Wie zu legalisieren Änderungen an der Wohnung

Arten von Wohnungen sowjetischen Zeit recht oft nicht erfüllen modernen Vorstellungen über die Gastgeber eine komfortable Unterkunft.Die Folge hiervon sind wichtige Reparaturen.Wenn keiner der Nachbarn beschwerte sich nicht über die Aktionen des Vermieters, keine besonderen Probleme.Aber wenn die Immobilie verkauft wird, geben oder nehmen andere rechtliche Schritte, es ist eine Frage, über die Verfügbarkeit von juristischen Dokumenten, die entsprechenden Buchstaben des Gesetzes.Lassen Sie uns darüber reden, wie sie ohne Einladung Anwälte zu bekommen.

Konzept der neu geschaffenen Posten

zu legalisierenGegenstand der materiellen Welt kann aufgerüstet, umgebaut oder erweitert werden.Solche Aktionen sind eine Frage des Rechts auf die Umwandlung der alten Dinge in der neuen verwiesen wurde.Alle rechtlichen Dokumente, die von der alten Sache erhalten, verlieren Macht, wenn es um den neu geschaffenen Posten kommt.

Diese Position ist vollständig wahr für Immobilien.Jede Wohnung oder ein Haus, auch wenn der Besitzer nicht in den Händen eines technischen Passes ist, in das Register der Immobilien aufgeführt.Zusätzlich zu der Adresse, Daten Wohnungen Anzahl und Fläche der Räume aufgelistet, Verteilung Kommunikation, die Anzahl der Türen und Fenster, sowie in der Ausstattung des Hauses gesetzt, wie zum Beispiel:

• AGV,
• Doppeldruck-Kessel,
• Elektroboiler, Wasserzähler
• ,Gas und Strom,
• Klimaanlage, wenn es um die Häuser im historischen Teil der Stadt kommt.

Wenn die Reparatur beinhaltet etwas von den oben genannten, dann, nachdem es neue Eigentümer einer Sache oder eine neu erstellte Objekt erhält.In ein solches Objekt müssen die entsprechenden Unterlagen erhalten.

Ein weiteres drängendes Problem - Beitritt Kellern und Dachböden zu den Wohnungen, befindet sich auf der ersten und letzten Etagen.Oft sind Kellern und Dachböden in Form von missbräuchlicher, daher öffentliche Einrichtungen sind glücklich, die Eigentümer der angrenzenden Wohnungen zu ermöglichen, ihren Lebensraum zu erweitern.In der Praxis geschieht dies in Form von verschiedenen Verträge für den temporären Einsatz oder Leasing.

Wenn man sich dies aus der Sicht des Gesetzes suchen, dann kommen Sie wieder auf die neu erstellte Objekte.Zur gleichen Zeit, erhalten Dokumente Titel wird viel schwieriger sein, da der Wohnungsinhaber kein Recht und zu entsorgen hat, vor allem, den Keller und Dachboden wieder aufzubauen.Jeder Mietvertrag beinhaltet exklusive Recht vor, die zugeteilten Quadratmetern zu nutzen, ohne die Möglichkeit, alle Änderungen zu machen.

Um klar zu verstehen, welche Maßnahmen in Betracht gezogen werden, um die Schaffung neuer Dinge ausgerichtet zu sein, bieten wir ihnen zu qualifizieren: im Bereich der Zimmer

• Veränderung, einschließlich der Austausch von Türen und tragende Wände,
• sie alle Maßnahmen zu ändernin den Lagerwänden des Hauses,
• Kommunikation ändern,
• Änderung, Ergänzung oder Beseitigung, Heizungen,
• Trennung von der Zentralheizung,
• Beitritt zur Wohnung oder ein Haus anstatt Raum,
• Anbau zu einem Privathaus zusätzliche Einrichtungen,
• Änderungen in Hochhäusern,
• Erneuerung von nicht-Wohngebäuden in Wohn-,
• Erneuerung von Wohngebäuden in Zweck-, Installation
• Haustür, wo zuvor gab es keine, im historischen Teil der Stadt,
• befindet sich an der Vorderseite des Hauses Installation von Klimaanlagen
• Umbau oder Erweiterung des Balkons,
• Ersatz Kommunikation, Zähler
• Ersatzrechnung.

