Амортизација некретнина

Амортизација се дефинише као смањење укупног корисности одређеног имовине, као и његове атрактивности за потрошача процену њеног потенцијалног инвеститора.

Дакле, имовина погоршање и изражава одговарајући пад у параметрима трошкова за предмет оцењивање какав ефекат утицај већег броја специфичних фактора у одређеном времену.

Операција објекат, наравно, доводи до постепеног погоршања својих параметара, који карактеришу укупну поузданост на конструктивном нивоу зграде / градње и функцији њиховог складу са садашње и будуће употребе.

Такође, вредност имовине је одређена и под утицајем тога, и спољни фактори, који су изазвани посебно промене које се дешавају у тржишном окружењу, одредбе за ограничавање употребе објекта за одређену сврху, итд

По правилу, некретнина се одређује проценат хабања, а вредност трошкова за коришћење објекта одређује се ништа осим амортизације.

више разлога, што је изазвало девалвацију предмета утврђује одговарајуће врсте хабања, и то:

• физичког трошења и хабања;
• функционална носе;
• Оутер Веар;

Свака од ових врста, заузврат, подељен је на подтипове.

Ово важи нарочито за једнократну употребу хабања, од којих је елиминација је физички могуће док истовремено сврсисходности са економске стране.

Економска оправданост, заузврат, треба да инвестира у вршењу конкретних радова за побољшање перформанси објекта кроз које ће бити повећане касније његова вредност.

видео:

Ако наћи све врсте хабања горе дефинисано, овде се ради о сложеном акумулирана амортизација објекта.

Вредност укупног хабања је одређен као разлика између откривена вредности и обновљене вредност на тржишту одређене имовине која се процењује.

На основу ових дефиниција и својој суштини, може се утврдити да је комплекс акумулирана амортизација је углавном у индексу временском предмета живота, а то, заузврат, одређује додатне параметре за оцену његове перформансе.

Ово укључује већ физички живот објекта, његова хронолошке старости, економски живот, ефективно старост објекта, као и остатак мандата њеног економског живота.