Πώς να νομιμοποιήσει αλλαγές στο διαμέρισμα

διαμερισμάτων σοβιετικής περιόδου αρκετά συχνά δεν πληρούν τις σύγχρονες αναπαραστάσεις για τους οικοδεσπότες μια άνετη διαμονή.Η συνέπεια αυτού είναι σημαντικές επισκευές.Αν κανένας από τους γείτονες δεν διαμαρτύρονται για τις ενέργειες του ιδιοκτήτη, χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα.Αλλά αν το ακίνητο πωλείται, ή να δώσει οποιαδήποτε άλλη νομική δράση, υπάρχει ένα ερώτημα σχετικά με τη διαθεσιμότητα των νομικών εγγράφων, το αντίστοιχο γράμμα του νόμου.Ας μιλήσουμε για το πώς να τους πάρει χωρίς πρόσκληση δικηγόρους.

της νεοσυσταθείσας στοιχεία

Οποιαδήποτετο θέμα του υλικού κόσμου μπορούν να αναβαθμιστούν, ξαναχτίστηκε ή να παραταθεί.Τέτοιες ενέργειες είναι θέμα του δικαίου που αναφέρονται στη μετατροπή των παλαιών πράγματα στο νέο.Όλα τα νομικά έγγραφα που λαμβάνονται από το παλιό πράγμα, χάνουν δύναμη, όταν πρόκειται για τις νεοσυσταθείσες στοιχεία.

Η θέση αυτή είναι απόλυτα αληθές για την ακίνητη περιουσία.Κάθε διαμέρισμα ή το σπίτι, ακόμα και όταν ο ιδιοκτήτης δεν είναι στα χέρια ενός τεχνικού διαβατήριο, που περιλαμβάνονται στο μητρώο της ακίνητης περιουσίας.Εκτός από τη διεύθυνση, διαμερίσματα δεδομένα που αναφέρονται σε αριθμό και έκταση δωμάτια, διανομή επικοινωνιών, ο αριθμός των θυρών και παραθύρων, καθώς, όπως ορίζεται στον εξοπλισμό σπιτιού, όπως:

• AGV,
• boiler διπλής πίεσης,
• ηλεκτρικό λέβητα, υδρόμετρα
• ,φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας,
• κλιματισμός, όταν πρόκειται για τα σπίτια που βρίσκονται στο ιστορικό τμήμα της πόλης.

Αν η επισκευή περιλαμβάνει κάτι από τα παραπάνω, στη συνέχεια, μετά παίρνει νέο ιδιοκτήτη ενός πράγματος ή ένα ακίνητο που μόλις δημιουργήσατε.Σε ένα τέτοιο αντικείμενο πρέπει να λάβει τα σχετικά έγγραφα.

Ένα άλλο επείγον πρόβλημα - που ενώνει υπόγεια και σοφίτες με τα διαμερίσματα, που βρίσκονται στον πρώτο και τελευταίο όροφο.Συχνά, υπόγεια και σοφίτες είναι σε μορφή ακατάλληλη, ως εκ τούτου, τα δημόσια ιδρύματα είναι στην ευχάριστη θέση να επιτρέψει στους ιδιοκτήτες των παρακείμενων διαμερισμάτων να επεκτείνουν το ζωτικό χώρο τους.Στην πράξη, αυτό παίρνει τη μορφή διαφόρων συμβάσεων για προσωρινή χρήση ή μίσθωση.

Αν εξετάσουμε αυτό το θέμα από τη σκοπιά της νομοθεσίας, στη συνέχεια να επανέλθει στις νεοσυσταθείσες στοιχεία.Ταυτόχρονα, για να λάβετε έγγραφα του τίτλου θα είναι πολύ πιο δύσκολη καθώς ο ιδιοκτήτης διαμέρισμα δεν έχει δικαίωμα να διαθέσει και, κυρίως, για την ανοικοδόμηση το υπόγειο και σοφίτα.Κάθε μίσθωσης συνεπάγεται αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του προβλεπόμενου τετραγωνικών μέτρων, χωρίς τη δυνατότητα να κάνετε αλλαγές.