Die oben genannten Änderungen sind unterteilt in:

• lokale,
• global.

Für lokale Änderungen genug Erlaubnis in einer bestimmten Instanz zu erhalten, die entsprechenden Unterlagen bestellen und Hilfe bekommen.

globalen Veränderungen, die die gesamte Rekonstruktion des Objekts oder seine Teile betreffen erfordern einen neuen Titel Dokumente.Es gibt zwei Varianten:

• primäre Dokumentation,
• Registrierung durch die Gerichte.

Vorbereitung von juristischen Dokumenten auf der Grundlage der primären Dokumentation

legitimieren die Neuplanung schwierig ist.Deshalb, wenn die Reparatur nicht durchgeführt wird, ist es einfacher, alle rechtlichen Dokumente wie gesetzlich vorgeschrieben zu bekommen.Das Verfahren wird üblicherweise in drei Phasen unterteilt:

• Vorbereitungs-,
• Bauarbeiten,
• Schlussfolgerungen über die Bereitschaft des Objekts für die Verwendung zu erhalten.

in der Vorbereitungsphase, sollten das Ausmaß der geplanten Änderungen.Sobald die Idee gerahmt:

• eine lizenzierte Design-Organisation finden und technische Dokumentation zu bestellen,
• einen Auftragnehmer zu finden und einen Vertrag mit ihm über die Durchführung der Bauarbeiten unterzeichnen, erhalten
• die Erlaubnis, die BTI, Rospotrebnadzor, Ministerium für Katastrophenschutz und die Architektur der Stadt zu sanieren.

Der letzte Punkt ist der schwierigste, weil Sie eine Reihe von Dokumenten bereitstellen müssen, einschließlich:

• technischen Pass Einrichtungen mit Referenzen F1 und F5,
• Projektdokumentation unter dem Wet Seal lizenzierte Architektur - Bauorganisation,
• Schließlich beurkundet die Architektur der Möglichkeit der Sanierung,
• Abschluss der Feuerwehrleute im Rahmen der technischen Anforderungen an die Dokumentation von Brandschutz,
• Abschluss Rospotrebnadzor,
• Eigentum an einer Wohnung oder eines Hauses,
• Zustimmung der Nachbarn,
• Vertrag mit dem Auftragnehmer.

Obwohl diese Papiere sind die wichtigsten, in einigen Fällen werden zusätzliche Verhandlungen benötigt.In der Praxis alle Genehmigungen zu sammeln ist nicht schwer.Es wird von zwei bis sechs Monate in Anspruch nehmen, je nach Ausdauer und Investitionen.

Dennoch sind viele entscheiden, ohne die entsprechenden Papiere zu tun, und die Erlaubnis, ohne Änderungen vorzunehmen.Später, als die Besitzer einer solchen Frage Änderungen an der Wohnung zu legalisieren?

In erster Linie ist dies aufgrund der Veräußerung von Immobilien.Wenn eine Eigenschaft Vertrag macht eine neue Zulassungsbescheinigung benötigen.Bei der Auslieferung ab Werk, wenn die entsprechenden Änderungen in Übereinstimmung mit dem Gesetz nicht eingerichtet wird, Stempel "illegal gebaut".Bei so der Düse versagt jeder Notar den Vertrag in Bezug auf die Eigentümer zu registrieren.

Leider ist dies nicht das einzige Problem.In den meisten Fällen sind die Nachbarn sympathisch zu reparieren, aber wenn sie sich entscheiden, sich zu beschweren, wird der Besitzer ein Problem sein.Unter ihnen:

• fein,
• Anforderung das ursprüngliche Aussehen des Objekts zurück,
• Einziehung der Räumlichkeiten und der anschließende Verkauf.

Obwohl 99% der Fälle, ausdrücklich das Gesetz nur die erste Art von Strafe sieht, sucht die meisten Beamten die neueste Maßnahme anzuwenden.Die Auswirkungen liegen auf der Hand und werden von den entsprechenden Artikel des Strafgesetzbuches qualifiziert.Allerdings ermöglicht das bürokratische System der Schuldige Bestrafung zu vermeiden, aber der Besitzer ist verpflichtet, für ein teures Geschenk zu berappen.

