechiului proprietar (cadou, moștenire, cumpărare, transferul de proprietate temporar, etc.), pe baza cărora sa alăturat proprietarul legii fondului funciar;
însuși
• un contract de vânzare, proiectat în conformitate cu toate formalitățile legale.

Cum cumpăr mult mai ieftin

În acest sens, există o mulțime de sfaturi contradictorii, ne vom concentra doar pe un singur aspect.Dacă aveți prieteni sau rude care petrec vara în companiile de cabana și grădinărit, cereți-le în timpul călătoriilor să acorde o atenție la două lucruri.Anunțurile

1. agățate pe stâlpi, banci, pereti de magazine.Unele dintre ele vor fi o serie de "vânzare de urgență a terenurilor", care este deja disponibil, deoarece oamenii care oferă bunuri, de obicei, nu sunt comercializate.
2. uita-te cu atenție în jurul și de a găsi proprietarii de terenuri abandonate.În cazul în care o astfel de perturbare durează mai mult de doi ani, este, de asemenea, un vânzător potențial de lucruri inutile pentru el, care pot fi cumpărate ieftin.

Țara noastră este mare, oamenii nu sunt suficiente, astfel încât terenul va fi de ajuns, la toate, și puteți cumpăra terenuri și în regiunea Ciukotka, să știe de ce.