Για να καταλάβουμε σαφώς τι ενέργειες που θεωρείται ότι στοχεύουν στη δημιουργία νέων πραγμάτων, μπορούμε να τους προσφέρουμε για να προκριθεί:

• αλλαγή στο χώρο των δωματίων, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των θυρών και φέροντες τοίχους,
• οποιαδήποτε ενέργεια αποσκοπεί στην αλλαγήστα ρουλεμάν τοίχους του σπιτιού,
• αλλάξει την επικοινωνία,
• αλλαγή, προσθήκη ή εξάλειψη, θερμάστρες,
• αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, η ένταξη
• για το διαμέρισμα ή το σπίτι, αντί χώρο,
• παράρτημα σε ένα ιδιωτικό σπίτι πρόσθετες παροχές,
• αλλαγές στην πολυώροφα κτίρια,
• ανανέωση των μη οικιστικά κτίρια σε κατοικίες,
• ανανέωση των οικιστικών εγκαταστάσεων σε μη οικιστικά,
• εγκατάσταση μπροστινή πόρτα, όπου πριν δεν υπήρχε κανένας,
• εγκατάσταση κλιματισμού στο μπροστινό μέρος του σπιτιού που βρίσκεται στο ιστορικό τμήμα της πόλης,
• ανακατασκευή ή η επέκταση του μπαλκονιού, επικοινωνιών αντικατάσταση
• ,
• αντικατάσταση της λογιστικής μετρητές.Οι

Οι παραπάνω αλλαγές χωρίζονται σε:

• τοπικό,
• παγκόσμια.

Για τοπικές αλλαγές αρκετό για να πάρει την άδεια σε μια συγκεκριμένη περίπτωση, να διατάξει τα σχετικά έγγραφα και να ζητήσουν βοήθεια.

παγκόσμιες αλλαγές που επηρεάζουν το σύνολο της ανασυγκρότησης του αντικειμένου ή των τμημάτων του απαιτούν μια νέα έγγραφα τίτλο.Υπάρχουν δύο παραλλαγές:

• πρωτογενή τεκμηρίωση, καταγραφή
• μέσω των δικαστηρίων.

προετοιμασία των νομικών εγγράφων βάσει των πρωτογενών εγγράφων

νομιμοποιήσει την εκ νέου σχεδιασμού είναι δύσκολη.Ως εκ τούτου, αν η επισκευή δεν γίνεται, είναι πιο εύκολο να πάρει όλα τα νομικά έγγραφα, όπως απαιτείται από το νόμο.Η διαδικασία είναι συμβατικά χωρίζεται σε τρία στάδια:

• προετοιμασίας,
• κατασκευαστικές εργασίες,
• απόκτηση συμπεράσματα για την ετοιμότητα του αντικειμένου για χρήση.

Κατά το προπαρασκευαστικό στάδιο, να εξετάσει την κλίμακα των σχεδιαζόμενων αλλαγών.Μόλις η ιδέα πλαισιώνεται:

• βρείτε μια άδεια φορέα σχεδιασμού και να καταδικάσει την τεχνική τεκμηρίωση,
• βρείτε έναν ανάδοχο και να υπογράψει συμβόλαιο μαζί του για την υλοποίηση των έργων κατασκευής,
• πάρει την άδεια να ανακατασκευάζει το ΔΔΠ, Rospotrebnadzor, Υπουργείο Έκτακτων Καταστάσεων και την αρχιτεκτονική της πόλης.

Το τελευταίο σημείο είναι το πιο δύσκολο, γιατί θα πρέπει να παρέχουν μια σειρά από έγγραφα, μεταξύ των οποίων:

• εγκαταστάσεις τεχνική διαβατήριο με αναφορές F1 και F5,
• τεκμηρίωση του έργου στο πλαίσιο του Wet Seal άδεια αρχιτεκτονική - οργάνωση κτίριο,
• Τέλος, η αρχιτεκτονική της δυνατότητας της ανάπλασης,
• ολοκλήρωση των πυροσβεστών σύμφωνα με τις τεχνικές απαιτήσεις τεκμηρίωσης της πυρασφάλειας,
• συμπέρασμα Rospotrebnadzor,
• συμβολαιογραφική κυριότητα του ένα διαμέρισμα ή σπίτι,
• συναίνεση των γειτόνων,
• σύμβαση με τον ανάδοχο.