Wenn wir die Praxis des Rechts drehen, werden die Experten auf dem Gebiet der Wohnrechte oft mit der Frage konfrontiert, wie viel es die Neuplanung legitimiert.Um alle Mythen zu zerstreuen, wenn wir feststellen, dass der Anwalt sich für eine ähnliche Arbeit nehmen mindestens 500 $, aber diese Notwendigkeit Zahlungen von 1 000 bis 10 000 $.Vielmehr wird dieser Preis in Kürze bekannt gegeben.Aber es ist nicht endgültig.In dem Verfahren gibt es viele zusätzliche Kosten.Dies ist aufgrund der Tatsache, dass die meisten Anfragen "rückwirkend" deshalb verarbeitet werden, ist der Anwalt einfach nicht in der Lage, alle möglichen Momente im Voraus zu spezifizieren.

Basierend auf den oben genannten, ist die Schlussfolgerung klar, die relevanten Dokumente wie erwartet.Dadurch wird der Preis von mindestens 10 mal senken.Aber diese Option ist nicht immer möglich.

Wie Veränderungen, Instrumente und Mechanismen

Viele legalisieren begann Sanierung zu engagieren ist immer noch in den 90er Jahren.Zu diesem Zeitpunkt hat das Recht, diese Rechtsgruppe nicht regeln, so hat keine Dokumente nicht zu tun haben.Doch heute Eigentümer von Wohnungen und Häuser sind mit dem Problem der Übertragung des Eigentums an Immobilien konfrontiert.In diesem Fall müssen Sie Änderungen an den Räumlichkeiten durch die Gerichte zu legalisieren.

Ein weiterer Punkt, der durch Anwälte aktiv ausgenutzt wird, ändert es unmittelbar durch Gesetz verboten.Auf der einen Seite können solche Arbeiten auszuführen nicht die Erlaubnis bekommen.Auf der anderen - können sie legalisiert werden.Dazu gehören:

• Verschlechterung der Lebensbedingungen der Eigentümer Räumlichkeiten oder Nachbarn,
• Beitritt Notfall oder unbewohnbar Gebäude,
• Beitritt Abteilungs-Räumlichkeiten,
• Verletzung der Integrität der tragenden Strukturen,
• Überlastung Kommunikationssysteme, Wasser, Strom oder Gas,
• verletzen oder Reorganisation ventkanala,
• Überlastung tragende Wände.

Alle diese Verbote gespielt werden wie folgt.Nach dem Empfang wird die Erlaubnis der staatlichen Organisation, nach dem Besitzer des Engineering-Arbeit verweigert werden.Als nächstes führen Sie den Vorgang mit Hilfe eines privaten Unternehmens und auf der Grundlage ihrer Schlussfolgerungen an das Gericht für die Anerkennung von Eigentumsrechten an.

Obwohl es sehr bequem ist, so ein Vergnügen wird teuer zu stehen kommen.Und es ist nicht Anwalts- und das entsprechende Know-how zu erhalten.Nicht jedes Unternehmen verstoßen wissentlich gegen die Regeln der geltenden Rechtsvorschriften, als Strafe, und dass die weichsten, sofern die Annullierung der Lizenz.

Neben kontroversen Themen, gibt es einige Änderungen, die in der Regel nicht legitim sein kann.Sie sind in den Lagerwänden zum Schneiden von Ausnehmungen oder Öffnungen bezogen.Da solche Maßnahmen deutlich das Gebäude in kurzer Zeit auf die benachbarten Bewohner schwächen Risse in den Wänden, der Decke oder Bodenwannen und andere ebenso unangenehme Folgen haben.Die einzige Lösung für sie ist mit einem Anspruch auf Ersatz des materiellen Verluste vor Gericht zu gehen.Obwohl der Besitzer der Räumlichkeiten, in denen die Reparatur durchgeführt wurde, das heißt,der Beklagte ist wahrscheinlich, um den Prozess, eine Baufirma zu gewinnen, die den Abschluss ausgegeben hat, wird zu 100% der Lizenz entzogen werden.Daher wird ein solches Risiko, keine Selbst-Achtung Unternehmen wird nicht gehen.

