avskrivninger av eiendom

Avskrivninger er definert som en reduksjon av den samlede nytten av en bestemt eiendom, samt sin attraktivitet for forbrukerne ved å vurdere sin potensiell investor.

Dermed eiendom forringelse og uttrykker en tilsvarende reduksjon i kostnads ​​parametrene av objektet evaluere hvilken effekt virkningen av en rekke spesifikke faktorer innen en viss tid.

Operation objekt, selvfølgelig, fører til en gradvis forverring av sine parametere, som karakteriserer den totale påliteligheten på en konstruktiv nivå av bygg / anlegg og funksjon av deres etterlevelse av nåværende og fremtidig bruk.

Også verdien av eiendom er bestemt og påvirket av det, og eksterne faktorer, som er forårsaket særlig de endringene som skjer i markedet miljø, bestemmelsene for å begrense bruken av objektet til et bestemt formål, etc.

Som regel er fast eiendom bestemmes av hvor mange prosent av slitasje, og kostnadene verdi for bruken av bygningen er bestemt av noe annet enn avskrivninger.

rekke årsaker, noe som provoserte devaluering av objektet avgjør de aktuelle typer slitasje, nemlig:

• fysisk slitasje;
• funksjonelle klær;
• ytre slitasje;

Hver av disse artene, i sin tur, er delt inn i undergrupper.

Dette gjelder spesielt disponibel slitasje, eliminering av noe som er fysisk mulig samtidig hensiktsmessighet fra den økonomiske siden.

Økonomisk gjennomførbarhet, i sin tur, er å investere i å utføre bestemte arbeider for å forbedre ytelsen til objektet gjennom som senere verdien skal økes.

Video:

Hvis funnet alle typer slitasje definert ovenfor, her snakker vi om en kompleks akkumulerte avskrivninger objekt.

Verdien av den totale slitasje bestemmes av en forskjell mellom den detekterte verdi og den gjenopprettede verdien av markedet for en bestemt egenskap som skal vurderes.

Basert på disse definisjonene og deres essens, kan det bestemmes at komplekset akkumulerte avskrivninger er hovedsakelig i tidsindeksen av objektet av livet, og dette i sin tur bestemmer flere parametere for å vurdere ytelsen.

Dette inkluderer allerede den fysiske livet av objektet, sin kronologiske alder, økonomisk liv, den effektive alder av anlegget, samt resten av perioden av sin levetid.