Παρά το γεγονός ότι τα έγγραφα αυτά είναι η κύρια, σε ορισμένες περιπτώσεις, θα χρειαστούν πρόσθετες διαπραγματεύσεις.Στην πράξη, για να συγκεντρώσει όλες τις άδειες δεν είναι δύσκολο.Θα διαρκέσει από δύο έως έξι μήνες, ανάλογα με την επιμονή και τις επενδύσεις.

Παρ 'όλα αυτά, πολλοί αποφασίζουν να κάνουν χωρίς τα σχετικά έγγραφα και να προβαίνει σε αλλαγές χωρίς άδεια.Αργότερα, οι ιδιοκτήτες ενός τέτοιου ζητήματος να νομιμοποιήσει αλλαγές στο διαμέρισμα;

Κατά κύριο λόγο, αυτό οφείλεται στην πώληση ακινήτων.Όταν κάνετε κάθε σύμβαση ακίνητο θα χρειαστεί ένα νέο πιστοποιητικό εγγραφής.Όταν αποστέλλονται από το εργοστάσιο, εάν οι αντίστοιχες αλλαγές δεν έχουν παρασχεθεί σύμφωνα με το νόμο, θα σφραγίσει "παράνομα χτισμένα".Με τόσο πεθαίνουν κάθε συμβολαιογράφος δεν εγγραφείτε της σύμβασης σε σχέση με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Δυστυχώς, αυτό δεν είναι το μόνο πρόβλημα.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι γείτονες είναι συμπαθητικό για την επισκευή, αλλά αν αποφασίσετε να διαμαρτύρονται, ο ιδιοκτήτης θα είναι ένα πρόβλημα.Μεταξύ αυτών:

• πρόστιμο, απαίτηση
• να επιστρέψει την αρχική εμφάνιση του αντικειμένου,
• κατάσχεση των εγκαταστάσεων και μετέπειτα πώλησή του.

Παρά το γεγονός ότι το 99% των περιπτώσεων, ο νόμος βλέπει ρητά μόνο το πρώτο είδος της τιμωρίας, οι περισσότεροι υπάλληλοι επιδιώκει να εφαρμόσει το πιο πρόσφατο μέτρο.Οι συνέπειες αυτού του γεγονότος είναι προφανής, και έχουν τα προσόντα από το αντίστοιχο άρθρο του Ποινικού Κώδικα.Ωστόσο, το γραφειοκρατικό σύστημα επιτρέπει στον ένοχο να αποφύγουν την τιμωρία, αλλά ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πιάτο έξω για ένα ακριβό δώρο.

Αν γυρίσουμε στην πρακτική του νόμου, οι εμπειρογνώμονες στον τομέα των δικαιωμάτων στέγασης συχνά αντιμέτωποι με το ερώτημα, πόσο κάνει αυτό νομιμοποιήσει την εκ νέου σχεδιασμού.Για να διαλύσει όλους τους μύθους, τη στιγμή που θα σημειωθεί ότι ο ίδιος ο δικηγόρος για παρόμοιες εργασίες θα λάβουν τουλάχιστον $ 500, αλλά αυτή η ανάγκη πληρωμές από 1 000 έως 10 000 $.Αντίθετα, η τιμή αυτή θα ανακοινωθεί σύντομα.Αλλά δεν είναι οριστική.Κατά τη διαδικασία, υπάρχουν πολλές πρόσθετες δαπάνες.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι περισσότερες έρευνες θα υποβληθούν σε επεξεργασία "αναδρομικά", ως εκ τούτου, ο δικηγόρος δεν είναι απλά σε θέση να προσδιορίζουν εκ των προτέρων όλες τις δυνατές στιγμές.

Με βάση τα παραπάνω, το συμπέρασμα είναι προφανές, να κάνει τα σχετικά έγγραφα, όπως αναμένεται.Αυτό θα μειώσει την τιμή τουλάχιστον 10 φορές.Αλλά αυτή η επιλογή δεν είναι πάντα δυνατό.

Πώς να νομιμοποιήσει αλλαγές, τα μέσα και τους μηχανισμούς

Πολλοί άρχισαν να ασχολούνται με αναδιαμόρφωση είναι ακόμα στη δεκαετία του '90.Εκείνη την εποχή, ο νόμος δεν ρυθμίζει αυτή τη νομική ομάδα, έτσι ώστε κανένα έγγραφο δεν πρέπει να κάνουμε.Ωστόσο, οι σημερινοί ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και κατοικιών αντιμέτωποι με το πρόβλημα της μεταβίβασης της κυριότητας του ακινήτου.Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να νομιμοποιήσει αλλαγές στους χώρους μέσω των δικαστηρίων.