Was auch immer die Gründe für die Legalisierung, ein Paket von Dokumenten für das Gericht zu bleiben gleich:

• Projekt Sanierung nach Hause, zertifiziert von einem lizenzierten architektonischen und Baufirma,
• Eigentumsbescheinigung zu Objekt
• Datenblatt Wohnungen,
• Bescheinigung der Wohnungs- und Kommunalverbände Zertifikat von Rospotrebnadzor und durch die Feuerwehr über die Linie Sanierung festgelegten Normen und Standards, die Nachbarn Sanierung keinen Anspruch oder eine notariell beglaubigte Zustimmung der Nachbarn durchzuführen,
• Zertifikat von der Architektur, die Reparaturen sind nichtdie tragenden Strukturen verletzt wird, das Belüftungssystem und Kommunikation.

Alle diese Papiere müssen zu sammeln, bevor vor Gericht zu gehen.

nächsten Schritt - die Erstellung einer Aktion auf.Dieses Papier hat festgestellt, ein Weg, um das Gesetz zu entwerfen.Um Zeit zu sparen, einfach zu irgendwelchen Rechtsberater oder Juristen anzuwenden.Um befürworten Sinn, dorthin zu gehen, da es bieten wird um Geschäfte zu betreiben, und dies ist mehr Geld.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Anspruch auf die entsprechenden Artikel des BGB zu schreiben, überprüfen Sie die folgenden Angaben:

• Name des Gerichts,
• mündlich verhandeln,
• Ihre Daten,
• Kontaktinformationen,
• Wohnort und Anmeldung,
• Namen undKontaktdaten des Beklagten.

selbst Anspruch muss enthalten:

• Kern der Sache,
• Argumente,
• Beweise,
• Liste der angehängten Dokumente.

Im Großen und Ganzen haben Sie alle Informationen und kompetente Argumente in der Klage - einen Sieg.Wenn Sie die ganze Arbeit für den Richter allein tun und Farbe auf der Grundlage sie die Artikel war er eine Entscheidung über die Anerkennung von Eigentumsrechten zu machen hat, höchstwahrscheinlich wird es den Anspruch erfüllen.Die einzige Ausnahme ist die Kategorie der Objekte durch das persönliche Interesse des Beklagten abgedeckt.

Gericht kann nur dann ablehnen, wenn die Beweise nicht in vollem Umfang zur Verfügung gestellt wird, oder schlagen vor, dass Änderungen durch das Gesetz die Regeln festgelegt verletzt.In diesem Fall ist es notwendig, das Berufungsgericht zu beantragen und den Prozess der Registrierung von Referenzen genauer zu nähern.In den meisten Fällen wird ein Aufruf, den Fall zurück an das erstinstanzliche Gericht zu senden.Diese Art der Beschwerde bezieht sich auf die Attraktivität des Materials ein Teil des Prozesses.Es gibt auch prozeduralen Teil, es noch mehr Möglichkeiten gibt, die Wahrheit mit einer minimalen Investition zu finden, aber das ist ein Thema für einen anderen Artikel.

Abschließend möchte Ich mag ein paar Worte über den Klägern zu sagen, dass nach der Ernennung der Richter an den Assistenten, um den Satz kommen: "Ich Veränderungen legalisieren müssen, den Preis".Die Tatsache, dass eine solche Frage eine konkrete Antwort zu bekommen, glauben nur diejenigen, die noch nie vor Gericht gewesen.Während der Assistent diesen Punkt zu lernen, dies zu tun, wird er nicht, aus dem einfachen Grund, dass er nicht den Kläger nicht kannte.Deshalb, wenn Sie die Mittel haben, und nicht genug Zeit, ist es einfacher, einen Anwalt zu mieten in der Lage sein wird, alle Probleme zu lösen.In anderen Fällen sammeln die erforderlichen Unterlagen und gehen mutig das Eigentum an einer Wohnung oder eines Hauses zu erkennen.