Cara membeli sebidang tanah dan kemudian tidak menyesal

Membeli tanah di pasar primer

Cara paling pasti untuk menjadi pemilik bagiannya dari Rusia besar.Penjual dalam transaksi pembelian - penjualan negara bertindak, itu juga menetapkan aturan hukum pendaftaran dokumen judul.prosedur panjang, membosankan, birokrasi tak berujung, tetapi pada akhirnya Anda akan memiliki sertifikat didambakan kepemilikan tanah.Apa yang harus Anda lakukan (catatan, kami hanya menyajikan langkah-langkah dasar yang dapat diulang beberapa kali dalam lingkaran).

1. Kumpulkan jumlah maksimum dokumen yang membuktikan hak Anda untuk kepemilikan sementara, penggunaan atau sewa tanah untuk pembangunan perumahan.Tukang kebun harus ditujukan kepada dewan asosiasinya, penduduk desa ke pemerintah daerah.
2. Jika pengalihan hak di bawah kontrak hadiah atau warisan, salinan dokumen tersebut diperlukan.tindakan seperti biasanya dibuat pada struktur (rumah, cottage), sehingga mengikat tanah sesuai dengan Pasal 20 dan 21 dari Kode Tanah Federasi Rusia ke bangunan perumahan dapat berfungsi sebagai dasar hukum untuk privatisasi penjatahan.
3. Jadi, Anda perlu sertifikat dari BTI dan paspor teknis bangunan perumahan (atau semua bangunan komersial) yang terletak di wilayah milik Anda.
4. harus dipesan dari organisasi khusus paspor kadaster tanah, Anda telah memutuskan untuk membeli.Secara formal, privatisasi gratis di undang-undang tentang dacha amnesti dari nomor 2006/06/30 93-FZ, telah berubah menjadi hubungan pembelian - penjualan tanah.Untuk survei batas-batas dengan tetangga surveyor dan surveyor akan mengenakan biaya 8-10.000 rubel.Dan mungkin lebih besar.
5. dihasilkan rencana kadaster dengan penerapan semua dokumen ini dan permohonan pendaftaran kepemilikan tanah setelah membayar biaya negara aman Bawa dalam pemerintahan daerah penggunaan lahan departemen.Mereka akan menjelaskan berapa banyak akan biaya langkah selanjutnya, dan bagaimana benar mengatur pembelian tanah.

Cara membuat pembelian dan penjualan tanah

meninggalkan di pasar sekunder, di mana transaksi real estate yang dilakukan antara individu, Anda pembeli dan menemukan penjual yang cocok dengan produk yang baik.Dokumen apa harus menyediakan pihak penjual:

• sertifikat kepemilikan tanah, disertifikasi oleh Pendaftaran Chamber dan merupakan pravopodverzhdayuschim utama tindakan;
• rencana kadaster (paspor) petak yang terdaftar di Rosreestra mematuhi semua peraturan yang berlaku;
• lembar data pada semua bangunan yang dibeli di wilayah yang telah terdaftar di BTI;pada bangunan perumahan wajib, jika tidak, anda mungkin secara tidak sengaja membawa;
• diaktakan persetujuan dari pasangan (jalan, juga) untuk transaksi pembelian - penjualan tanah dan semua yang ada di dalamnya;Dokumen judul utama
• dari pemilik lama (hadiah, warisan, pembelian, pengalihan kepemilikan sementara, dll), berdasarkan mana ia bergabung dengan pemilik hukum tanah;
• dirinya kontrak penjualan, yang dirancang sesuai dengan semua formalitas hukum.

Cara membeli jauh lebih murah

Dalam hal ini ada banyak saran yang saling bertentangan, kami hanya akan fokus pada satu aspek.Jika Anda memiliki teman atau kerabat yang menghabiskan musim panas di perusahaan pondok dan berkebun, meminta mereka selama perjalanan untuk memperhatikan dua hal.iklan

1. digantung di tiang, bangku, dinding toko.Beberapa dari mereka akan menjadi serangkaian "penjualan mendesak tanah", yang sudah tersedia, sebagai orang-orang yang menawarkan barang biasanya tidak diperdagangkan.
2. hati-hati melihat-lihat dan menemukan pemilik tanah yang ditinggalkan.Jika gangguan tersebut berlangsung lebih dari dua tahun, juga merupakan penjual potensi hal yang tidak perlu dia, yang bisa dibeli dengan harga murah.

Negara kita besar, orang-orang tidak cukup, sehingga tanah akan cukup sama sekali, dan Anda dapat membeli tanah dan di wilayah Chukotka, tahu mengapa.