Ένα άλλο σημείο, το οποίο είναι ενεργά εκμετάλλευσης από τους δικηγόρους, αλλάζει απαγορεύεται ευθέως από το νόμο.Από τη μία πλευρά, για τη διεξαγωγή τέτοιων εργασιών δεν μπορεί να πάρει άδεια.Από την άλλη - μπορούν να νομιμοποιηθούν.Αυτά περιλαμβάνουν:

• επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των ιδιοκτητών χώρων ή των γειτόνων, η ένταξη
• έκτακτης ανάγκης ή ακατοίκητα κτίρια, η ένταξη
• νομαρχιακό εγκαταστάσεις,
• παραβίαση της ακεραιότητας των δομών φέροντα, συστήματα επικοινωνίας υπερφόρτωση
• , νερό, ηλεκτρικό ρεύμα ή φυσικό αέριο,
• παραβιάζουν ή ventkanala αναδιοργάνωσης,
• υπερφόρτωση φέροντες τοίχους.Οι

Όλες αυτές οι απαγορεύσεις παίζεται ως εξής.Με τη λήψη άδειας στην κρατική οργάνωση, μετά από τον ιδιοκτήτη του έργου μηχανικού θα αρνηθεί.Στη συνέχεια, εκτελέστε τη λειτουργία με τη βοήθεια μιας ιδιωτικής εταιρείας και η βάση των συμπερασμάτων της αίτηση στο δικαστήριο για την αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Αν και είναι αρκετά βολικό, μια τέτοια ευχαρίστηση θα κοστίσει ακριβά.Και δεν είναι νομικά έξοδα και να λάβουν τη σχετική τεχνογνωσία.Δεν είναι κάθε εταιρεία παραβιάζει εν γνώσει τους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας, ως τιμωρία, και ότι το μαλακότερο, εφόσον η ακύρωση της άδειας.

Εκτός από τα αμφιλεγόμενα ζητήματα, υπάρχουν ορισμένες αλλαγές, οι οποίες γενικά δεν μπορεί να είναι νόμιμη.Έχουν σχέση με την κοπή εσοχών ή ανοιγμάτων σε φέροντες τοίχους.Δεδομένου ότι τέτοιες ενέργειες αποδυναμώσει σημαντικά το κτίριο σε σύντομο χρονικό διάστημα σε γειτονικές κατοίκους θα είναι ρωγμές στους τοίχους, την οροφή ή το δάπεδο γούρνες και άλλες εξίσου δυσάρεστες συνέπειες.Η μόνη λύση για αυτούς είναι να πάει στο δικαστήριο με μία απαίτηση για αποζημίωση για υλικές ζημιές.Παρά το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων στις οποίες η επισκευή πραγματοποιήθηκε, δηλαδή,ο εναγόμενος είναι πιθανό να κερδίσει τη διαδικασία, μια κατασκευαστική εταιρεία που έχει εκδώσει το συμπέρασμα, 100% θα στερηθεί της άδειας.Ως εκ τούτου, ένας τέτοιος κίνδυνος, δεν σέβεται τον εαυτό της εταιρείας δεν θα πάει.

Όποια και αν είναι οι λόγοι για τη νομιμοποίηση, ένα πακέτο των εγγράφων για το δικαστήριο να παραμείνει η ίδια:

• ανάπλασης του έργου στο σπίτι, επικυρωμένο από την άδεια αρχιτεκτονική και κατασκευαστική εταιρεία,
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ένστασης,
• το φυλλάδιο διαμερίσματα,
• πιστοποιητικό από Rospotrebnadzor και από τους πυροσβέστες στη γραμμή αναδιαμόρφωση τους καθιερωμένους κανόνες και πρότυπα, πιστοποιητικό
• από τις στέγαση και τις κοινοτικές οργανώσεις που τους γείτονες δεν έχουν απαίτηση ή συμβολαιογραφική συναίνεση των γειτόνων για τη διεξαγωγή ανάπλασης, πιστοποιητικό
• από την αρχιτεκτονική που οι επισκευές δεν είναιπαραβίασε τις δομές φέροντες, το σύστημα εξαερισμού και επικοινωνίας.

Όλα αυτά τα έγγραφα πρέπει να συλλέγουν πριν να πάει στο δικαστήριο.

επόμενο βήμα - τη σύνταξη της προσφυγής.Αυτό το χαρτί έχει δημιουργήσει έναν τρόπο να σχεδιάσει το νόμο.Για να εξοικονομήσετε χρόνο, εύκολο να εφαρμοστεί σε οποιαδήποτε νομική συμβουλή ή νόμο φοιτητές.Να υποστηρίξει νόημα να πάω εκεί, καθώς θα προσφέρει για τη διεξαγωγή των επιχειρήσεων, και αυτό είναι περισσότερα χρήματα.

Αν αποφασίσετε να γράψετε μια αξίωση στα σχετικά άρθρα του Αστικού Κώδικα, ελέγξτε τα παρακάτω στοιχεία: Όνομα

• του δικαστηρίου,
• αντιμετωπίσει το δικαστήριο,
• τα δεδομένα σας,
• στοιχεία επικοινωνίας,
• τόπου κατοικίας και εγγραφής, όνομα
• καιτα στοιχεία επικοινωνίας του καθού.ο ίδιος

αγωγή πρέπει να περιέχει:

• ουσία του θέματος,
• επιχειρήματα,
• αποδεικτικά στοιχεία, κατάλογος
• των συνημμένων εγγράφων.

Σε γενικές γραμμές, έχετε όλες τις πληροφορίες και τις αρμόδιες επιχειρήματα στη δίκη - μια νίκη.Εάν έχετε κάνει όλη τη δουλειά για το δικαστή και μόνο και το χρώμα βάσει των οποίων ήταν τα άρθρα που έχει να λάβει μια απόφαση σχετικά με την αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, κατά πάσα πιθανότητα, θα ικανοποιήσει το αίτημα.Η μόνη εξαίρεση είναι η κατηγορία των αντικειμένων που καλύπτονται από το προσωπικό συμφέρον του κατηγορουμένου.

δικαστήριο μπορεί να αρνηθεί μόνο εάν τα στοιχεία δεν παρέχονται πλήρως ή υποδηλώνουν ότι οι μεταβολές παραβιάζει τους κανόνες που θεσπίζονται από το νόμο.Σε αυτή την περίπτωση, είναι αναγκαίο να προσφύγει στο Δικαστήριο των προσφυγών και να προσεγγίσει τη διαδικασία της καταγραφής των αναφορών με μεγαλύτερη προσοχή.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αίτηση αναιρέσεως δεν θα στείλει την υπόθεση στο δικαστήριο της δίκης.Αυτό το είδος της αναιρέσεως αφορά στην έκκληση του υλικού μέρος της διαδικασίας.Υπάρχουν επίσης διαδικαστικό μέρος, δίνει ακόμα περισσότερες επιλογές για να βρει την αλήθεια με μια ελάχιστη επένδυση, αλλά αυτό είναι ένα θέμα για ένα άλλο άρθρο.

Εν κατακλείδι, θα ήθελα να πω λίγα λόγια για τους ενάγοντες ότι μετά το διορισμό των δικαστών έρχονται στο βοηθός του φράση: "Πρέπει να νομιμοποιήσει αλλαγές, την τιμή".Το γεγονός ότι ένα τέτοιο ερώτημα μπορεί να πάρει μια συγκεκριμένη απάντηση, πιστεύουν μόνο όσοι δεν έχουν πάει ποτέ στο δικαστήριο.Ενώ ο βοηθός μπορεί να μάθει αυτό το σημείο, για να γίνει αυτό, δεν θα είναι, για τον απλό λόγο ότι δεν ήξερε τον ενάγοντα.Ως εκ τούτου, αν έχετε τα μέσα, και όχι αρκετό χρόνο, είναι πιο εύκολο να προσλάβει έναν δικηγόρο ο οποίος θα είναι σε θέση να επιλύσει όλα τα προβλήματα.Σε άλλες περιπτώσεις, συλλέγουν τα απαραίτητα έγγραφα και να πάει με τόλμη να αναγνωρίσει την ιδιοκτησία του ένα διαμέρισμα ή σπίτι.